Winkelruimte 385 m 2 v.v.o. Huurbaar vanaf 100 m² TE HUUR Wijnhavenkwartier 's-gravenhage Winkelruimte in kwalitatieve omgeving, midden in het centrum Makelaar: Jorg Olie
OMGEVINGSFACTOREN Wijnhavenkwartier is één van de meest bijzondere nieuwe ontwikkelingen in het centrum van Den Haag. Tot voor kort waren hier twee ministeries gehuisvest: Veiligheid & Justitie en Binnenlandse Zaken & Koninkrijksrelaties. De hoog- en laagbouw gelegen aan de zijde van het Centraal Station worden nu volledig getransformeerd. Hier komen appartementen, penthouses, winkels, horeca en een dependance van de Universiteit Leiden: Campus Den Haag. Kijk voor meer informatie op: wijnhavenkwartier.nl
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID & PARKEREN Wijnhavenkwartier is zowel met de auto als met openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Via de Schedeldoekshaven vermijdt u met de auto de drukke binnenstad, u rijdt meteen de parkeergarage onder Wijnhavenkwartier binnen. Vanuit Wijnhavenkwartier rijdt u direct de snelweg/utrechtsebaan op. Komt u met de trein? Het is maar vijf minuten lopen tussen Wijnhavenkwartier en Den Haag Centraal Station.
OBJECT Met de ontwikkeling en transformatie van Wijnhavenkwartier krijgt Den Haag er een nieuw kruispunt in de stad bij. De voormalige ministeries waren met elkaar verbonden door een gesloten verbinding. Die verbinding wordt nu geopend, waardoor er een geheel nieuwe middenstraat ontstaat tussen de Turfmarkt en de Schedeldoekshaven. Door opvallend en smaakvol straatmeubilair wordt dit een aantrekkelijke nieuwe straat. Twee van de vijf beschikbare commerciële ruimtes liggen aan deze nieuwe middenstraat. De andere drie komen aan de Turfmarkt, die ook helemaal wordt vernieuwd door de gemeente Den Haag. Door de centrale ligging is Wijnhavenkwartier een ideale locatie voor mensen die midden in het leven staan. Nu al wandelen hier dagelijks honderden mensen langs, over de Turfmarkt. Deze verbindt Den Haag Centraal Station en de Haagse binnenstad. Straks nuttigen de studenten van de Campus of de medewerkers van de kantoren in Wijnhavenkwartier hier graag een lunch of borrelen na kantoortijd. Ook voor de nieuwe bewoners van Wijnhavenkwartier is het prettig als het op straat leeft, als dit nieuwe project veel publiek trekt. De nu beschikbare commerciële ruimtes bevinden zich in de plint aan de zijde van Schedeldoekshaven, Middenstraat en Turfmarkt. Oppervlak Ruimte A: ca. 385 m 2 - verhuurd Ruimte B: ca. 260 m 2 - verhuurd Ruimte C: ca. 310 m 2 - verhuurd Ruimte D: ca. 255 m 2 Ruimte E: ca. 100 m 2
OPLEVERINGSNIVEAU De commerciële ruimtes worden casco opgeleverd. Dit betekent: Voorzien van alle constructieve vloeren en wanden; Wanden en kolommen afgewerkt; Mogelijkheid om gewenste installaties aan te brengen; Inclusief meterkast en aansluiting voor water, gas, elektra en riool; Exclusief sanitaire voorzieningen, installaties, keuken, plafonden vloerafwerking. HUURGEGEVENS De huurprijs bedraagt: Ruimte A: 250,- per m 2 per jaar exclusief BTW verhuurd; Ruimte B: 250,- per m 2 per jaar exclusief BTW verhuurd; Ruimte C: 250,- per m 2 per jaar exclusief BTW verhuurd; Ruimte D: 200,- per m 2 per jaar exclusief BTW; Ruimte E: 200,- per m 2 per jaar exclusief BTW. Servicekosten: nader te bepalen Aanvaarding: in overleg. Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten: Huurtermijn: 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren; Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS); Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W; Er wordt BTW geopteerd; Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt vertrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
CONTACT U staat voor een belangrijke beslissing. Wij staan naast u. Een belegging, kantoor-, winkelof bedrijfspand kopen of verkopen. Een pand huren of verhuren: het is niet iets wat u dagelijks doet. Er komt ineens van alles op u af en u moet in vrij korte tijd beslissingen nemen. Omdat wij dagelijks partijen zoals u bijstaan, weten wij wel waar u voor staat. Bij Frisia Makelaars weet u zich gesteund door een vakkundig team van makelaars en financieel adviseurs. We zijn geen makelaar die met elke wind meewaait. We geloven in stabiliteit en kwaliteit. Al meer dan 90 jaar. Een geruststellende gedachte. Friese naam, Haagse wortels De naam Frisia Makelaars danken we aan één van onze voorgangers. Deze begeleidde in de jaren 20 van de vorige eeuw Friese cliënten die zich in Den Haag wilden vestigen. Al sinds die tijd zijn we zowel actief in woningmakelaardij als op de zakelijke markt: kantoren, bedrijfsruimten en winkels. Dat verklaart onze brede blik en enorme kennis van de regio Haaglanden. En die kennis is ook wel nodig, want de wereld is vergeleken met toen oneindig veel ingewikkelder geworden. De makelaar van vandaag de dag moet van heel veel markten thuis zijn. Persoonlijke begeleiding bij koop, verkoop, huur en verhuur. Hypotheken en verzekeringen. Waardebepaling, marktonderzoek en marktanalyse. Diepgaande kennis van ingewikkelde materie als erfpacht, onteigening of grondexploitatie. Gevoel voor marketing. Maar uiteindelijk zijn onze oren en ogen onze belangrijkste instrumenten. Goed kijken naar de markt, goed luisteren naar de klant. Zo kunnen we cliënten als u de meeste toegevoegde waarde bieden. Frisia Makelaars Javastraat 1 A 2585 AA Den Haag T 070-3420101 bog@frisiamakelaars.nl www.frisiamakelaars.nl Bij Frisia Makelaars treft u enthousiaste vakmensen, ieder met zijn specialisme. Zo heeft u altijd de juiste adviseur aan uw zijde. Omdat de lijnen met collega-adviseurs kort zijn, is het altijd mogelijk om heel specifieke vragen en problemen met elkaar te delen. Bovendien maken we deel uit van Dynamis. Dit is een samenwerkingsverband van 13 regionale makelaarskantoren, met 30 vestigingen in heel Nederland. Waar nodig kunnen we putten uit de kennis en expertise van die collega s. Uw persoonlijke adviseur is dus zo sterk als ons totale netwerk. Tenslotte is Frisia Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van Frisia Makelaars zich houden aan de voorgeschreven integriteitscode.