Winkelruimte 63 m 2 v.v.o. TE HUUR Dr. Lelykade 42 M 's-gravenhage Circa 63 m² winkelruimte direct aan de haven van Scheveningen beschikbaar Makelaar: Jorg Olie
OMGEVINGSFACTOREN Het pand is gelegen in de 2e binnenhaven van Scheveningen. De omgeving kenmerkt zich door een diversiteit aan kantoren, horeca, winkels, watersport en wonen in de haven.
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de directe omgeving van een van de belangrijkste doorgaande wegen van Scheveningen. Middels deze wegen zijn de verbindingen met de op- en afritten van rijkswegen A4, A44, A12 en A13. Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is via tram 16 of buslijn 22 in korte tijd te bereiken is. PARKEREN De ruimte beschikt over één eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. In de directe omgeving is (gratis) parkeren aan de openbare weg mogelijk.
OBJECT Het complex is in de zomer van 2016 opgeleverd. De ruimte is gelegen op de begane grond met bovengelegen appartementen. De winkelruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van circa 63 m² en beschikt over een groot front over de gehele breedte van de ruimte. Thans is de ruimte nog casco ingericht. De verhuurder is bereid te investeren in de basisinrichting. De entree bevindt zich centraal in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte, welke voorzien is van invoervoorziening elektra-, gas- en wateraansluiting, invoervoorziening voor telefoon en C.A.I., aansluitpunt voor riool en kanaal voor c.v. en mechanische afzuiging. De vrije hoogte is 3,20 meter. De indeling van de ruimte is nader te bepalen.
OPLEVERINGSNIVEAU De verhuurder is bereid te investeren in de basisinrichting.
HUURGEGEVENS De huurprijs bedraagt circa 1.250,- per maand te vermeerderen met BTW onder voorbehoud van nader overeen te komen investeringen. De huurprijs voor de parkeerplaats bedraagt 100,- per maand te vermeerderen met BTW. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen. Aanvaarding: in overleg Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten: Huurtermijn: 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren; Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS); Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W; Er wordt BTW geopteerd; Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder. Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT U staat voor een belangrijke beslissing. Wij staan naast u. Een belegging, kantoor-, winkelof bedrijfspand kopen of verkopen. Een pand huren of verhuren: het is niet iets wat u dagelijks doet. Er komt ineens van alles op u af en u moet in vrij korte tijd beslissingen nemen. Omdat wij dagelijks partijen zoals u bijstaan, weten wij wel waar u voor staat. Bij Frisia Makelaars weet u zich gesteund door een vakkundig team van makelaars en financieel adviseurs. We zijn geen makelaar die met elke wind meewaait. We geloven in stabiliteit en kwaliteit. Al meer dan 90 jaar. Een geruststellende gedachte. Friese naam, Haagse wortels De naam Frisia Makelaars danken we aan één van onze voorgangers. Deze begeleidde in de jaren 20 van de vorige eeuw Friese cliënten die zich in Den Haag wilden vestigen. Al sinds die tijd zijn we zowel actief in woningmakelaardij als op de zakelijke markt: kantoren, bedrijfsruimten en winkels. Dat verklaart onze brede blik en enorme kennis van de regio Haaglanden. En die kennis is ook wel nodig, want de wereld is vergeleken met toen oneindig veel ingewikkelder geworden. De makelaar van vandaag de dag moet van heel veel markten thuis zijn. Persoonlijke begeleiding bij koop, verkoop, huur en verhuur. Hypotheken en verzekeringen. Waardebepaling, marktonderzoek en marktanalyse. Diepgaande kennis van ingewikkelde materie als erfpacht, onteigening of grondexploitatie. Gevoel voor marketing. Maar uiteindelijk zijn onze oren en ogen onze belangrijkste instrumenten. Goed kijken naar de markt, goed luisteren naar de klant. Zo kunnen we cliënten als u de meeste toegevoegde waarde bieden. Frisia Makelaars Javastraat 1 A 2585 AA Den Haag T 070-3420101 bog@frisiamakelaars.nl www.frisiamakelaars.nl Bij Frisia Makelaars treft u enthousiaste vakmensen, ieder met zijn specialisme. Zo heeft u altijd de juiste adviseur aan uw zijde. Omdat de lijnen met collega-adviseurs kort zijn, is het altijd mogelijk om heel specifieke vragen en problemen met elkaar te delen. Bovendien maken we deel uit van Dynamis. Dit is een samenwerkingsverband van 13 regionale makelaarskantoren, met 30 vestigingen in heel Nederland. Waar nodig kunnen we putten uit de kennis en expertise van die collega s. Uw persoonlijke adviseur is dus zo sterk als ons totale netwerk. Tenslotte is Frisia Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van Frisia Makelaars zich houden aan de voorgeschreven integriteitscode.