Wonen in een huis wat echt alles te bieden heeft! Zaandijk, Bernard Zweersstraat 23 twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Op één van de mooiste plekjes van Rooswijk wonen in een huis wat echt alles te bieden heeft is nu binnen handbereik. Zittend in de woonkamer of in de tuin heb je volledig vrij uitzicht over het natuurgebied. Door de ligging aan het water stap je zo in je bootje. Het huis is vrijstaand, wat voor velen een droom doet uitkomen. Parkeren kan in de garage en op eigen terrein. En eenmaal binnen gekomen valt de fraaie architectuur op met veel hoogte en licht. Ongetwijfeld ga je iets doen met de keuken en het sanitair (van uitstekende kwaliteit maar wel gedateerd). Maar dan is het huis ook helemaal van jou! De ruimtes zijn allemaal ruim van opzet, dat begint al in de enorme hal met fraaie trapopgang/vide. Nu zijn er drie slaapkamers maar eenvoudig kunnen dit er vier worden. De indeling: Entree, prachtige ontvangst hal, toilet, Uvormige open keuken, bijkeuken met CV en wasruimte. Lvormige ruime woonkamer met sfeervolle open haard en schuifpui naar de zonnige tuin aan het water. Vanuit de hal is de hoofdslaapkamer bereikbaar met eigen badkamer (douche, wastafel en toilet). Verdieping; twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, separate douche en toilet, grote berging waar eventueel nog een slaapkamer/werkkamer gemaakt zou kunnen worden. Aanvaarding in overleg Vraagprijs 598.000, k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1992 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 680 m 3 Perceel oppervlakte 390 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 196 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater C.V.Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Volledig geïsoleerd C.V.Ketel Ja Ja Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin Kwaliteit : Tuin rondom Tuin rondom Fraai aangelegd
Clausules welke opgenomen zullen worden in de koopakte: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1992 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.
Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast Oven Keukenaccessoires.... Keukenrek Verlichting, te weten:.... Alle lampen in de woning (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Vergrootspiegel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:........ Opmerkingen
Makelaars die de kennen als geen ander Famke, Bert, Erika, Erik, Karin en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg 174176 Postbus 1234 1500 AE Zaandam Tel. 075 617 99 22 info@bertvanvulpen.nl