TE koop. Kroontjeskruid 7 I Breda 219.000,-- k.k.
Inleiding Verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk Heksenwiel in de Haagse Beemden. De serre aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en leefruimte. Een moderne badkamer, 4 slaapkamers en een leuke tuin zijn kenmerken van deze woning. Voor diverse winkels kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Heksenwiel. Supermarkten, de Hema, Blokker en andere winkels zijn hier gevestigd. Ook zijn er meerdere sportvoorzieningen in de buurt, waaronder drie voetbalclubs, twee tennisverenigingen en een sporthal en diverse (basis) scholen. Prinsenbeek en het bruisende centrum van Breda zijn op korte afstand, evenals het Station Breda-Prinsenbeek. Even genieten van de natuur; de Asterdplas is de aangewezen plek en ligt op korte afstand. Specificaties Bouwjaar : ca. 1960 1991 Woonoppervlakte : ca. 110 120 m² m² Perceeloppervlakte : 130 ca. 131 m² m² Inhoud : ca. 360 370 m³ m³ Onderhoud : uitstekend Goed Oplevering : in overleg Vraagprijs : 219.000,-- K.K.
Begane grond Via de entree komt u in een verrassend ruime woonkamer met serre. Deze serre zorgt voor veel lichtinval en leefruimte; de woonkamer is circa 44 m² groot. Vanuit de serre is er toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken. Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, spoelbak, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en diverse kastjes. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de toiletruimte en de meterkast. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer I, circa 16 m², is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een groot Velux dakraam. Slaapkamer II, circa 10 m², aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer III, circa 10 m², bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer ( 4,5 m²) is voorzien van moderne grijze tegels en heeft een inloopdouche, een zwevend toilet en een klein wastafelmeubel.
Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de zolderkamer IV ( circa 14 m²). Hier bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur en ook de cv combiketel (Bosch 2012). Deze zolderruimte is tevens uitstekend te gebruiken/in te delen als extra slaapkamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van moderne tegels is gelegen op het noordwesten. Door de diepte van de tuin heeft deze de gehele dag zon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Bijzonderheden Het is een leuke verrassend ruime tussenwoning met veel lichtinval en leefruimte op de begane grond; De serre is in 2003 geplaatst; In 2012 zijn er op de begane grond nieuwe radiatoren geplaatst; De badkamer is in 2010 vernieuwd; Slaapkamer II is voorzien van een elektrisch verduisterend rolgordijn; Een leuke ruime woning met een goede prijs/kwaliteitsverhouding. Ideaal voor starters!
Woonkamer Serre
Keuken Slaapkamer II
Slaapkamer I Slaapkamer III
Badkamer Tuin
Tuin Omgeving
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Ligging
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door FDC Breda Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
Algemeen Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan jaar 24 oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en koper de koopsom hebben ondertekend. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Toelichting NEN2580 Betreffende verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Evt. maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door Sulzer Notariaat In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van Sulzer Notariaat Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5236010. De notaris Mr. F.D.E. Sulzer kan u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076-56 56 056 Fax: 076-56 55 500 info@schonckschul.com www.schonckschul.com