INFORMATIEBROCHURE Borger, Torenlaan 4 B
Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van de verkoopinformatie van de woning. Mochten er na het lezen van de brochure nog vragen zijn helpen wij u graag verder. Ook als u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden bent u welkom bij ons. Oosterom Makelaardij Ons NVM makelaarskantoor bestaat sinds 1981 en heeft als werkgebied de Drentse Hondsrug en het Veenkoloniale gebied. Onze werkzaamheden bestaan uit het bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerende zaken, alsmede het uitbrengen van taxaties. U bent welkom op ons kantoor in het centrum van Borger, tegenover Lefier en vlakbij Albert Heijn. Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. En we kennen de markt en zijn een sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u problemen! Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnen betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u niets! Taxaties Bij financiering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn aangesloten bij de NVM, NWWI, Taxateurs Unie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. Als u een taxatierapport nodig heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit!
BORGER TORENLAAN 4 B In het centrum van Borger wonen? Een zo goed als nieuw APPARTEMENT met balkon en eigen garage. Het appartement ligt op de 1e verdieping en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex dat is gebouwd in 2009. Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie, video intercom systeem en centrale verwarming met HR combiketel. Comfortabel wonen op een mooie plek met alle voorzieningen letterlijk 'om de hoek'! De garagebox heeft een afmeting van 3,34 x 7,73 meter (binnenwerkse maat) en is voorzien van een sectionaaldeur met afstandbediening. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is thans 125,--. In het Hondsrugdorp Borger zijn alle basisvoorzieningen, zoals een ruim winkelbestand (Bruna, Hema, Albert Heijn, Aldi, Blokker etc.), huis- en tandarts, apotheek, scholen: basis- en voortgezet onderwijs (Esdal college), subtropisch zwembad, diverse recreatie, horeca en sportverenigingen, goede verbindingen voor openbaar vervoer. Borger ligt in bosrijke omgeving en centraal ten opzichte van Assen, Emmen en Groningen. Entree van het complex aan de Torenlaan, gemeenschappelijke ruimten met trappenhuis en lift. Indeling appartement: entree en hal met toilet (wandcloset), woonkamer met een moderne open inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur (afzuigkap en gaskookplaat, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine), totaal 47 m². In de woonkamer is een schuifpui die toegang naar het balkon van 10 m² geeft. Bijkeuken/wasruimte met opstelling verwarmingsketel, 2 slaapkamers (10 m² en 14 m²), de moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. Vraagprijs 225.000,-- k.k.
Kenmerken Vraagprijs Status Aanvaarding Kadastraal Eigendomssituatie 225.000,- k.k. Beschikbaar In overleg Torenlaan 4B: Gemeente Borger, sectie F, nummer 5405 A3 Volle eigendom, gesplitst in appartementsrechten Bouw Soort appartement Bovenwoning (appartement) Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2009 Specifiek Gestoffeerd Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) 98 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers Aantal woonlagen Gelegen op Voorzieningen Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warm water C.V.-ketel Buitenruimte Ligging Balkon / dakterras Garage Soort garage Capaciteit Voorzieningen 3 kamers (2 slaapkamers) 2 woonlagen 1e woonlaag Dakramen, schuifpui, mechanische ventilatie en TV kabel A (voorlopig energielabel) Volledig geïsoleerd en dubbel glas C.V.-ketel C.V.-ketel Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, Eigendom) In centrum, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Balkon aanwezig Garage 1 auto Elektra, met elektrisch te bedienen deur
Ligging
Entree (aan de Torenlaan) Garage (de 2 e van links) Entree, brievenbussen
Trappenhuis en lift Gemeenschappelijke ruimte op de 1 e verdieping Entree/Hal met toilet
Woonkamer Woonkamer Woonkamer
Woonkamer Woonkamer Keuken
Balkon Straatbeeld (Torenlaan) vanaf het balkon Slaapkamer 1
Slaapkamer 2 Badkamer Entree en berging
Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. Daarom stellen wij het op erg prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Onderzoeks- en informatieplicht De verkoper van een woning heeft informatieplicht, dat betekent dat de verkoper hem bekende informatie, die voor u als koper van belang kan zijn bij het nemen van de koopbeslissing, moet melden. Daarom is door de verkoper een vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ingevuld. Die is op ons kantoor ter inzage en wordt op verzoek aan u opgestuurd of gemaild. Aan de andere kant heeft een koper onderzoeksplicht, dat geldt ook voor zaken die zijn op te vragen bij gemeente, provincie of andere openbare instellingen. Om zeker te zijn van uw zaak is het verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse, en nu? Als u geïnteresseerd bent in de woning en een bod uit wilt brengen is het verstandig eerst te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij kunnen wij u van dienst zijn. Het uitbrengen van een bod wil niet zeggen dat u in onderhandeling bent, zolang de verkoper niet reageert op uw voorstel bent u nog niet in onderhandeling. Ook is het van belang dat u de voorwaarden waaronder het bod geldt, aan ons laat weten (denk bijvoorbeeld aan een ontbindende voorwaarde met betrekking tot uw financiering). Koopovereenkomst Als er een overeenkomst wordt gesloten worden de afspraken die door koper en verkoper zijn gemaakt vastgelegd in een NVM koopakte. Dit is een modelovereenkomst, ontwikkeld door de NVM, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. De verkoper verlangt van u een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom, dit wordt vastgelegd in de koopakte. Deze brochure Deze brochure is door ons met zorg samengesteld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.