RT IS MOOI AFGESTEMD OP UW WENSEN 8 EENGEZINSWONINGEN ANNA'S HOEVE TE HILVERSUM TYPE VROLIK INCLUSIEF ZONNEPANELEN ZÉÉR ENERGIEZUINIG!
De omgeving Hilversum is de mediastad van Nederland. Nergens anders in ons land bevinden zich zoveel publieke en commerciële radio- en televisieomroepen. Het begon vanaf de jaren twintig, toen de Nederlandse Seintoestellen Fabriek zich in Hilversum vestigde. Met de bouw van de televisietoren, een voorloper van de huidige die nog hoog boven Hilversum uittorent, was en bleef Hilversum de logische locatie voor omroepen. Noord-Holland. Naast een bezoek aan het Mediapark heeft Hilversum nog veel meer te bieden. Hilversum heeft een bruisend stadscentrum met divers winkelaanbod en vele restaurants, musea en galeries. Daarnaast is de stad omringd door groen en erg geschikt voor wandel- en fietstochten. De Wester- en Zuiderheide tussen Hilversum en Laren is een prachtig natuurgebied en valt onder beheer van het Gooi Natuur Reservaat (GNR). Momenteel telt Hilversum ongeveer 88.000 inwoners en is gelegen in de landstreek het Gooi in de provincie Hilversum is verrassend en veelzijdig! Harry de Grootstraat Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Anna s Hoeve Hilversum N Anna s Hoeve ligt aan de rand van Hilversum Oost, tegen prachtige natuurgebieden aan en heeft goede verbindingen met de A27 en A1. Het wordt de nieuwste wijk van de mediastad. Er wordt gestreefd naar een duurzame wijk, met eigentijds ogende woningen. De W Lorentzschool maakt plannen voor het bouwen van O een klimaatneutraal schoolgebouw op Anna s Hoeve. Daarnaast wordt gewerkt aan een OV-netwerk voor goede X X X X X X X verbindingen voor scholieren, studenten en forenzen. Op bouwveld 3.3 en 3.4 heeft Roosdom Tijhuis een project van in totaal 33 woningen ontwikkeld. De woningen Z worden aangeboden in verschillende groottes, zeer energiezuinig en met een eigentijds karakter. Daarnaast worden verschillende gevelopties geboden waaruit te kiezen is. Er zit vast een woning bij dat precies past bij uw gezinssamenstelling, leefstijl en beschikbare budget. A1 Media Park De woningen in plan Anna s Hoeve zijn energiezuinig. Mede door goede schilisolatie en Zonnepanelen is de energieprestatiecoëfficiënt van deze woningen zeer laag. De woningen zijn hierdoor hun tijd ver vooruit en dat merkt u straks zeker in uw portemonnee. de Grootstraat W N Z O X X # # X X X Hilversum A27 St. Anna s Hoeve Paleis Soestdijk Baarn A1 Soest
Type Vrolik De eengezinswoningen type Vrolik zijn gelegen aan de noordzijde van het plangebied. De achtertuinen zijn ontsloten aan een weg en hebben een zonnige ligging. Daarnaast hebben de woningen een groene doorkijk richting de heuvel aan de noordzijde van het gebied. Woningtype Vrolik is een ruime eengezinswoning en is van alle gemakken voorzien met voldoende leefruimte. De kavels variëren van 130 m 2 tot 268 m 2. De woningen zijn geheel naar eigen wens uit te breiden of aan te passen. Kijk verder in deze brochure voor de mogelijkheden! Met nieuwbouw heeft u meer in huis Meer persoonlijkheid: u heeft veel vrijheid om de indeling en afwerking naar uw eigen hand te zetten. Meer financieel voordeel: u betaalt geen overdrachtsbelasting en u kunt een hogere hypotheek krijgen, terwijl de hypotheekrente nu historisch laag is! Meer energiebesparing: nieuwbouwwoningen met het A label zijn veel energiezuiniger dan bestaande woningen. Meer comfort: een nieuwbouwwoning is veiliger, heeft een gezond en aangenaam binnenklimaat en vergt de eerste jaren nauwelijks onderhoud. DIT HUIS BIEDT: WONEN IN EEN SFEERVOLLE GROENE WIJK MET VEEL VOORZIENINGEN IN DE BUURT. FRAAIE WONINGEN MET EEN EIGENTIJDS KARAKTER. VOLOP KEUZEVRIJHEID EN EIGEN INBRENG MOGELIJK. INCLUSIEF SANITAIR EN SIEMATIC KEUKEN. INCLUSIEF ZONNEPANELEN, ZÉÉR ENERGIEZUINIG! LIGGING PAL OP HET ZUIDEN. Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
VROLIK begane grond basis afmeting VROLIK begane grond optie 2,40 meter verlenging, met tuindeuren De achterdeur verbindt de woonkamer met de achtertuin De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met de achtertuin. De woning is standaard 10,14 meter diep en heeft door de speelse indeling een ruime woonkamer. 10140 mm 12540 mm Veel bergruimte in de handige trapkast. Met een 2,40 meter uitbouw realiseert u een extra grote woonkamer met volop leefruimte voor u en uw gezin. 5100 mm 5100 mm Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Begane grond Indelingsopties begane grond Bij de standaard woning bevindt zich op de begane grond In de hal bevindt zich de toiletruimte met een hangtoilet. Gaat u voor een woning van Roosdom Tijhuis in plan lijkheden kunt u nog meer woonwensen realiseren. Onze een tuingerichte woonkamer. De standaard woning is 5,10 De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde en is van Anna's Hoeve dan weet u zeker dat uw woonwensen ervaren kopersbegeleiders gaan graag met u in overleg om meter breed en 10,14 meter diep. Als u kiest voor een alle gemakken voorzien. De keuken is opgenomen in de uitkomen. U koopt gegarandeerd een huis met een goede de mogelijkheden met u te bespreken en een uitgebreide verlenging van 1,20 meter of 2,40 meter met openslaande v.o.n. prijs en aanvullend zijn er scherpe keukenaanbiedin- prijs-kwaliteitsverhouding. De woningen worden standaard tekening op maat te maken. tuindeuren voegt u extra woonplezier toe aan uw woning. gen waarvan u kunt profiteren. al compleet aangeboden, maar met de vele optiemoge- U stapt dan zo vanuit de woonkamer de achtertuin in.
VROLIK verdieping basis afmeting VROLIK zolder basis afmeting 10140 mm 10140 mm 5100 mm 5100 mm Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Verdieping De eerste verdieping is standaard voorzien van 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. Zolder De zolder is met een vaste trap te bereiken en biedt voldoende ruimte voor nog een extra (slaap) kamer, kantoorruimte of opbergruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de technische installaties. Standaard worden de huizen opgeleverd inclusief kwalitatief hoogwaardige houten berging.
Een gevel met een eigen karakter Niet alleen van binnen, maar ook aan de buitenkant wilt u een woning om trots op te zijn. Een woning die past bij uw persoonlijkheid. Daarom bieden we u de keuze uit verschillende gevelopties voor een woning met uw eigen identiteit! KIES UW (GEVEL) OPTIES 1 VERBIJZONDERING VOORDEUR 2 ALTERNATIEF VOORDEUR 3 DAKKAPEL 4 PEILKOZIJN 5 BALKON Groter wonen? Geen probleem. Wilt u nog meer woonruimte om speciale wensen of ideeën in vervulling te laten gaan? Ook daarvoor kunt u kiezen uit verschillende opties. Waarom niet later verbouwen? Natuurlijk: u kunt ook later gaan verbouwen. Maar dat geeft ongemak, u moet uw hypotheek aanpassen, je ziet het verschil tussen bestaande en nieuwe bouw en u moet andere spullen aanschaffen voor de inrichting. In één keer goed bouwen heeft dus veel voordelen! Uw kopersbegeleider staat voor u klaar Voor en tijdens het bouwen van uw woning komt er veel op u af. U moet belangrijke keuzes maken. Uw persoonlijke kopersbegeleider van Roosdom Tijhuis staat voor u klaar met raad en daad. Vanaf het moment dat u de woning koopt tot en met de oplevering en de nazorg. Hij adviseert u, geeft praktische tips, laat u voorbeelden zien en rekent u voor wat uw keuzes betekenen voor de bouwkosten van uw woning. Een prettig idee. 1 Verbijzondering voordeur Een knipoog naar de historische binnenstad door deze optioneel te kiezen omlijsting van de voordeur. Een verrijking van de voorgevel. Woning 1,20m verlengd 1 2 3 Dit geeft u een extra ruime woonkamer Woning 2,40m verlengd maximale uitbreiding van de begane grond voor een maximaal woongenot. Dakkapel Een dakkapel maakt de zolder nog meer geschikt als extra verblijfsruimte. Optie kader om voordeur 01 Optie kader om voordeur 02 8.950,- 13,450,- 5.950,- Optie dakkapel Optie balkon 2 Alternatieve voordeur U kiest uw eigen voordeur uit, immers de entree van uw huis moet een binnenkomer zijn geheel naar uw eigen smaak. Optie peilkozijn Optie kader om voordeur 01 Optie kader om voordeur 02 Optie dakkapel Optie balkon 3 Dakkapel Straatbeeld mogelijke opties Een dakkapel ontworpen in de stijl van de woning. Prachtig gedetailleerd en uiteraard zeer praktisch voor de extra ruimte en licht op de zolder. Alleen toepasbaar op dakvlak zonder Optie peilkozijn zonnepanelen Optie kader om voordeur 01 Optie kader om voordeur 02 Optie dakkapel Optie balkon 4 Balkon Straatbeeld mogelijke opties Het balkon is een verrijking van uw gevel. Laat uw slaapkamer eens lekker doorwaaien op een zomerse dag! Optie peilkozijn Optie kader om voordeur 01 Optie kader om voordeur 02 Optie dakkapel Optie balkon
Keuken: SIEMATIC KEUZE UIT 15 FRONTKLEUREN KEUZE UIT 25 GREEPMOGELIJKHEDEN KUNSTSTOFAANRECHTBLAD, AFGEWERKT MET ABS OF WATERKERING, KEUZE UIT WEL 25 KLEUREN GASKOOKPLAAT RVS AFZUIGKAP KOELKAST KRAAN INCLUSIEF MONTAGE INCLUSIEF AANSLUITEN SieMatic keuken INSTALLATIEWERK GEHEEL AFGESTEMD OP DE KEUKENOPSTELLING Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u ideaal is. Dat is heel persoonlijk. SieMatic geldt als een van meest innovatieve keukenproducenten. Hun keukens onderscheiden zich door originele oplossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet. Daarnaast kunt u het design van uw keuken voortzetten in de living. Zo ontstaat meer ruimte voor optimale woonbeleving. De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en langer tevreden over zult zijn. Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de Aalsvoort 16 in Lochem. Bel voor een afspraak 088 522 23 33. De keuken kan naar uw wensen worden aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen. Nobel Bouwcenter Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl
Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is er gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Bouwcenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afspraak 088 522 23 33. Nobel Bouwcenter Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl
RT Een nieuwbouwwoning of een bestaande woning kopen? Als je alles op een rijtje zet, is die keuze snel gemaakt. Kiezen voor de nieuwbouw van Roosdom Tijhuis heeft veel voordelen. IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING Meer persoonlijkheid Een nieuwe woning past echt helemaal bij u. Vanaf het eerste moment kiest u zelf welke indeling de woning krijgt, hoe de gevel eruit ziet, welke keuken en badkamer bij u past, enzovoort. Meer financieel voordeel Omdat u de nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.) koopt, hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Bovendien geven hypotheekverstrekkers ruimere leenmogelijkheden op nieuwbouw. Dat is nu extra aantrekkelijk omdat de hypotheekrente historisch laag is! Meer comfort Nieuwbouwwoningen zijn prima geïsoleerd en worden goed geventileerd. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en gezond binnenklimaat en tochtvrije ruimtes. Comfortabel is natuurlijk ook dat alles in huis nieuw is en prima werkt. Geen kluswerk, minimaal onderhoud. Meer zekerheid Uw nieuwbouwwoning van Roosdom Tijhuis is voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW) en uitgerust met rookalarm. Nog een belangrijke zekerheid: al onze woningen worden gebouwd onder de Woningborggarantie. Meer energiebesparing Nieuwbouwwoningen van Roosdom Tijhuis hebben het energielabel A. Hierdoor is uw woning al gauw 30% energiezuiniger dan een woning die 25 jaar geleden is gebouwd. Des te belangrijker omdat de energieprijzen de komende jaren zullen stijgen. Duurzaam wonen Niet alleen vandaag telt, maar ook de toekomst. We willen een leefbare wereld doorgeven aan de volgende generaties. Daarom is uw woning zoveel mogelijk gebouwd met duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Daarnaast is uw woning zo energiezuinig mogelijk. Zo doen we ons best om uw wooncomfort zo duurzaam mogelijk te maken. Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor een goede nachtrust. De zekerheid dat u een woning koopt die ontworpen en gebouwd is met de optimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. Een woning die van indeling tot afwerking is afgestemd op uw persoonlijke wensen. En die in een korte bouwtijd wordt opgeleverd, zodat uw woonwensen snel in vervulling kunnen gaan!
IS DUURZAAMHEID ZOALS HET HOORT DUURZAME WOONKWALITEIT VAN ROOSDOM TIJHUIS Uw nieuwe Roosdom Tijhuis-woning is een compliment waard. Het betekent namelijk dat u ervoor kiest om duurzaam te wonen. U houdt er rekening mee dat we samen een leefbare planeet willen doorgeven aan de volgende generaties. Waar eigenaren van bestaande woningen veel moeten investeren om hun huis zo duurzaam mogelijk te maken, is uw woning van Roosdom Tijhuis op en top duurzaam op het moment dat u de sleutel krijgt. Dat betekent: vandaag al voldoen aan de eisen van morgen. Minder energielasten en meerdere opties om uw wooncomfort extra te verhogen! Duurzame en bewuste bouw Uw woning is optimaal geïsoleerd en krijgt standaard zonnepanelen: energiezuinig en duurzaam dus. Roosdom Tijhuis maakt gebruik van duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Afval wordt beperkt tot het minimum en de afvalstromen worden gescheiden. Aangenaam en comfortabel wonen Uitstekende isolatie en moderne technieken voor verwarming en koeling zorgen het hele jaar door voor een aangenaam, gezond en comfortabel binnenklimaat. De ruime maatvoeringen in het interieur dragen bij aan het leefcomfort. Aanpasbaar en toekomstgericht Uw woning van Roosdom Tijhuis is afgestemd op uw specifieke eisen ten aanzien van duurzaamheid en comfort. Binnen onze geavanceerde, ver doorontwikkelde conceptuele bouw kunt u kiezen uit flexibele concepten. Deze zijn aan te passen aan uw woonwensen en behoeften. Onderhoudsarme woonkwaliteit Samen met de sleutel van uw nieuwe woning ontvangt u een garantiecertificaat van Woningborg. Hierin worden al uw garanties uitgebreid beschreven. De eerste vijf jaar heeft uw woning nauwelijks onderhoud nodig. Meerdere financiële voordelen U bespaart jaarlijks honderden euro s aan energielasten. Zonnepanelen voor duurzame energie zijn al bij de koopprijs inbegrepen. Onverwachte hoge onderhoudskosten zijn uitgesloten. Een nieuwbouwwoning biedt bij diverse banken hypotheekvoordelen boven een bestaande woning.
Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis www.roosdomtijhuis.nl Verkoop & informatie Ludenhoff groep 030 236 84 84 www.ludenhoff.nl 16114130 Ontwerp & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen