VERHUURINFORMATIE JACOB VAN CAMPENPLEIN 47 3067 LA ROTTERDAM Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus 24040 3007 DA ROTTERDAM tel. 010 424 88 88 www.ooms.com
2 VERHUURINFORMATIE JACOB VAN CAMPENPLEIN 47 3067 LA ROTTERDAM Algemeen Winkelruimte gelegen in het wijkwinkelcentrum van de deelgemeente Alexander. Aan het Jacob van Campenplein zijn o.a. gevestigd: Coop supermarkt, Spare Rib Express, kapsalon Hair-in, Zonnestudio Colors en een fietsenwinkel. De winkelruimte is goed bereikbaar met zowel het eigen- als openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). Nabij op- en afrit van rijksweg A16 met aansluiting op de A20. Parkeren (gratis) in directe omgeving. Kadastrale aanduiding Het object is kadastraal bekend als Gemeente Kralingen, sectie K, Nummer 449 (gedeeltelijk). Indeling Ca. 70 m 2 winkelruimte op de begane grond alsmede ca. 40 m 2 gelegen op het entresol. Huurprijs 11.700,00 per jaar ( 975,00 per maand), exclusief BTW en servicekosten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
3 Bijkomende kosten Een voorschot ad 50,00 per maand exclusief BTW ten behoeve van precariorechten, glasverzekering en administratiekosten. Een voorschot ad 135,00, exclusief BTW ten behoeve van stookkosten. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in huidige staat. Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Het Lage Land / Oud Prinsenland, van de Gemeente Rotterdam (onherroepelijk d.d. 26 juni 2009). Artikel 8 Gemengde bebouwing II 2) De gronden, aangewezen voor gemengde bebouwing II, zijn bestemd voor: a) bouwwerken waarin zijn toegestaan: - woningen op de verdiepingen, - winkels op de begane grond, - dienstverlening met baliefunctie op de begane grond, - maatschappelijke voorzieningen op de begane grond, - horeca op de begane grond. Met de daarbij behorende berg- en stallingsruimten, tuinen, erven, ontsluitingswegen en paden, met dien verstande dat voor de in dit tweede lid bedoelde gronden geldt, dat ten hoogste 1 supermarkt en 6 horecavestigingen zijn toegestaan waarbij de totale b.v.o. van de horecavestigingen ten hoogste 50 m 2 mag bedragen en dat de b.v.o. van maatschappelijke voorzieningen ten hoogste 1000 m 2 mag bedragen; b) de bestemming archeologisch waardevol gebied, voor zover deze gronden op de plankaart mede als zodanig zijn aangewezen; c) In aanvulling op het bepaalde onder a van dit artikellid is ter plaatse op de plankaart aangegeven aanduiding seksinrichting toegestaan, uitsluitend op de begane grond tevens een seksinrichting toegestaan.
4 Gebruik Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: 010-424 88 88 Email: winkels@ooms.com Bezoek ook onze internet-site http://www.ooms.com Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
5 Bron: www.rotterdam.nl/plattegrond