Memo BC Bestemd voor Bouwaanvraag Datum 24 oktober 2013 Referentie Bladnummer 1/11 Onderwerp Concept Memo t.b.v. bouwaanvraag Stationskwartier te Breda Behandeld door Bedrijfsbureau Rob van Kuijk r.v.kuijk@ duravermeer.nl www.duravermeer bouwrosmalen.nl De planning zoals reeds benoemd start op 1 maart 2014 voor fase 1 blok en B1 en wordt compleet opgeleverd in oktober week 43 2015. Daarnaast hebben wij bekeken wat de mogelijkheden/voorstellen zijn om blok -tussen (mvest 80 app.) en de kelder in juli 2015 op te leveren. Daarbij rekening houdende dat de rest van blok en B1 op dat moment steigervrij moet zijn (gevel gereed) en dat de parkeergarage volledig functioneel moet zijn. In deze memo omschrijven wij eerst onze uitgangspunten die komen tot een oplevering van oktober week 43 2015, daarna zijn de mogelijkheden/voorstellen omschreven die een eerdere opleverdatum van blok -tussen mogelijk moeten maken. Project Stationskwartier te Breda verdeeld in 3 fases: Fase 1 - Blok / B1 Fase 1 - Blok -tussen Fase 2 - Blok C Fase 3 - Blok B2 / B3 Onderbouw: Bovenbouw: Overall planning scenario s: Vanuit het gesprek zijn er enkele mogelijke scenario s van de planning naar voren gekomen.
Referentie Bladnummer 2/11 Datum 24 oktober 2013 Scenario 1 - Scenario 2 - Scenario 3 - Bij dit scenario duurt de bouw van fase 1 20 maanden, waarbij contractueel is vastgesteld dat de oplevering van fase 2 pas 1 jaar na die van fase 1 mag gebeuren. Dit betekend dat we vanaf dit punt onze bouwtijd terug kunnen rekenen. Fase 3 wordt 1 dag na fase 2 opgeleverd. Vanuit de vraag om de oplevering van -tussen in juli 2015 te realiseren is dit scenario opgesteld, waarbij blok -tussen na 16 maanden wordt opgeleverd en de rest van fase 1 indien nodig na 20 maanden. Waarbij fase 2, 1 jaar na de oplevering van blok -tussen mag worden opgeleverd. En fase 3, 1 dag na fase 2 wordt opgeleverd. Bij dit scenario zal blok -tussen na 16 maanden worden opgeleverd en de rest van fase 1 indien nodig na 20 maanden. Waarbij fase 2 1 jaar na de oplevering van blok -tussen mag worden opgeleverd. In verband met de grondafname van de gemeente op 1 december 2014 kan fase 2 eventueel eerder aanvangen, dit zal wel als gevolg hebben dat de bouw enkele maanden stil zal liggen gedurende de 20 maanden aangezien er maar een bouwtijd van 16 maanden nodig zal zijn. Fase 3 wordt 1 dag na fase 2 opgeleverd. Planning E10051 bp-03 van d.d. 8-10-2013
Referentie Bladnummer 3/11 Datum 24 oktober 2013 Bouwrijp maken door de gemeente Breda: Voorafgaand aan onze werkzaamheden zal de gemeente Breda het perceel in fases bouwrijp maken. Bij aanvang van onze werkzaamheden op 1 maart 2013 zullen wij de percelen van blok, B1 en B2 tot onze beschikking hebben. Het perceel van blok B3 en C zullen wij pas vanaf 1 december 2014 tot onze beschikking hebben, dit komt doordat het parkeerterrein tot dat moment nog in gebruik is. Uit de planning van de gemeente van d.d. 14-10-2013 komen de volgende gegevens: - anvang werkzaamheden perceel blok en B1: 27-05 2013 - Oplevering werkzaamheden perceel blok en B1: 01-03-2014 - anvang werkzaamheden perceel blok B2: 30-10-2013 - Oplevering werkzaamheden perceel blok B2: 03-03-2014 - anvang werkzaamheden perceel blok B3 en C: 30-10-2013 - Oplevering werkzaamheden perceel blok B3 en C: 01-12-2014
Referentie Bladnummer 4/11 Datum 24 oktober 2013 Uitgangspunten bouwplaatsinrichting: Kraaninzet fase 1 volgens kraanadvies d.d. 15-10-2013: Torenkraan 2 Torenkraan 1 Inzettijd torenkraan 1: Liebherr 420 EC-H 16 Litronic (55m gieklengte, 34m haakh). 12 Maanden vanaf juli 2014 (fundatie op palen met ringbalk). Inzettijd torenkraan 2: Liebherr 280 EC-H 12 Litronic (55m gieklengte, 47,9m haakh). 11 Maanden vanaf juli 2014 (fundatie op een betonpoer). Bouwplaatsinrichting fase 1 volgens advies d.d. 10-10-2013: B1 mobiele kraaninzet Huisvesting Nieuw aan te voeren: 1x Directiekeet 6m x 21m 3x Schaf-unit 10m x 3m 1x Directie-unit 10m x 3m 2x Toilet-unit 6x3m 1x Opslagcontainer 6m x 2,5m 1x Zaagloods 6m x 5m 1x Startcontainer 6m x 2,5m
Referentie Bladnummer 5/11 Datum 24 oktober 2013 B1 mobiele kraaninzet B1 mobiele kraaninzet
Referentie Bladnummer 6/11 Datum 24 oktober 2013 Kraaninzet fase 2 volgens kraanadvies d.d. 15-10-2013: Torenkraan C1 op kraanbaan Inzettijd torenkraan C1 op kraanbaan: Liebherr 280 EC-H 12 (45m gieklengte, 27,7m haakhoogte). 8 maanden vanaf november 2015 (Kraanbaan op staal gefundeerd, op keldervloer) Bouwplaatsinrichting fase 2 volgens advies d.d. 10-10-2013: Huisvesting Nieuw aan te voeren: 1x Schaf-unit 10m x 3m 1x Directie-unit 10m x 3m 1x Toilet-unit 6x3m Reeds aanwezig: 1x Directiekeet 6m x 21m 3x Schaf-unit 10m x 3m 1x Directie-unit 10m x 3m 2x Toilet-unit 6x3m 1x Opslagcontainer 6m x 2,5m 1x Zaagloods 6m x 5m 1x Startcontainer 6m x 2,5m
Referentie Bladnummer 7/11 Datum 24 oktober 2013 Kraaninzet fase 3: Mobiele kraaninzet Bouwplaatsinrichting fase 3 volgens advies d.d. 10-10-2013: B2 en B3 mobiele kraaninzet Huisvesting Reeds aanwezig: 1x Directiekeet 6m x 21m 2x Schaf-unit 10m x 3m 2x Toilet-unit 6x3m 1x Opslagcontainer 6m x 2,5m 1x Zaagloods 6m x 5m 1x Startcontainer 6m x 2,5m 1x Directie-unit 10m x 3m f te voeren: 2x Schaf-unit 10m x 3m 1x Directie-unit 10m x 3m 1x Toilet-unit 6x3m
Referentie Bladnummer 8/11 Datum 24 oktober 2013 Toelichting Planning E10051 bp-03 van d.d. 8-10-2013 Fase 1 - Blok / B1 anvang bouwwerkzaamheden fase 1 op 1 maart 2014. Onderbouw: llereerst zal de soilmixwand worden aangebracht, waarbij er rekening moet worden gehouden bij de aansluitingen op de damwanden om een waterdichte constructie te creëren. Hierbij moet er een damwand worden aangebracht wanneer de soilmixwand nog vloeibaar is, deze 2 damwanden worden als verloren beschouwd. Daarnaast worden ook de damwanden die zich bevinden onder de fundering van de ronding als verloren beschouwd (16m1). Waterkerende laag (5805 m²) Soilmixwand (207 m1) Damwanden (236 m1 tijdelijk en 16 m1 verloren damwand) andachtspunt aansluiting damwand-soilmixwand Compartimenteringsscherm (optie) Bouwroute Verloren Wanneer de soilmixwand voldoende is uitgehard kan de bouwput worden ontgraven tot 30 cm boven de grondwaterstand (1250+P), wat neerkomt op een hoeveelheid te ontgraven grond van in totaal 7250 m³. Vanaf dit niveau zullen de boorpalen worden aangebracht. Naar schatting zullen er 460 palen worden geboord. Nadat het puin uit de bouwput is verwijderd en de palen zijn doorgemeten, kan de waterkerende laag worden geïnjecteerd. Deze waterkerende laag zal zich bevinden tussen ± 6350-P en 7350-P en heeft ongeveer een dikte van 1000mm (zoals te zien op de afbeelding op de volgende pagina). Een aandachtspunt is dat zowel de soilmixwand als de damwanden minimaal 500 mm onder de waterkerende laag moeten eindigen. Om het bouwproces te versnellen kan er eventueel voor worden gekozen de bouwput op te delen in 3 fases, waarbij er tussen de verschillende fases een compartimenteringsscherm zal worden aangebracht. Dit geeft als voordeel dat de bemaling eerder aankan en er dus eerder tussen de palen ontgraven kan worden. Wanneer de injectielaag is aangebracht kan de bemaling worden aangezet en het grondwater worden onttrokken in de bouwput. Wanneer de bouwput droog is kan er tussen de palen worden ontgraven en kunnen de palen worden gekraakt. De palen zullen ± 2300mm moeten worden ingekort. Hierna moeten de palen voor de 2 e keer worden ingemeten. ls de palen op hoogte zijn kunnen de liftputten, fundatie en poeren worden gemaakt.
Referentie Bladnummer 9/11 Datum 24 oktober 2013
Referentie Bladnummer 10/11 Datum 24 oktober 2013 Vervolgens wordt de keldervloer gestort met een oppervlakte van in totaal 5600m² en een totale inhoud van 1960m³ beton. Uitgangspunt is dat de vloer in 6 fases wordt gestort zodat de kelderwanden eerder kunnen aanvangen. Betonvloer Bouwrichting buitenzijde enkel Bouwrichting buitenzijde dubbel Bouwrichting binnendeel 1 Bouwrichting binnendeel 2 Stortfases keldervloer 1 2 3 4 5 6 ls uitgangspunt zijn de kelderwanden verdeeld in 4 fases, waarbij het zaak is de productie van deze wanden zo in te steken dat het inschalen, leggen en afstorten van de breedplaatvloeren van de begane grond met de stroom meegaan. Hoe de kelderwanden worden uitgevoerd is nog niet bekend i.v.m. de praktische uitvoerbaarheid van de opties. Er zijn 2 opties bekeken: Optie 1: Geheel in het werk gestort Optie 2: Deels holle wanden en deels in het werk gestort. (buitenwanden rondom in hollewand + rode stroom binnendeel 2 in hollewand) BK betonvloer 1000+P BK betonvloer 445+P BK betonvloer 90-P BK betonvloer 300-P BK betonvloer 340-P
Referentie Bladnummer 11/11 Datum 24 oktober 2013 Bovenbouw: De planning van de bovenbouw is afhankelijk van de verschillende opleverdatums. In onderstaande afbeelding staan de opleverscenario s 2 en 3 gevisualiseerd, omdat deze de voorkeur hebben. Daarnaast is de bouwrouting van de bovenbouw weergegeven. Casco gereed in juli 2015 en oplevering in oktober 2015 Oplevering juli 2015 (kelder ook op deze datum opgeleverd) Casco gereed in juli 2015 en oplevering in oktober 2015 Bouwroute Momenteel is het uitgangspunt dat de betonwanden worden gerealiseerd met de invulling van 2 wandensets. De punt van blok zal worden uitgevoerd middels paneelkisten. Blok B1 wordt uitgevoerd in kalkzandsteen i.c.m. breedplaat en kanaalplaatvloeren. Dak Het aanbrengen van de dakafwerkingen zal aanvangen wanneer de constructie op hoogte is. Gevel Wanneer de verdiepingsvloer van de 3 e verdieping is gestort, kan men beginnen met de montage van de HSB binnenbladen op de begane grond en kan men bijna tegelijkertijd aanvangen met het metselwerk en de opbouw van de steiger. Waarbij blok -tussen hoogste prioriteit heeft. ls het metselwerk op hoogte is, kan men starten met de gevelafwerking en het afbouwen van de steiger. fbouw De afbouw kan starten wanneer het gebouw wind en waterdicht is en het uitgangspunt is nu dat deze in 2 fases wordt uitgevoerd. Hierbij er van uitgaande dat de kozijnen in de HSB elementen zijn voorzien van glas, indien dit niet het geval is deze dichtzetten met folie.