ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle TE KOOP kantoor Deventer makelaars / adviseurs o.g. R. Geltink R.J.B. ten Hag W. Roetert mevr. J.B. Winterman DE BAZELSTRAAT 33 7425 BC DEVENTER ten Hag makelaars Deventer b.v. Postbus 578 7400 AN DEVENTER Brink 49 7411 BV DEVENTER T 0570-666999 F 053-8506060 W www.tenhag.nl E deventer@tenhag.nl KvK Deventer 38019035 IBAN: NL26ABNA0596260741 BIC: ABNANL2A IBAN: NL12INGB0660059002 BIC: INGBNL2A BTWnr. NL008771492B01
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE DE BAZELSTRAAT 33 7425 BC DEVENTER Vraagprijs : 169.500,- k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte Deventer L 2613 114 m 2 Gebruiksoppervlakte : Circa 84 m 2 (wonen) Circa 6 m 2 (externe bergruimte) Inhoud : Circa 300 m³ Bouwjaar : 1996 Omschrijving : Op een rustige plek in de wijk Op den Haar in de Vijfhoek gelegen leuke starterswoning! De voorkant van deze woning heeft vrij uitzicht over een groenstrook en de Gooikersdijk. Via deze Gooikersdijk bent u op de fiets met 1 minuut bij de Ulebelt. Ook andere voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met wasfontein, woonkeuken aan de voorkant van de woning met L-opgestelde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskooktoestel, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en 3-lade diepvries. Tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de tuin. 1 e Verdieping: Overloop en ruime ouderslaapkamer met grote inbouwkast, 2 e slaapkamer aan de voorkant van de woning. Volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, 2 e toilet, designradiator en vaste wastafel. Via vaste trap naar... 2 e Verdieping: Open zolder met groot dakraam, bergruimte achter de knieschotten, alsmede opstelplaats van de CV-ketel, mechanische ventilatie box en wasmachine en droger aansluitingen. Objectinformatie: De Bazelstraat 33 te 7425 BC Deventer 2
Maandlasten : Onze onafhankelijke hypotheekadviseur adviseert u graag over uw mogelijkheden. Aanvaarding : In overleg. Bijzonderheden : Verwarming en warm water middels CV-combiketel (merk: Atag, bouwjaar 2016). De CV-ketel betreft een lease ketel, de vergoeding voor lease bedraagt ongeveer 42,-- per maand, er bestaat een afkoopmogelijkheid. Achtertuin van circa 10 meter diep gelegen op het noordoosten met achterom. Vrijstaand houten berging met elektra in de achtertuin. Eigen parkeerplaats (nummer 427) op de parkeerkoffer direct achter de woning. Goed geïsoleerd, voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en volledig dubbele beglazing. Bijdrage aan VvE van 70,-- per jaar (2017) voor onderhoud van hagen, bomen en onderhoud straatwerk t.b.v. parkeerplaatsen Algemeen : Indien er een overeenkomst tot stand komt tussen verkopende en kopende partij, zal ons kantoor zorgdragen voor het opmaken van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Op verzoek van de verkoper zal er in deze koopakte een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan aspirant-koper ter hand is gesteld, voor welk ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekent. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, Objectinformatie: De Bazelstraat 33 te 7425 BC Deventer 3
zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Een aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Meer informatie? ten Hag makelaarsgroep Postbus 578 7400 AN DEVENTER Telefoon: 0570-666999 Email: deventer@tenhag.nl Objectinformatie: De Bazelstraat 33 te 7425 BC Deventer 4
FOTOREPORTAGE Objectinformatie: De Bazelstraat 33 te 7425 BC Deventer 5
6
7
8
9
10
11
12
13
PLATTEGRONDEN Objectinformatie: De Bazelstraat 33 te 7425 BC Deventer 14
15
16
KADASTRALE KAART Objectinformatie: De Bazelstraat 33 te 7425 BC Deventer 17
18
ONS TEAM Objectinformatie: De Bazelstraat 33 te 7425 BC Deventer 19
20
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN Koopovereenkomst De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgelegd door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van een koopovereenkomst wordt men geacht bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of de grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Bedenktijd Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt, krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan de aspirantkoper ter hand is gesteld, voor welke ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekent. Deze bedenktijd eindigt tegen 24.00 uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Objectinformatie: De Bazelstraat 33 te 7425 BC Deventer 21
Aankoopmakelaar inschakelen Voor deze woning treedt een medewerker van ten Hag makelaarsgroep op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen aankoopmakelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving en het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. Uw eigen aankoopmakelaar verdient zich zonder meer terug, hij of zij zal voor u de meest voordelige aankoopprijs realiseren. U koopt zekerheid én het bespaart u tijd en geld. De makelaars van ten Hag Makelaarsgroep bemiddelen ook graag voor úw aankoop wanneer u voor een woning kiest, die niet in onze portefeuille zit. Objectinformatie: De Bazelstraat 33 te 7425 BC Deventer 22