RT OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS. 7 EENGEZINSWONINGEN NOORDER KOESLAG TE WIJHE TYPE BEEKZICHT
08.1 0.08 024 0. De omgeving Wijhe is gelegen in een gezonde streek, gemakkelijk te bereiken aan den hoofdweg Deventer-Zwolle, aldus burgemeester G.J. Schimmelpenninck in de Gids van Wijhe uit 1926. Stapt men aan het station van Wijhe af, vervolgt Schimmelpenninck zijn lofzang, zoo zal men verder wandelende langs een vrolijken Stationsweg en boomrijke Oranjelaan, waaraan aardige villa s van diverse grootte, het oude dorp bereiken. Ter weerszijden van de hoofdstraat een rij van winkels die hun waren aanbevelen en menig goed café, dat u lokt om uit te rusten. Deze woorden van de oude magistraat zijn nog steeds van toepassing op Wijhe. Niet dat de tijd er heeft stilgestaan. Integendeel! Maar de gunstige ligging, de schoonheid van het dorp en de uitstekend geoutilleerde winkelstraat zijn ook nog steeds de meest in het oog springende kenmerken van Wijhe aan de IJssel. Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Noorder Koeslag Noorder Koeslag is een gewilde jonge nieuwbouwwijk waar de laatste jaren veel gebouwd is. De wijk is prachtig gelegen en kenmerkend voor de omgeving is de ruimte, het water en het vele groen. Daarbij ligt de wijk tussen de sportvoorzieningen van Wijhe (zwembad, sportvelden, ijsbaan) en de nieuwe randweg. Deze weg, de Omloop, 49 50 51 52 zorgt voor een snelle verbinding richting Zwolle, Deventer en Raalte. In de nieuwe woonwijk is volop ruimte voor diverse woningtypen. Hierdoor ontstaat een mix en match van 64 63A 63 62 61 woningen, bewoners en stijlen. In de wijk wordt er veel aandacht geschonken aan openbaar groen. Daarnaast komen er op meerdere plekken in de wijk speelplaatsen en parkeervoorzieningen. Heerde N A50 IJssel Wijhe W O N337 Noorder Koeslag Z
Type Beekzicht Met nieuwbouw heeft u meer in huis De zeven eengezinswoningen type Beekzicht zijn gelegen op Meer persoonlijkheid: u heeft veel vrijheid om de kavels van 138 m tot 251 m en hebben riante achtertuinen. indeling en afwerking naar uw eigen hand te zetten. 2 2 De woningen worden compleet aangeboden inclusief sanitair, SieMatic keuken en kwalitatief hoogwaardige houten berging. Met een inhoud van meer dan 400 m3 bieden deze huizen u veel leefruimte en wooncomfort. Nog een mooi pluspunt: bij krijgen, terwijl de hypotheekrente nu historisch laag is! Meer energiebesparing: nieuwbouwwoningen met het auto parkeren op eigen terrein. A label zijn veel energiezuiniger dan bestaande woningen. passen. Laat u verrassen door onze flexibiliteit en schroom niet uw eigen ideeën bij onze verkoopmedewerkers kenbaar te maken! DIT HUIS BIEDT: UITZICHT OP GROEN AAN DE VOORZIJDE KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS WONEN IN DE GEWILDE WIJK NOORDER KOESLAG SIEMATIC KEUKEN BADKAMER EN TOILET MET SANITAIR EN TEGELWERK VEEL KEUZEVRIJHEID OM HET HUIS NAAR EIGEN SMAAK IN TE DELEN overdrachtsbelasting en u kunt een hogere hypotheek de hoekwoningen met bouwnummers 43 en 48 kunt u uw De woningen zijn daarnaast geheel naar eigen wens aan te Meer financieel voordeel: u betaalt geen LAGE ENERGIELASTEN EN WEINIG ONDERHOUD Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen. Meer comfort: een nieuwbouwwoning is veiliger, heeft een gezond en aangenaam binnenklimaat en vergt de eerste jaren nauwelijks onderhoud.
BEEKZICHT begane grond basis afmeting BEEKZICHT begane grond optie 1,20 meter verlenging met tuindeuren Het raam en de deur zorgen voor een mooie lichte keuken en verbinding met uw tuin. De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met het terras. De ruime maar toch knusse woonkamer biedt volop leefruimte voor u en uw gezin. De ramen zorgen voor voldoende licht inval en een speels effect. Met een extra verlenging realiseert u een ruime woonkamer met volop leefruimte. 9540 mm 10740 mm 5400 mm 5400 mm Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Begane grond Indelingsopties begane grond De ruime eengezinswoning type Beekzicht is van allerlei van een fraaie SieMatic keuken aan de straatzijde. Er is Droomt u van een extra grote woonkamer waar u gezellig door bijvoorbeeld te kiezen voor dubbele openslaande luxe voorzien en biedt u volop mogelijkheden. De woning is volop keuze om de keuken aan te passen naar uw eigen met familie en/of vrienden kunt zitten? Kies dan een tuindeuren. Onze ervaren kopersbegeleiders kunnen u 5,40 meter breed en 9,50 meter diep. Via de entree aan de wensen qua apparatuur, vorm, indeling en kleurstelling. verlenging van de begane grond aan de tuinzijde met adviseren en ondersteunen bij het maken van juiste en voorzijde van de woning komt u in de hal met trapopgang Kijk verder op de verkooptekeningen voor de juiste 1,20 meter of 2,40 meter. Deze opties zijn verder nog praktische keuzes. Zo realiseert u optimale woonkwaliteit! en toiletruimte met wandcloset. De woonkamer is aan de plattegronden per bouwnummer. De woning is voorzien op allerlei manieren uit te breiden. Verrijk de ruimte tuinzijde gesitueerd en is heerlijk licht door de vele ramen van een houten berging, zodat er voldoende ruimte is voor en de deur naar uw achtertuin. De woningen zijn voorzien bijvoorbeeld uw fietsen en tuingereedschap.
BEEKZICHT verdieping basis afmeting BEEKZICHT zolder basis afmeting 9540 mm 9540 mm 5400 mm 5400 mm Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. 1e verdieping en zolder Wat wordt uw persoonlijke plattegrond? De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers bijvoorbeeld een extra slaapkamer of hobbykamer. Uw nieuwe woning moet helemaal passen bij uw indelingsmogelijkheden. Uw persoonlijke kopersbegeleider en een complete badkamer met douche, wastafel en een Op de zolder worden de technische installaties geplaatst persoonlijke smaak en uw manier van leven. Dat maken van Roosdom Tijhuis helpt u graag om de verschillende tweede wandcloset. De ruime zolderverdieping is met een en wordt de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. we met alle plezier voor u mogelijk. Zowel op de begane opties goed af te wegen. vaste trap te bereiken en biedt voldoende ruimte voor grond als op de verdieping kunt u kiezen uit verschillende
Keuken: MERK SIEMATIC KEUZE UIT 13 FRONTKLEUREN KEUZE UIT 25 GREEPMOGELIJKHEDEN KUNSTSTOF AANRECHTBLAD, ABS AFGEWERKT OF MET WATERKERING, KEUZE UIT WEL 25 KLEUREN KEUKEN HEEFT EEN: GASKOOKPLAAT RVS AFZUIGKAP KOELKAST KRAAN INCLUSIEF MONTAGE INCLUSIEF AANSLUITEN SieMatic keuken Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u ideaal is. Dat is heel persoonlijk. SieMatic geldt als een van meest innovatieve keukenproducenten. Hun keukens onderscheiden zich door originele oplossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet. En daarbuiten, want het design van uw keuken kan ook worden voortgezet in de living. Zo ontstaat meer ruimte voor optimale woonbeleving. De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en langer tevreden over zult zijn. Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de Aalsvoort 16 in Lochem. Bel voor een afspraak 088 522 23 33. INSTALLATIEWERK GEHEEL AFGESTEMD OP DE KEUKENOPSTELLING De keuken kan naar uw wensen worden aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen. Nobel Bouwcenter Bezoekadres: Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl
Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Boucenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afspraak 088 522 23 33. Bouwcenter Nobel Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl
IS DUURZAAMHEID ZOALS HET HOORT. DUURZAME WOONKWALITEIT VAN ROOSDOM TIJHUIS Uw nieuwe Roosdom Tijhuis-woning is een compliment waard. Het betekent namelijk dat u ervoor kiest voor om duurzaam te wonen. U houdt er rekening mee dat we samen een leefbare planeet willen doorgeven aan de volgende generaties. Waar eigenaren van bestaande woningen veel moeten investeren om hun huis zo duurzaam mogelijk te maken, is uw woning van Roosdom Tijhuis op en top duurzaam op het moment dat u de sleutel krijgt. Dat betekent: vandaag al voldoen aan de eisen van morgen. Met minder energielasten. Meer wooncomfort. En meerdere opties om uw wooncomfort extra te verhogen! Duurzame en bewuste bouw Uw woning is optimaal geïsoleerd en krijgt standaard zonnepanelen: energiezuinig en duurzaam dus. Roosdom Tijhuis maakt gebruik van duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Afval wordt beperkt tot het minimum en de afvalstromen worden gescheiden. Aangenaam en comfortabel wonen Uitstekende isolatie en moderne technieken voor verwarming en koeling zorgen het hele jaar door voor een aangenaam, gezond en comfortabel binnenklimaat. De ruime maatvoeringen in het interieur dragen bij aan het leefcomfort. Aanpasbaar en toekomstgericht Uw woning van Roosdom Tijhuis is afgestemd op uw specifieke eisen ten aanzien van duurzaamheid en comfort. Binnen onze geavanceerde, ver doorontwikkelde conceptuele bouw kunt u kiezen uit flexibele concepten. Deze zijn aan te passen aan uw woonwensen en behoeften. Onderhoudsarme woonkwaliteit Samen met de sleutel van uw nieuwe woning ontvangt u een garantiecertificaat van Woningborg. Hierin worden al uw garanties uitgebreid beschreven. De eerste vijf jaar heeft uw woning nauwelijks onderhoud nodig. Meerdere financiële voordelen U bespaart jaarlijks honderden euro s aan energielasten. Zonnepanelen voor duurzame energie zijn al bij de koopprijs inbegrepen. Onverwachte hoge onderhoudskosten zijn uitgesloten. Een nieuwbouwwoning biedt bij diverse banken hypotheekvoordelen boven een bestaande woning.
Ontwikkeling, ontwerp, realisatie en kopersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis www.roosdomtijhuis.nl Verkoop & informatie Hannink Makelaars 0570 52 43 44 www.hannink.nl SALLAND MAKELAARDIJ SCHRIJVER & HOLTERMAN Salland Makelaardij 088 20 06 666 www.sallandmakelaardij.com 16094006 Ontwerp & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen