VRIJBLIJVENDE INFORMATIE OVER BADHUISWAL 3 ZWOLLE
Algemene gegevens Adresgegevens Badhuiswal 3 8011 VZ Zwolle Oppervlakte Totaal ca. 495 m² b.v.o. Begane grond ca. 210 m² b.v.o. 1 e verdieping ca. 210 m² b.v.o. 2 e verdieping ca. 75 m² b.v.o. Te huur vanaf ca. 495 m² b.v.o. Kadastrale gegevens Zwolle/F/8383 Omschrijving object Object/locatie Bereikbaarheid Omschrijving In het centrum van Zwolle gelegen kantoorvilla met eigen entree. Vanwege de bijzondere ligging heeft dit prachtige pand uitzicht op een fraaie stadstuin en de stadsgracht. Het gebouw bestaat uit een begane grond met een plafondhoogte van maar liefst ca. 3,65 meter, een 1 e verdieping met een dakterras en een praktische zolderetage. Het pand is voorzien van een glasvezel aansluiting. Tevens is er een separate fietsenberging aanwezig en is het mogelijk om twee parkeerplaatsen erbij te huren. Kortom, een aantrekkelijk pand met unieke eigen uitstraling en gelegen op een idyllische locatie te midden van de stadse dynamiek. Het gebouw is dan ook uitermate geschikt voor (jonge) dynamische bedrijven die het leuk vinden om in de binnenstad te werken en toch hun eigen uitstraling eraan kunnen geven. Ondanks de ligging in het centrum is het pand goed bereikbaar voor gemotoriseerd verkeer. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 200 meter. Het NS-station ligt op ca. vijf minuten rijden. In de nabije omgeving bevinden zich het A1-winkelgebied (Diezerstraat) en een overdekt winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen (Diezerpoort). Begane grond (hoogte ca. 3,65 meter!) Entree/ontvangsthal, (voormalige) wachtkamer, vier ruime kantoren en een serrekamer, toiletgroep en eenvoudige doucheruimte. -- Badhuiswal 3 Zwolle -- 2/7
1 e verdieping Pantry/serverruimte, toilet, vier kantoren en ruim dakterras. Eén kamer met het dakterras doet thans dienst als gezamenlijke overleg-/lunchruimte. 2 e verdieping Cv-ruimte, vier kantoren en een berging. Installaties/voorzieningen Het object beschikt over de volgende installaties/voorzieningen: glasvezel aansluiting kabelgoten met patchkast (in overleg) cv-installatie voorzien van radiatoren brandmeldinstallatie pantry meerdere toiletruimtes eenvoudige douche granieten tegelvloer fietsenberging Parkeren Bestemming Voor het gebouw bevinden zich meerdere openbare parkeerplaatsen (betaald). Tevens is het mogelijk om twee eigen parkeerplaatsen erbij te huren (maandag t/m vrijdag). Op het object is het bestemmingsplan Binnenstad en omgeving van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl. Omschrijving verhuur Aanvaarding Huurprijs BTW Servicekosten Huurbetaling Huurtermijn Huurovereenkomst 01 april 2016, of zoveel eerder of later als partijen nader overeengekomen. 50.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW. De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur. De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven. Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen. In overleg. Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015). Huurprijsindexering Jaarlijks volgens de reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS. Zekerheidsstelling Opzegtermijn Voorbehoud De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting. In overleg. Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder. -- Badhuiswal 3 Zwolle -- 3/7
Meer informatie Voor meer informatie Muller Bedrijfs Onroerend Goed verwijzen wij u naar Harm Smeengekade 7 Postbus 61 8000 AB Zwolle T: 038-423 71 11 F: 038-423 33 50 E: info@mullerbog.nl W: www.mullerbog.nl De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Echter bestaat altijd de mogelijkheid op afwijkingen en/of onjuistheden ten opzichte van de werkelijkheid. Zowel Muller Bedrijfs Onroerend Goed als de eigenaar/verhuurder zijn niet aansprakelijk voor mogelijke onjuistheden in de informatie. -- Badhuiswal 3 Zwolle -- 4/7
Foto s -- Badhuiswal 3 Zwolle -- 5/7
Plattegronden -- Badhuiswal 3 Zwolle -- 6/7
De plattegronden zijn bedoeld als een impressie. Voor de juiste situatie, afmetingen en overige gegevens dient het pand van binnen bezichtigd te worden. De indeling kan afwijken van de werkelijkheid. Muller Bedrijfs Onroerend Goed aanvaardt hierin geen enkele aansprakelijkheid. -- Badhuiswal 3 Zwolle -- 7/7