764 m 2 BVO Bedrijfs- kantoorruimte TE HUUR Fluorietweg 23A Alkmaar
Fluorietweg 23A 1812 RR Alkmaar Te huur Locatie en bereikbaarheid Deze units van het bedrijvenpark Het Spectrum meten in totaal ca. 2.880 m 2 BVO en zijn verdeeld over vijf zelfstandige units. Op dit moment is de kopunit beschikbaar. Begane grond meet circa 542 m 2 BVO en de 1 e verdieping meet circa 222 m 2 BVO. Dit bedrijfscombinatiegebouw heeft een zakelijke en representatieve uitstraling. Door het krachtige kleur- en materiaalgebruik en de verzorgde detaillering ontstaat een gebouw dat de kracht heeft een eenduidig en helder gebaar naar de omgeving te maken. De afzonderlijke gebruikers vinden een hoogwaardig onderdak, staan samen sterk naar de omgeving zonder hun eigen identiteit te verliezen. Een belangrijke rol daarbij is o.a. de duidelijk zichtbare plaatsing van de reclameaanduidingen. Bedrijvenpark Het Spectrum II ligt op een gunstige locatie in bedrijvengebied Boekelermeer Zuid te Alkmaar en is uitstekend ontsloten via de A9 richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en de Zaanstreek. Oppervlakte Begane grond Bedrijfshal hoog Bedrijfshal laag Kantoor : ca. 327 m 2 BVO : ca. 150 m 2 BVO : ca. 65 m 2 BVO 1 e verdieping Kantoor : ca. 72 m 2 BVO Entresolvloer bedrijfshal : ca. 150 m 2 BVO Totaal : ca. 764 m 2 BVO Parkeren De unit heeft de beschikking over 6 eigen parkeerplaatsen. Indeling Begane grond: entree, kantineruimte, kantoorruimte en trap naar de 1 e verdieping, toiletruimte, doorgang naar de bedrijfshal. 1e verdieping: middels hardhouten trap bereikbaar, overloop met toiletruimte, bergkast en archiefruimte, tweetal kantoorkamers. Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 2
Voorzieningen- en opleveringsniveau Opleveringsniveau kantoorruimte: - entree en kantoorruimte v.v. systeemplafonds met inbouwarmaturen; - vaste trap naar 1e verdieping; - pantry v.v. close-in boiler; - kabelgoten met elektra-aansluitingen; - verwarmingsinstallatie middels radiatoren; - airconditioning. Opleveringsniveau bedrijfshal: - krachtstroomaansluitingen; - elektrisch bediende overheaddeur 4.00 x 4.50 m1 (bxh); - vrije hoogte bedrijfshal 7,2 m1 (deels); - begane grondvloer is een monolithisch afgewerkte betonvloer; - lichtstraat (1,5x10 m1); - entresolvloer; - brandslanghaspel; - warmwatergevoede luchtverwarmer; - terrein en parkeerplaatsen zijn bestraat met betonklinkers. Vloerbelasting Begane grond bedrijfsruimte : max. 2.500 kg/m 2 Kantoorruimte : max. 500 kg/m 2 Bijzonderheden De bedrijfsruimte wordt aangesloten op het MeerWarmtenet NUON. Bestemming Bestemming is bedrijfsdoeleinden passende binnen de milieucategorie 2/3. Kadaster Gemeente : Alkmaar Sectie : F Nummer : 7985 ged. Huurprijs 3.250,- per maand te vermeerderen met BTW Huurtermijn In overleg Servicekosten Huurbetaling Niet van toepassing. Het pand is voorzien van gas, water en elektrameter. Huurder is verantwoordelijk voor het onderhoud zoals staat omschreven in de standaard ROZ overeenkomst Per maand vooruit B.T.W. De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen. Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 3
Indexering Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens. Aanvaarding In overleg Zekerheidsstelling De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie. Model - overeenkomst Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Voorwaarden Alle door Kuijs Reinder Kakes en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (huurprijs) maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Courtage Kuijs Reinder Kakes treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u KRK geen courtage schuldig. Inlichtingen Kuijs Reinder Kakes Business Kanaalkade 91 1811 LT Alkmaar T: 072 555 55 55 E: bogalkmaar@krk.nl I: www.krk.nl Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 4
Kuijs Reinder Kakes Business Wonen Financiële diensten Kuijs Reinder Kakes heeft 6 vestigingen in Noord-Holland: Alkmaar, Amsterdam, Heerhugowaard, Krommenie en Zaandam. Op alle vestigingen werken woningmakelaars/taxateurs. Alkmaar, Zaandam en Amsterdam houden zich tevens bezig met bedrijfsonroerend goed. Voor de hypotheken werkt Kuijs Reinder Kakes samen met HypotheekNet. Dit is een landelijk opererende organisatie die samenwerkingsverbanden heeft met meerdere makelaarsorganisaties. Voor Vastgoedmanagement en Taxatie & Consultancy vraagstukken kunt u ook bij ons terecht. Ook kunt u terecht bij Kuijs Reinder Kakes voor uw zakelijke verzekeringen. Wij doen zaken met vele verzekeraars en kunnen daardoor op onafhankelijke wijze adviezen uitbrengen waarbij het voor ons een sport is om voor onze relaties de beste en/of goedkoopste producten te vinden. De contactgegevens én ons onroerend goed aanbod kunt u vinden op: www.krk.nl. Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 5
Foto s Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 6
Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 7
Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 8
Locatie Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 9
Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 10