Woonoppervlakte ca. 110 m 2 Vraagprijs 149.500, kosten koper TE KOOP Koekoekweg 55 Hengelo
ALGEMEEN Koekoekweg 55 7557 PG HENGELO (ov) Nabij het Centrum gelegen, volledig gemoderniseerd uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met uitbouw aan de achterzijde en onderhoudsarme tuin gesitueerd op het westen. In uw zoektocht naar een ideale starterswoning moet u dit huis gezien hebben. INDELING Begane grond: Entree, hal met plavuizen vloer, moderne badkamer met douche(+cabine), wastafel in meubel, wandcloset, design radiator en vaste kast, L vormige woonkamer met parketvloer, allesbrander en openslaande deuren, tussenhal met trapopgang, vaste kasten en keldertje, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar tuin, tuin/eetkamer met schouw, berging met was faciliteiten, dubbele spoelbak, licht koepel en deur naar buiten vaste trap naar extra kamer met dakkapel. 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en wastafelmeubel, één met dakraam en één voorzien van twee dakramen en een vaste kast, separaat toilet (vernieuwd in 2013). 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderberging met CV opstelplaats. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1910, inhoud: ca. 330 m³, perceeloppervlakte: 150 m²; Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2014; Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een AWB combi ketel, bouwjaar 2007; De woning is volledig gerenoveerd cq gemoderniseerd; De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen;
INDELING De moderne keuken is vernieuwd in 2008 en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, koel/vriescombinatie, spoelbak, 4 pits gasfornuis, oven en afzuigkap; Fraaie onderhoudsarme tuin gesitueerd op het westen voorzien van houten tuinchalet; Het dak van de hoofdbouw is geïsoleerd en vernieuwd in 2011; Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen, verschillende voorzieningen als scholen, winkelcentra en het Centrum; In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Koekoekweg 55 Postcode / Plaats 7557 PG Hengelo Gemeente Hengelo Sectie / Perceel O / 4552 Oppervlakte 150 m 2 Soort Volle eigendom
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: parasol Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorfolie Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser koelkast vrieskast gasfornuis elektrische oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: woonkamer plafond hal plafond trappenhuis (Losse) kasten, legplanken, te weten: ouderslaapkamer kast kinderslaapkamer kast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: zandbak 2 jaar garantie CV + onderhoud
CONTACT DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo Bornsestraat 1 101 7556 BA HENGELO T 074 2915840 F 074 2914441 hengelo@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl