Te huur Nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte op toplocatie. Florijnstraat 4a Ridderkerk

Transcriptie

1 Te huur Nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte op toplocatie Florijnstraat 4a

2 Te huur Nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte op toplocatie Florijnstraat 4a Betreft : Nieuwbouw bedrijfshal met kantoor en betonnen entresolloer, op de hoek gelegen an een onder architectuur ontwikkeld nieuwbouwproject. De unit beschikt oer een compleet opleeringsnieau, zeer ruime parkeermogelijkheden (15 stuks) en is gelegen op een absolute toplocatie, direct langs de A15. Bedrijenterrein Cornelisland is het nieuwste in ontwikkeling zijnde bedrijenterrein in langs de A15, is ruim opgezet en richt zich op een duurzame inrichting met hoogwaardige logistieke bedrijen. Het gebied wordt oorzien an een uitstekende infrastructuur en een groene uitstraling. Veel aandacht wordt besteed aan duurzame bouwmaterialen en een functionele indeling. Het kantoor wordt onder andere oorzien an airco, koelkast en aatwasser. De betonnen entresolloer met daglichttoetreding biedt de mogelijkheid om het kantoor uit te breiden. Locatie : Bedrijenterrein Cornelisland ligt ten noordwesten an Knooppunt, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen. Het terrein is goed zichtbaar anaf rijksweg A15. Uitstekende erbindingen naar de rijkswegen ia de op-/afrit Reijerwaard in Barendrecht. Het terrein grenst aan het te ontwikkelen bedrijenterrein Cornelisland in Barendrecht, gelegen achter de nieuwe meubelbouleard. Op het terrein zijn reeds geestigd Transportonderneming A. Hak, het distributiecentrum an PostNL en MAN Truckserice. Afmetingen : - Bedrijfsruimte : ca. 139,0 m²; - kantoorruimte : ca. 76,5 m² (in twee lagen); - entresolloer : ca 44,0 m². Parkeren : 15 eigen parkeerplaatsen. Pagina 1 an 4

3 Florijnstraat 4a Bestemming : Bedrijfsdoeleinden, categorie 4.1. Bouwaard/algemeen : - Onderheide fundering en betonloeren; - opbouw staalconstructie; - betonnen erdiepingsloeren; - geels betonplint, betonlook kader, keramische geelplauizen, geïsoleerde metalen geelbeplating en luifel; - aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren; - groen getinte, isolerende beglazing; - unitscheidende wanden kalkzandsteen; - kantoren metalstudwanden, houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; - geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; - eigen meterkast met aansluitingen oor gas, water en elektra; - brandblusmiddelen. Voorziening/ Specificaties : Bedrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonloer, maximale loerbelasting kg/m²; - rije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,50 meter; - rije hoogte onder de betonnen entresolloer ca. 3,00 meter; - betonnen entresolloer met daglichttoetreding; - stalen trap naar kantoorerdieping (en entresolloer); - erlichtingsarmaturen onder het staaldak en entresolloer; - lichtstraten; - dierse wandcontactdozen; - erwarming middels direct gestookte heater; - elektrisch bedienbare oerheaddeur; - aanrijdbeeiliging naast de oerheaddeur; - uitstortgootsteen. Kantoor: - systeemplafonds met erlichtingsarmaturen; - rije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter; - wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; - wandgoot en oldoende wandcontactdozen; - erwarming middels c..-installatie en radiatoren; - airco; - luxe pantry met onder- en boenkastjes, een koelkast en aatwasser; - luxe betegelde ruimte met wandcloset en fonteintje. Reclameoering : Uitsluitend in oerleg met en na goedkeuring an eigenaar/erhuurder. Pagina 2 an 4

4 Florijnstraat 4a Huurprijs : 2.150,- per maand exclusief sericekosten exclusief BTW. Huurperiode : Nader oereen te komen. Huurperiode : In nader oerleg Huurerhoging : Jaarlijks, oor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging an het maandprijsindexcijfer olgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau oor de Statistiek (CBS). Huuroereenkomst : De te sluiten huuroereenkomst zal worden opgemaakt op basis an het ROZ-model (Raad an Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin an artikel 7:2a BW, astgesteld met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie an de Rechtbank te Den Haag en op aldaar ingeschreen onder nummer 15/21. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte an een kwartaalerplichting huur inclusief sericekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en erhuurder opteren oor een BTW-belaste erhuur. Indien op basis an de nieuwe BTW-wetgeingsoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties erricht oldoet, en zodoende het erzoek om BTW-belaste erhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden erhoogd met een nader door erhuurder ast te stellen percentage Opleering : Verwacht eind Pagina 3 an 4

5 Florijnstraat 4a Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus AC Telefoon : Internet : info@anliet.net Deze rijblijende informatie is met de grootst mogelijke zorguldigheid samengesteld. Voor de juistheid an deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanaard, noch kan aan de ermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 4 an 4

6

7

8 ARCHITECTEN PROGAM IX b

9 LOKATIE ARCHITECTEN PROGAM IX b

10 Schaapherderweg SITUATIE ARCHITECTEN Reijerwaard A15 - A16 - A29 PROGAM IX b

11 BLOK BLOK haag, br.45cm h 70cm haag, br.45cm h 70cm haag, br.45cm h 70cm haag, br.45cm h 70cm haag, br.45cm h 70cm Schaapherderweg VERKAVELING ARCHITECTEN PROGAM IX b

12 ' betonloer monoliet betonloer monoliet 19 6' 19 6' betonloer monoliet betonloer monoliet 19 6' 19 6' betonloer monoliet betonloer monoliet 19 6' 19 6' betonloer monoliet betonloer monoliet 19 6' 19 6' betonloer monoliet betonloer monoliet 6' ' betonloer monoliet betonloer monoliet 19 6' 19 6' betonloer monoliet betonloer monoliet 19 6' entresol kanaalpl. betonloer monoliet betonloer monoliet entresol kxanaalpl. haag, br.45cm h 70cm haag, br.45cm h 70cm haag, br.45cm h 70cm haag, br.45cm h 70cm haag, br.45cm h 70cm BLOK 1 BEGANE GROND ARCHITECTEN PROGAM IX b

13 VIDE (optioneel kantoorfunctie) (kanaalplaat) VIDE VIDE VIDE VIDE (optioneel kantoorfunctie) (optioneel kantoorfunctie) VIDE VIDE VIDE VIDE (optioneel kantoorfunctie) (optioneel kantoorfunctie) VIDE VIDE VIDE VIDE (optioneel kantoorfunctie) (optioneel kantoorfunctie) VIDE VIDE VIDE (optioneel kantoorfunctie) (kanaalplaat) (kanaalplaat) BLOK 1 VERDIEPING ARCHITECTEN 2 april 2015

14 entresol kanaalpl. betonloer monoliet UNIT UNIT 16 begane grond VIDE VIDE 19 6' (optioneel kantoorfunctie) stalen trap/stalen perfo treden op 190mm aan 2mm br 1050mm (kanaalplaat) UNIT 16 UNIT 16 erdieping ARCHITECTEN PROGAM IX b

15 BLOK 1 KOPGEVELS BLOK 2 KOPGEVELS ARCHITECTEN PROGAM IX b

16 BLOK 1 en 2 LANGSGEVELS ARCHITECTEN PROGAM IX b

17 erplichte positie naamoering alleen losse letters, aanlichting anuit luifel lak metalen paneel gemoffeld, teruggelegd to geelplauizen uitwisselbaar bij eranging letters armatuur boen oerheaddeur boeiboord sandwich lak 'Eolution Kingspan Q2' o.g boeiboord metaal gemoffeld wit RAL 9001 dorpel beton gepigmenteerd kader: beton gepigmenteerd aluminium kozijn deur: aluminium met opaalglazen paneelulling, gelaagd boenlicht: glas igelaagd rs deurduwer geisoleerde oerheaddeur donkergrijs keramische geelplauizen 'Longoton' og. keramische geelplauizen 'Longoton' og. aluminium kozijn lichtalum. gelaagde beglazing im inbraak/dooral 1 alraam per erd. entilatieroosters op het glas, antraciet plint beton zwart MATERIAALGEBRUIK ARCHITECTEN PROGAM IX b

18 ARCHITECTEN PROGAM IX b

19 ARCHITECTEN PROGAM IX b

20 ARCHITECTEN NB bron: bing.com/maps, niet rij an rechten! NB bron: bing.com/maps, niet rij an rechten! PROGAM IX b