Het nieuwe project van MKB Vastgoed Nederland op het industriepark Hooidijk aan de Lange Baan nummer 18 Steenwijk

Transcriptie

1 Het nieuwe project van MKB Vastgoed Nederland op het industriepark Hooidijk aan de Lange Baan nummer 18 Steenwijk Onder architectuur worden hier drie hoogwaardige en representatieve bedrijfseenheden ontwikkelt, ondermeer: Diverse metrages Bedrijfsruimtes 12m lang 7.25m breed 5.60m hoog Bedrijfsruimtes 12m lang 5.80m breed 5.60m hoog Bedrijfsruimte 10m lang 10.0m breed 6.70m hoog Bedrijfsruimtes 10m lang 7,00m breed 6.70m hoog Bedrijfsruimte vrijstaand 15m lang 12.0m breed 6.70m hoog Combinaties zijn mogelijk Uitstekende investering Zeer hoge isolatiewaarde Laag onderhoudsniveau Representatief Concurrerende prijs Eigen grond Mogelijkheden bij aanvang huur later koop Vrij op naam Zeer gunstige ligging Solide bouwwijze Specifieke wensen kunnen worden ingebracht Eigen bouw deels mogelijk MKB Vastgoed Nederland Lange Baan LK Steenwijk Tel Mobiel K.V.K

2 Vrijstaand Top kwaliteit Casco geleverd Gas water elektra Lage energie lasten Oppervlakte 230 m2 180 m2 begane grond 1e verdieping 50m2 Kavel 555m2 Gebouwd onder architectuur Eigen wensen inpasbaar Vrij op naam Indeling zelf te bepalen Zie ook prijsblad voor maatvoering , casco Unit 1

3 Drie geschakelde eenheden Top kwaliteit Casco geleverd Gas water elektra Lage energie lasten Oppervlakte 100 m2 Oppervlakte 70m2 Oppervlakte 70m2 1e verdieping divers m2 Kavel divers m2 Gebouwd onder architectuur Eigen wensen inpasbaar Vrij op naam Indeling zelf te bepalen Prijzen vanaf , Zie ook prijsblad voor maatvoering Drie eenheden geschakeld ook te combineren huur of koop is mogelijk , vanaf Unit 2 Unit 3 Unit 4

4 Vier of vijf geschakelde eenheden Top kwaliteit Casco geleverd Elektra installatie Inloopdeur geïntegreerd Lage energie lasten Variabele indeling Oppervlakte 87 m2 Oppervlakte 70m2 1e verdieping optie Kavel divers m2 Gebouwd onder architectuur Eigen wensen inpasbaar Vrij op naam Prijzen vanaf , Diverse opties mogelijk Zie ook prijsblad voor maatvoering Vier of vijf eenheden geschakeld ook te combineren huur of koop is mogelijk , vanaf Unit 5 Unit 6 Unit 8 Unit 7

5 Drie eenheden geschakeld Vrijstaand 230m2 Vier/vijf eenheden geschakeld

6 De fundering is de basis, de opbouw is als het volgt: Sonderen Heiwerk Het plaatsen van de funderingsbalk Isolatiepakket aanbrengen RC 3.7 Wapening Vloerverwarming (optie) Wapening Staalconstructie Betonvloer storten Betonvloer afwerken Bouten verdekt in de vloer Het resultaat een spiegelgladde kwaliteitsvloer

7 De volgende fase is de opbouw: Montage staalbouw Voorzien van poedercoating Details aanbrengen Vloeren leggen (beton of hout) Staaldak in diverse uitvoeringen Isolatie op het dak met een RC waarde van ongeveer 3.5 Mogelijk met geluidsreductie Sandwichpanelen 80mm dik met een RC waarde van 3.7 Kunststof kozijnen met hoge kwaliteitsnorm Voorzien van veiligheidssloten en veiligheidsglas waar nodig met SKG keurmerk Uiteraard HR ++ glas

8 Technische omschrijving: Terrein 00 Situatie 01 Peil 02 Grondwerk 03 Buitenriolering 04 Bestrating Ruwbouw 05 Fundering 06 Vloeren 07 Constructie 08 Wanden 09 Daken 10 Kozijnen Afbouw 11 Trappen 12 Elektra 13 Gas 14 Water 15 Verwarming 16 Ventilatie 17 Binnenriolering 18 Telefoon cai Algemeen 19 Schoonmaken 20 voorbehoud 00 Situatie Op de situatietekening is indicatief een inrichting van het terrein aangegeven. Afwijkingen zijn hierop mogelijk. 01 Peil Bovenkant van de vloer ligt circa 20 cm boven peil 02 Grondwerk De grond wordt uitgevlakt, vervolgens voorzien van worteldoek. Daarboven wordt een puinlaag aangebracht waarop een zandlaag en daarbovenop komt het straatwerk. 03 Buitenriolering Het gehele straatwerk wordt voorzien van hemelwaterafvoer middels kolken. De gebouwen worden aangesloten op het hemelwaterafvoersysteem (gemeente) 04 Bestrating Het terrein wordt bestraat met grijze betonklinker eventuele parkeervakken worden in antracietkleur uitgevoerd. Groenstroken rondom het terrein (KOMO keur) 05 Fundering Alle gebouwen worden gefundeerd op betonnen palen. De randbalk wordt prefab gemonteerd (KOMO) 06 Vloeren De betonvloer wordt voorzien van tweelagen staalmatten met aan de onderzijde een EPS isolatie van 10cm. Op de onderste staalmat wordt veelal vloerverwarming aangebracht (optie) Bovenzijde wordt gevlinderd waardoor een spiegelgladde vloer ontstaat. 07 Constructie Een solide constructie van staal met dwars en windverbanden De gevels zijn opgebouwd vanuit een sandwichpaneel. Beide zijden zijn voorzien van een zeer hoogwaardige coating. Leverancier is Kingspan, het topproduct in de markt. De dikte van de panelen is 80mm met een RC isolatiewaarde van circa 3.7 Kleur antraciet RAL Wanden Aan de binnenzijde worden de wanden uitgevoerd in Hebel panelen deze zijn volledig onbrandbaar. Deels mogelijk in kalkzandsteen. 09 Daken Opbouw middels staaldak, waarna een isolatiepakket met een RC isolatiewaarde van circa 3.5. Het geheel wordt waterdicht gemaakt middels een bitumineuze dakbedekking. 10 Kozijnen Waar toepassing worden kozijnen in kunststof uitgevoerd (Rehau) met waarnodig veiligheidsglas uitgevoerd in HR ++ Beslag met SKG keurmerk. Standaard wordt een ventilatierooster opgenomen in de beglazing Overheaddeur in kleur metallic zilvergrijs 11 Trappen Indien van toepassing standaard yellow poplar in grondverf geschilderd 12 Elektra Elektra wordt binnengebracht in de meterkast met een gesloten levering. Ieder object wordt standaard minimaal voorzien van 1 lichtpunt en 1 stopcontact. Krachtstroom wordt binnengebracht in de meterkast. 13 Gas Standaard wordt de gasvoorziening binnen gebracht in de meterkast met een gesloten levering. Geldt niet voor unit 5,6,7,8,9 optie 14 Water Standaard wordt de watervoorziening binnen gebracht in de meterkast. Geldt niet voor unit 5,6,7,8,9 optie 15 Verwarming Op uw wensen en specificaties wordt een keuze gemaakt over warmte en warmwater voorziening. Veelal adviseren wij om gebruik te maken van het comfortabele vloerverwarmingsysteem, in combinatie met een HR ketel voorzien van boiler.

9 Technische omschrijving: Terrein 00 Situatie 01 Peil 02 Grondwerk 03 Buitenriolering 4 Bestrating Ruwbouw 05 Fundering 06 Vloeren 07 Constructie 08 Wanden 09 Daken 10 Kozijnen Afbouw 11 Trappen 12 Elektra 13 Gas 14 Water 15 Verwarming 16 Ventilatie 17 Binnenriolering 18 Telefoon cai 16 Ventilatie Standaard is geen ventilatiesysteem opgenomen 17 Binnenriolering Op uw wensen kunnen wij standaard twee aansluitingen maken. Deze worden tot circa 10cm boven of gelijk aan de bovenzijde van de betonvloer afgedopt 18 Telefoon Cai Deze worden standaard niet in de meterkast binnengebracht op aanvraag kunnen wij dit voor u regelen. 19 Schoonmaken Oplevering is bezemschoon aangeveegd en opgeruimd. 20 Voorbehoud Deze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Toch zijn wij genoodzaakt enige voorbehouden te maken. Maatvoeringen en uitvoeringen kunnen enigszins wijzigen. Evenals wijzigen door het handelen van gemeenten en of derden waarop wij geen invloed hebben. Algemeen 19 Schoonmaken 20 voorbehoud

10 Verkocht Optie Specificaties: Maatvoering oppervlakte beganegrond Grondstuk oppervlakte Straatwerk oppervlakte Verkoopprijs ex BTW Verkoopprijs inclusief BTW BVO Grondstuk oppervlakte Straatwerk oppervlakte. Verkoopprijs ex BTW Verkoopprijs inclusief BTW Unit 1 BVO 12x15m 230 m Unit 2 BVO 10x10m 100 m Unit 3 BVO 10x7.0m 70 m , Unit 4 BVO 10x7.0m 70 m , Unit 5 BVO 12x7.3m 87 m Unit 5 BVO 12x5.8m 70 m Unit 6 BVO 12x7.3m 87 m , Unit 6 BVO 12x5.8m 70 m Unit 7 BVO 12x7.3m 87 m Maten kunnen mogelijk iets afwijken bij aankoop wordt het exacte perceel en bestrating aangegeven Unit 7 BVO 12x5.8m 70 m Unit 8 BVO 12x7.3m 87 m Unit 8 BVO 12x5.8m 70 m Unit 9 BVO 12x5.8m 70 m

11 Proces: Ontwerp MKB Vastgoed Nederland AR-chitectuur Faciliterend Gemeente Steenwijkerland Funda Business Uitvoerend IJB Funderingstechniek Tijo Staalbouw JSB Infra Plaatselijke bedrijven Garanties KOMO Keur KEMA keur Politiekeurmerk Leveranciers Kingspan Hebo kozijnen Concordia Rexel Constructiebedrijf Ti- Jo MKB Vastgoed Nederland Lange Baan LK Steenwijk Tel Mobiel K.V.K