Objectinformatie Verheeskade 187-197 DEN HAAG
Algemeen Een significant onderdeel binnen het Nieuw Laakhaven wordt gevormd door het Laakcenter. Dit binnenstedelijke gebied wordt begrensd door de Rijswijkseweg, het spoor en de Neherkade. Het oude Laakhavengebied ondergaat sinds het midden van de jaren 80 een transformatie tot een modern stedelijk gebied waarin gestudeerd, gewoond, gewerkt en gewinkeld wordt. Een groot deel van het gebied Laakhaven is reeds getransformeerd naar een gemixed milieu van o.a. wonen, winkels, bedrijven en onderwijsvoorzieningen. Adres Verheeskade 187-197, 2521 DD te Den Haag. Locatie In Nieuw Laakhaven zijn onder meer de hoofdkantoren van de Consumentenbond en Eneco Energie gevestigd. De aanwezigheid van het water, de bijzondere architectuur en de mooie openbare ruimte maken Nieuw Laakhaven tot een erg prettig verblijfsgebied. Het Stedenbouwkundig Raamwerk Laakhaven West en Petroleumhaven 2012 is de leidraad voor een succesvolle toekomst van Laakhaven West. Het gebied Laakhaven West en Petroleumhaven verandert de komende jaren in een moderne, eigentijdse stadswijk waar mensen kunnen werken en wonen. Het havenkarakter blijft behouden en er komen tussen de 600 en 1000 woningen. Het wordt een wijk met een gevarieerd woningaanbod en veel groen. Bereikbaarheid Eigen vervoer De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed te noemen. Diverse wegen als de Neherkade, Rijswijkseweg en Haagweg bieden een goede verbinding met overige stadsdelen en aansluiting op het Rijswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Openbaar vervoer Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes waardoor de openbaar vervoerverbindingen zeer goed zijn. Tevens is het station NS Den Haag Holland Spoor op loopafstand gelegen. Pagina 2
Vloeroppervlak In totaal is er circa 8.991 m² voor verhuur beschikbaar e.e.a. als volgt verdeeld: Bedrijf- showroomruimte Verheeskade - Lulofstraat (2521 DD) Circa 4.199 m² verhuurbaar vloeroppervlak, onderverdeeld als volgt: Circa 1.113 m² casco showroom-/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond Circa 1.096 m² ingerichte bedrijfsruimte gelegen op de begane grond Circa 1.990 m² casco bedrijfsruimte gelegen op de 1e verdieping Kantoorruimte, Verheeskade 197 (2521 DD) Calandtoren: Cica 2.649 m² verhuurbaar vloeroppervlak, onderverdeeld als volgt: Circa 202 m² ingerichte kantoorruimte gelegen op de kelder/ beg grond/ 1ste verdieping Circa 378 m² ingerichte kantoorruimte gelegen op de 4de verdieping 15.90 + Circa 443 m² ingerichte kantoorruimte gelegen op de 4de verdieping 19.35 + Circa 542 m² ingerichte kantoorruimte gelegen op de 5de verdieping 22.80 + Circa 542 m² ingerichte kantoorruimte gelegen op de 6de verdieping 26.25 + Circa 542 m² ingerichte kantoorruimte gelegen op de 7 de verdieping 29.70 + Kantoorruimte Verheeskade 187 (2521 DD) Leeghwatertoren: Cica 2.143 m² verhuurbaar vloeroppervlak onderverdeeld als volgt: Circa 74 m² stijgpunt 2/3 Circa 443 m² ingerichte kantoorruimte gelegen op de 4de verdieping 19.35 + Circa 542 m² ingerichte kantoorruimte gelegen op de 5de verdieping 22.80 + Circa 542 m² ingerichte kantoorruimte gelegen op de 6de verdieping 26.25 + Circa 542 m² ingerichte kantoorruimte gelegen op de 7de verdieping 29.70 + Parkeren In totaal zijn er 109 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar e.e.a. als volgt verdeeld: Calandtoren Er zijn 20 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage. Leeghwatertoren Er zijn 31 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage. Pagina 3
Er zijn daarnaast nog 58 parkeerplaatsen beschikbaar op het tweede maaiveld (2e verdieping). Voor de bedrijfsunits op de begane grond en niveau 1 zijn deze bereikbaar via een intern trappenhuis. Eventuele extra parkeerplaatsen zijn in overleg te huur in de ondergelegen parkeergarage. Huurprijs Kantoorrruimte Vanaf 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Bedrijfsruimte Vanaf 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeerplaatsen Vanaf 300,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst. Servicekosten Nader te bepalen. Betalingen Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De ruimte wordt opgeleverd in huidige staat, derhalve inclusief o.a.: De kantoorruimte luxe royale entreehal met receptiemogelijkheid, voorzien van een natuurstenen vloer, verwarming, topkoeling en drievoudige ventilatie; vlak afgewerkte vloeren; mogelijke koppeling met bedrijfsruimte en/of showroom; systeemplafonds met verlichting, bandrasters op 1,8C; toiletgroep; pantry s; lift. Pagina 4
Bedrijfsruimte: betonvloer; aansluiting stadsverwarming; voorbereiding nutsvoorzieningen; stadsverwarming. Huurtermijn In overleg, flexibele huurtermijn is bespreekbaar. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidsstelling Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. Pagina 5
Foto s Pagina 6
Omgevingskaarten Pagina 7
Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall B.V. Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360 E-mail: info@jnwmakelaars.nl Website: www.jnwmakelaars.nl Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Pagina 8