Wijenburg 116 Amsterdam

Wijenburg 116 Amsterdam

OMGEVING Wij mogen aanbieden dit geheel gerenoveerde 3-kamer appartement van ca. 66 m 2 op een toplocatie in Amsterdam Buitenveldert nabij o.a. de tram, ZUID/WTC, de VU en het Amsterdamse Bos. In de wijk Buitenveldert zijn alle faciliteiten in de directe omgeving te vinden: diverse winkelgebieden waaronder het geliefde winkelcentrum Groot Gelderlandplein, openbare voorzieningen, scholen en het Amsterdamse Bos. Daarnaast ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van Schiphol, de Zuidas en het VU. Het openbaar is voldoende aanwezig: zo vind je tram 5 en sneltram 51 vlakbij die je naar het centrum van Amsterdam en Amstelveen brengen. NS Station Zuid ligt op enkele minuten fietsen waar diverse treinen en bussen te vinden zijn. Ook om de hoek zijn nog enkele bushaltes te vinden. Liever met de auto? De Ringweg A-10 is niet ver weg.

WIJENBURG 116 AMSTERDAM Het appartement is gelegen in een rustig zijstraatje van de A.J. Ernststraat en op steenworp afstand van het recent geheel vernieuwde luxe overdekte winkelcentrum Het Groot Gelderlandplein waar tegenwoordig overigens naast de mooie winkels ook tal van goede horeca is te vinden! INDELING Eerste verdieping: Via de entree is er toegang tot het toilet, een handige vaste kast voor de wasmachine en droger en de moderne keuken (Siematic) aan de voorzijde met een toegangsdeur naar de nette badkamer met royale douche en wastafel. Twee (slaap)kamers aan de achterzijde en een royale woonkamer over de gehele lengte van het appartement met een toegangsdeur aan de achterzijde naar het balkon welke op het zonnige westen is gelegen. De meterkast bevindt zich in het trapportaal naast de ingang van het appartement Extra berging van ca. 7 m 2 op de begane grond.

FLOORPLANNER Wijenburg 116 Amsterdam APPARTEMENT SCHUUR

IN HET KORT Wijenburg 116 Amsterdam OBJECT Gerenoveerd 3-kamer appartement van ca.66 m2 in Buitenveldert Voor informatie inzake de vraagprijs kunt u ons altijd bellen, mailen of onze site bezoeken. BIJZONDERHEDEN Aan de buitenzijde van het complex is thans een grote renovatie aan de gang. Eigen CV ketel (Intergas 2013) voor het warme water en verwarming Parkeren via een parkeervergunning kosten 96,00 per jaar KENMERKEN Woonoppervlakte ca. 66 m 2 Inhoud ca. 211 m 3 Bouwjaar ca. 1963 ERFPACHT/ EIGEN GROND De canon is AFGEKOCHT tot en met 15 april 2060 AANVAARDING In overleg VVE De servicekosten bedragen 113,50 per maand VvE wordt beheert door de Alliantie/ 342 appartementsrechten ZAKELIJKE LASTEN WOZ 175.000 (peiljaar 2015) OZB 100,08 Rioolrecht 150,90 KADASTRAAL Gemeente Amsterdam Sectie AK Complex 4363 Index A9 ENERGIELABEL Label D geldig tot en met 12-10-2026 MAATVOERING De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. De Voorma & Millenaar App is nu verkrijgbaar in de App Store en via Google play voor Android. Download de App voor ons dagelijkse en meest recente aanbod!

ALGEMEEN NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. UITBRENGEN VAN BIEDINGEN Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. Biedingen worden bij voorkeur per post of e-mail aan de verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. 3 DAGEN BEDENKTIJD Sinds 1 september 2003 is de wet koop onroerende zaken van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en het schriftelijk vastleggen van de koop. BEDENKTIJD Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. SCHRIFTELIJK VASTLEGGEN In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

ROCHURE OTO S Floorplanner Vestiging AMSTELVEEN T (020) 641 86 94 amstelveen@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl Vestiging AMSTERDAM T (020) 672 42 43 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl