Te koop / Te huur Nieuwbouw grote bedrijfshallen met Schaapherderweg / Florijnstraat Cornelisland (fase 2)
Te koop / Te huur Nieuwbouw grote bedrijfshallen met Schaapherderweg / Florijnstraat (Fase 2) - Cornelisland Betreft : Wegens succes start de erkoop/erhuur an Cornelisland fase 2! Fase 2 zal bestaan uit grote bedrijfshallen met in dierse metrages, onder architectuur gebouwd, zeer compleet opgeleerd en gesitueerd op een modern bedrijenterrein direct langs rijksweg A15. De units op de kop an het eerste bouwblok, unit 1 en 8, krijgen de nadruk op en zijn zeer herkenbaar gesitueerd langs de twee hoofd-aanrijroutes an bedrijfsterrein Cornelisland, de Schaapherderweg en de Euroweg. De units aan de oorzijde, unit 2 t/m 7 beschikken oer een bedrijfsruimte en in twee lagen. De units aan het binnenterrein, zijnde unit 9 t/m 14 en unit 15 t/m 21, beschikken oer een bedrijfsruimte, een op de begane grond en een betonnen erdiepingsloer met ramen boen het. Deze betonnen erdiepingsloer wordt opgeleerd als loer (opslagruimte), maar kan gebruikt worden om het uit te breiden. De hoekunits, unit 7, 14 en 21 beschikken oer een grotere betonnen loer met ramen in de zijgeel. Veel aandacht wordt besteed aan duurzame, kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen en een functionele indeling. Deze ingrediënten zorgen, tezamen met een prachtige ligging op een steenworp afstand an knooppunt, oor een ideale succesformule. Bedrijenterrein Cornelisland is het nieuwste in ontwikkeling zijnde bedrijenterrein in langs de A15. Veel ondernemers zien de meerwaarde an uitstekende locatie an het bedrijfsterrein. Het gebied wordt oorzien an een uitstekende infrastructuur en een groene uitstraling. Afmetingen : Zie bijlage. Pagina 1 an 5
Nieuwbouw Schaapherderweg / Florijnstraat (fase 2) - Cornelisland Locatie : Bedrijenterrein Cornelisland ligt ten noordwesten an Knooppunt, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen. Het terrein is goed zichtbaar anaf rijksweg A15. Uitstekende erbindingen naar de rijkswegen ia de op-/afrit Reijerwaard in Barendrecht. Het terrein grenst aan het te ontwikkelen bedrijenterrein Cornelisland in Barendrecht, gelegen achter de nieuwe meubelbouleard. Op het terrein zijn reeds geestigd Transportonderneming A. Hak, het distributiecentrum an PostNL en MAN Truckserice. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden, categorie 4.1. Bouwaard/algemeen : - Onderheide fundering en betonloeren; - opbouw staalconstructie; - betonnen erdiepingsloeren; - geels betonplint, betonlook kader, keramische geelplauizen, geïsoleerde metalen geelbeplating en luifel; - aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren; - groen getinte, isolerende beglazing; - unitscheidende wanden kalkzandsteen; - kantoren metalstudwanden, houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; - geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; - eigen meterkast met aansluitingen oor gas, water en elektra; - brandblusmiddelen. Voorzieningen/ specificaties : Kantoren: - systeemplafonds met erlichtingsarmaturen; - rije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter; - wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; - wandgoot en oldoende wandcontactdozen; - erwarming middels c..-installatie en radiatoren; - luxe pantry met onder- en boenkastjes en aansluitingen oor koelkast en aatwasser (exclusief koelkast, exclusief aatwasser); - luxe betegelde ruimte met wandcloset en fonteintje; - luxe groep in de kopunits 1, 8 en 15. Pagina 2 an 5
Nieuwbouw Schaapherderweg / Florijnstraat (fase 2) - Cornelisland Voorziening/ Specificaties : Bedrijfsruimten: - monoliet afgewerkte betonloer, maximale loerbelasting 1.500 kg/m²; - rije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,50 meter; - rije hoogte onder de betonnen erdiepingsloer ca. 3,00 meter; - stalen trap naar erdieping (en loer); - erlichtingsarmaturen onder het staaldak; - lichtstraten; - dierse wandcontactdozen; - erwarming middels direct gestookte heater; - elektrisch bedienbare oerheaddeur; - aanrijdbeeiliging naast de oerheaddeur; - uitstortgootsteen; - de hoekunits beschikken oer een betonnen loer met raampartijen in de zijgeel. Buitenterrein: - erhard middels betonklinkers; - ingericht met parkeerplaatsen; - groenoorzieningen; - buitenerlichting ter plaatse an de oerheaddeur. Extra opties : Tegen een meerprijs kunnen de units worden oorzien an de olgende extra opties: - een systeemloer (loer) in de bedrijfsruimte; - kantoren oorzien an airco-plafondunits; - glasezelaansluiting in de meterkast. Reclameoering : Uitsluitend in oerleg met en na goedkeuring an eigenaar/erhuurder. Prijzen : Zie bijlage. Huurperiode : Bij oorkeur 5 jaar. Pagina 3 an 5
Nieuwbouw Schaapherderweg / Florijnstraat (fase 2) - Cornelisland Huurerhoging : Jaarlijks, oor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging an het maandprijsindexcijfer olgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau oor de Statistiek (CBS). Huuroereenkomst : De te sluiten huuroereenkomst zal worden opgemaakt op basis an het ROZ-model (Raad an Onroerende Zaken) ruimte en andere bedrijfsruimte in de zin an artikel 7:230a BW, astgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie an de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreen onder nummer 21/2015. Zekerheidsstelling : Bankgarantie (gesteld bij een Nederlandse bank) of waarborgsom ter grootte an een kwartaalerplichting huur. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting en partijen opteren oor een BTW-belaste erhuur. Opleering : Verwachte opleering eind 2017 / begin 2018. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. an Karnebeekweg 6b, Postbus 111 2980 AC www.anliet.net Telefoon: 0180 43 43 43 E-mail: info@anliet.net Deze rijblijende informatie is met de grootst mogelijke zorguldigheid samengesteld. Voor de juistheid an deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanaard, noch kan aan de ermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 4 an 5
Nieuwbouw Schaapherderweg / Florijnstraat (fase 2) - Cornelisland Unit Huisnr. Metrage Metrage bedrijfsruimte Metrage loer Pp. Te koop Status erkoop Te huur Status erhuur BLOK 1 - Schaapherderweg 1 182 m² 44 m² 11 350.000,- optie 2.400,- optie 2 72 m² 185 m² 4 325.000,- optie 1.950,- optie 3 72 m² 185 m² 4 -- erkocht 1.950,- te huur 4 72 m² 185 m² 4 -- erkocht 1.950,- te huur 5 72 m² 185 m² 4 -- erkocht 1.950,- te huur 6 72 m² 185 m² 4 -- erkocht 1.950,- optie 7 74 m² 189 m² 70 m² 4 -- erkocht 2.050,- optie BLOK 1 Florijnstraat 8 182 m² 44 m² 11 330.000,- optie 2.150,- optie 9 36 m² 140 m² 36 m² 3 -- erkocht 1.425,- te huur 10 36 m² 140 m² 36 m² 3 -- erkocht -- -- 11 36 m² 140 m² 36 m² 3 230.000,- optie 1.425,- optie 12 36 m² 140 m² 36 m² 3 erkocht 1.425,- te huur 13 36 m² 140 m² 36 m² 3 230.000,- optie 1.425,- te huur 14 37 m² 142 m² 85 m² 3 -- erkocht -- -- BLOK 2 Florijnstraat 15 85 m² 352 m² 85 m² 15 -- erkocht 3.000,- optie 16 36 m² 233 m² 36 m² 3 -- erkocht 1.825,- te huur 17 36 m² 233 m² 36 m² 3 -- erkocht 1.825,- te huur 18 36 m² 233 m² 36 m² 3 -- erkocht 1.825,- te huur 19 36 m² 233 m² 36 m² 3 -- erkocht 1.825,- te huur 20 36 m² 233 m² 36 m² 3 -- erkocht 1.825,- te huur 21 37 m² 237 m² 132 m² 3 -- erkocht 1.925,- te huur NB - Boenstaande metrages zijn op basis an bruto loeropperlak (BVO); - boenstaande koopsommen zijn rij op naam exclusief BTW, te betalen in termijnen; - boenstaande huurprijzen zijn per maand exclusief sericekosten exclusief BTW; - de units worden geleerd op eigen grond; - unit 1 t/m 7 zijn gelegen aan de Schaapherderweg, unit 8 t/m 21 zijn gelegen aan de Florijnstraat; - de beschikbaarheid an de units is behoudens wijzigingen. Pagina 5 an 5
BLOK 1 LANGSGEVEL BLOK 1 ZIJGEVEL BLOK 2 ZIJGEVEL BLOK 2 ZIJGEVEL BLOK 1 ZIJGEVEL
erplichte positie naamoering alleen losse letters, aanlichting anuit luifel lak metalen paneel gemoffeld, teruggelegd to geelplauizen uitwisselbaar bij eranging letters armatuur boen oerheaddeur boeiboord sandwich lak 'Eolution Kingspan Q2' o.g boeiboord metaal gemoffeld wit RAL 9001 dorpel beton gepigmenteerd kader: beton gepigmenteerd aluminium kozijn deur: aluminium met opaalglazen paneelulling, gelaagd boenlicht: glas igelaagd rs deurduwer geisoleerde oerheaddeur donkergrijs keramische geelplauizen 'Longoton' og. keramische geelplauizen 'Longoton' og. aluminium kozijn lichtalum. gelaagde beglazing im inbraak/dooral 1 alraam per erd. entilatieroosters op het glas, antraciet plint beton zwart MATERIAALGEBRUIK
11 17 18 19 20 21 FASE 1 gerealiseerd 15 16 2x52m2 8 15000 FASE 2 11500 9 10 11 12 13 14 1 2 3 4 5 6 7 19000 3000 Schaapherderweg Reijerwaard A15 - A16 - A29 31 aug 2016
BLOK 2 15 16 17 18 19 20 21 8 9 10 11 12 13 14 BLOK 1 1 2 3 4 5 6 7 ERFGRENS ERFGRENS ERFGRENS FASE I Schaapherderweg VERKAVELING
200 23650 100 8600 9650 9150 11500 11500 11500 11500 11500 11500 3500 200 22800 29750 380 20050 16800 16800 17850 15650 19650 934m2 15 15p 2550 6600 11500 11500 11500 11500 11500 11500 3000 11p 8 463m2 460m2 1 BLOK 2 3p 3p 380m2 16 17 18 19 20 21 9 10 11 12 13 14 286m2 345m2 2 380m2 286m2 345m2 3p 3p 3p 3p BLOK 1 380m2 286m2 345m2 380m2 286m2 345m2 370 6300 11500 11500 11500 11500 11500 11500 3000 3p 3p 3p 3p 380m2 286m2 345m2 388m2 292m2 353m2 3 4 5 6 7 3p 3p 850 2587 3038 6575 6600 4600 4575 3038 3437 17850 3437 3038 5725 5725 5725 200 ERFGRENS ERFGRENS ERFGRENS 200 22800 20050 14800 18800 11500 11500 11500 11500 11500 11 10150 11p 4p 4p 4p 4p 4p 4p 11 4000 84845
20050 16800 16800 19650 15650 17850 68m2 bedrijfs-/unit 44m2 68m2 114m2 bedrijfs-/unit 44m2 68m2 114m2 68m2 bedrijfs-/unit 140m2 bedrijfs-/unit 185m2 bedrijfs-/unit 140m2 bedrijfs-/unit 140m2 370 6300 11500 11500 11500 11500 11500 11500 3000 bedrijfs-/unit 140m2 bedrijfs-/unit 185m2 bedrijfs-/unit 185m2 bedrijfs-/unit 185m2 bedrijfs-/unit 140m2 bedrijfs-/unit 185m2 37m2 bedrijfs-/unit 142m2 37m2 85m2 bedrijfs-/unit 189m2 37m2 37m2 70m2 37m2 ERFGRENS ERFGRENS 850 2587 3038 6575 6600 4600 4575 3038 3437 17850 3437 20050 14800 18800 FASE I 11500 11 11 10150 4000 84845 BLOK 1 BEGANE GROND
17650 17650 17850 19650 15650 17850 114m2 114m2 ide ide ide ide ide ide ide ide ide ide ide ide 370 6300 11500 11500 11500 11500 11500 11500 3000 85m2 70m2 37m2 850 2587 3038 6575 6600 4600 4575 3038 3437 17850 3437 3038 20050 14800 18800 1100 FASE I BLOK 1 VERDIEPING
200 23650 8600 9650 9150 11500 11500 11500 11500 11500 11500 3500 29750 380 ide 5725 5725 22800 85m2 ide ide ide ide ide ide 132m2 1100 17650 15650 14800 5725 200 200 FASE I 3038 3437 BLOK 2 VERDIEPING 100 8600 9650 9150 11500 11500 11500 11500 11500 11500 3500 17850 17850 17850 20050 200 ERFGRENS 5725 5725 22800 3038 5725 3437 200 17850 19650 200 bedrijfs-/unit 352m2 85m2 85m2 22800 29750 380 bedrijfs-/unit 233m2 17650 20050 bedrijfs-/unit 233m2 bedrijfs-/unit 233m2 bedrijfs-/unit 233m2 bedrijfs-/unit 233m2 bedrijfs-/unit 237m2 37m2 132m2 17850 20050 18800 FASE I 85m2 37m2 2550 6600 11500 11500 11500 11500 11500 11500 3000 BLOK 2 BEGANE GROND
oerheaddeur 3,8x4,5m betonloer monoliet 1500kg/m2 19 6' 30 (showroom) VR 17650 19650 stalen trap/stalen perfo treden op 190mm aan 230mm br 1050mm VR 132m2 bo 370 6300 UNIT 1 begane grond UNIT 1 erdieping
betonloer monoliet 1500kg/m2 lichtstraat optioneel kolommen alleen bij optie 6' 30 19 KANTOOR VR oerheaddeur 3,8x4,5m oerheaddeur 3,8x4,5m lichtstraat stalen trap/stalen perfo treden op 190mm aan 230mm br 1050mm VIDE VIDE kozijn 1,3x1,3m VR oerheaddeur 3,8x4,5m oerheaddeur 3,8x4,5m 11500 11500 11500 11500 UNIT 2 t/m 6 begane grond UNIT 2 t/m 6 erdieping
betonloer monoliet 1500kg/m2 ERFGRENS VIDE 6' 19 30 lichtstraat oerheaddeur 3,8x4,5m oerheaddeur 3,8x4,5m KANTOOR VR lichtstraat VIDE ENTRESOL (kanaalplaat) stalen trap/stalen perfo treden op 190mm aan 230mm br 1050mm kozijn 1,3x1,3m oerheaddeur 3,8x4,5m VR UNIT 7 begane grond UNIT 7 erdieping
19 6' 30 (showroom) VR 58m2 bo betonloer monoliet 1500kg/m2 17650 15650 VR 105m2 bo stalen trap/stalen perfo treden op 190mm aan 230mm br 1050mm ENTRESOL (optioneel functie) oerheaddeur 3,8x4,5m UNIT 8 begane grond UNIT 8 erdieping 00 11500 11500 3500
VR KANTOOR optioneel 30 19 6' oerheaddeur 3,8x4,5m kolommen alleen bij optie betonloer monoliet 1500kg/m2 ENTRESOL (optioneel functie) ENTRESOL (optioneel functie) stalen trap/stalen perfo treden op 190mm aan 230mm br 1050mm oerheaddeur 3,8x4,5m VIDE lichtstraat oerheaddeur 3,8x4,5m VIDE UNIT 9 t/m 13 begane grond UNIT 9 t/m 13 erdieping
oerheaddeur 3,8x4,5m oerheaddeur 3,8x4,5m betonloer monoliet 1500kg/m2 19 6' 30 VR KANTOOR ERFGRENS oerheaddeur 3,8x4,5m VIDE oerheaddeur 3,8x4,5m VIDE lichtstraat ENTRESOL (optioneel functie) stalen trap/stalen perfo treden op 190mm aan 230mm br 1050mm ENTRESOL (kanaalplaat) UNIT 14 begane grond UNIT 14 erdieping
oerheaddeur 3,8x4,5m 6' 19 30 betonloer monoliet 1500kg/m2 KANTOOR VR optioneel kolommen alleen bij optie optioneel VIDE lichtstraat stalen trap/stalen perfo treden op 190mm aan 230mm br 1050mm ENTRESOL (optioneel functie) UNIT 15 erdieping optioneel entre (lichte systeem UNIT 15 begane grond
optioneel KANTOOR VR 30 6' kolommen alleen bij optie 19 betonloer monoliet 1500kg/m2 oerheaddeur 3,8x4,5m oerheaddeur 3,8x4,5m ) stalen trap/stalen perfo treden op 190mm aan 230mm br 1050mm ENTRESOL (optioneel functie) lichtstraat VIDE oerheaddeur 3,8x4,5m UNIT 16 t/m 20 begane grond UNIT 16 t/m 20 erdieping 00 BVG Cornelisland 11500 fase 2 11500 3000
betonloer monoliet 1500kg/m2 oerheaddeur 3,8x4,5m 19 6' 30 KANTOOR VR ERFGRENS lichtstraat VIDE oerheaddeur 3,8x4,5m ENTRESOL (kanaalplaat) stalen trap/stalen perfo treden op 190mm aan 230mm br 1050mm ENTRESOL (optioneel functie) UNIT 21 begane grond UNIT 21 erdieping
7,5m+P ENTRESOL ENTRESOL erd. casco erd. casco KANTOOR 2700 1500kg/m2 nuttige belasting 2700 KANTOOR DOORSNEDE UNIT 2 t/m6 en 9 t/m13 7,5m+P erd. casco KANTOOR 2700 1500kg/m2 nuttige belasting DOORSNEDE UNIT 16 t/m20
LOKATIE