TE KOOP Hagenhof 8 5421 NX GEMERT Vraagprijs: 269.500 k.k.
Omschrijving HAGENHOF 8 GEMERT Dit royaal uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met overdekt terras en berging/ garage is gelegen op een zeer gewilde locatie met voorzieningen, het centrum van Gemert en het buitengebied in de directe nabijheid. De woning is goed onderhouden, door de jaren heen vrijwel geheel gemoderniseerd en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en een extra badkamer op de begane grond. Bouwjaar: 1981 Perc.opp: 247m2 Inhoud: 455m3 Aanvaarding: in overleg Object: Half vrijstaand woonhuis met aanbouw, garage/ berging, ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden. Plaatselijk bekend Hagenhof 8 te Gemert. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie N nummer 1414, perceelsoppervlakte 247m2. Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk voorzien van een zadeldak welke is onderschoten met isolatieplaten en gedekt met betonpannen. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en geheel voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket met vloer, wand en dakisolatie. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, kabeltelevisie en glasvezelaansluiting. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Remeha CW4 HR- combi ketel bj 2016 welke op de 2e verdieping is geplaatst. Indeling begane grond: Hal / entree met eikenhouten vloer en: -meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaars. -halfbetegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Smaakvol ingerichte en royale woonkamer met eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond voorzien van een sierlijst. Door de aanwezigheid van de diverse raampartijen beschikt de woonkamer over ruim voldoende daglichttoetreding. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is toegang tot de keuken en het tussenportaal naar de achterbouw en tuin. Fraaie open keuken geplaatst in een hoekopstelling met houten inrichting, hardstenen blad en de volgende inbouwapparatuur: -4 pits gaskookplaat -afzuigkap -spoelbak -koelkast -vaatwasser
-combimagnetron De keuken is eveneens afgewerkt met een eikenhouten vloer welke is doorgetrokken vanuit de woonkamer. Portaal naar de achterbouw en de tuin, met novylon vloerafwerking en stucwerk wanden. De aanbouw is geheel rolstoelvriendelijk uitgevoerd met brede deuropeningen voorzien van schuifdeuren. Slaap / werkkamer met novylon vloer, stucwerk wanden en panelen plafond. Royale geheel betegelde extra badkamer in lichte kleurstelling en het volgende sanitair: -douche -wastafel met meubel -duoblok toilet De badkamer beschikt over daglicht en is natuurlijk te ventileren. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot: Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 4.00 x 3.18m Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 3.89 x 3.18m Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 2.85 x 2.36m Inbouwkast De slaapkamers zijn allen afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en spuitwerk plafonds. De slaapkamers 1 en 2 beschikken over een dakkapel. Fraaie geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling en het volgende sanitair: -wastafel -royaal ligbad -hangcloset -designradiator -badmeubel De badkamer beschikt over daglicht en is natuurlijk te ventileren. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder. Hier is hier de Radson HR- combiketel geplaatst. Vanuit de voorzolder is toegang tot slaapkamer 4 welke is afgewerkt met een novylon vloer, behang wanden en spuitwerk plafond. Een dakvenster verschaft de benodigde lichtinval Afmeting: 4.70 x 3.18m
Garage: De garage is met de auto bereikbaar via de pad naast de woning. De garage is uitgevoerd in halfsteens metselwerk, voorzien van een zadeldak gedekt met pannen en toegankelijk middels een stalen kanteldeur. De garage is van elektra voorzien en beschikt over een vliering welke voor de nodige extra bergruimte zorgt. Tuin: Geheel verharde tuin welke is gelegen op het noorden met eigen achterom en riant overdekt terras welke is gerealiseerd in 2009. De erfafscheiding bestaat uit een houten schutting. Vanuit de tuin is toegang tot een extra houten berging en de garage. Het perceel geniet veel privacy. Bijzonderheden: Gelegen op een zeer gewilde locatie nabij het centrum van Gemert en het buitengebied. Fraai afgewerkte woning. Volledig geïsoleerd. Mei 2016 is de woning voorzien van nieuwe dakpannen, zinken goten en hemelwater afvoerpijpen. In 2016 voorzien van een neiuwe Remeha CW4 HR- combi ketel. Begane grond beschikt over alle voorzieningen voor minder validen. Goede verdeling van de ruimte met vier slaapkamers en twee badkamers. Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type: Woning Eengezinswoning Hoekwoning Bouwjaar: 1981 Perceeloppervlak: 247 m² Inhoud object: 455 m³ Totale woonoppervlakte: 140 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² Externe bergruimte: 18 m² Aantal slaapkamers: 4 Badkamers: 2 Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden Ligging: Kelder: Zolder: Garage: Verwarming: Type warm water: Type kozijnen: Type beglazing: Type isolatie: Tuin met toegang achterom: Oriëntatie tuin: Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: In woonwijk, Aan rustige weg Nee Nee Ja CV-ketel Combiketel Hardhout Dubbel Volledig geïsoleerd Ja Noord Goed Goed
Locatie Hagenhof 8 5421 NX GEMERT
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.