Te huur Nieuwbouw grote bedrijfshallen met kantoor Florijnstraat 6a 6h Cornelisland -
Te huur Nieuwbouw grote bedrijfshallen met kantoor Florijnstraat 6a-6h - Cornelisland Betreft : Grote bedrijfshallen met kantoor, onder architectuur gebouwd, zeer compleet opgeleerd, tegen scherpe prijzen op een fantastische locatie direct langs rijksweg A15. Bedrijenterrein Cornelisland is het nieuwste in ontwikkeling zijnde bedrijenterrein in langs de A15, is ruim opgezet en richt zich op een duurzame inrichting met hoogwaardige bedrijen. Het gebied wordt oorzien an een uitstekende infrastructuur en een groene uitstraling. De units 17-24 beschikken oer een bedrijfsruimte, een kantoor op de begane grond en een betonnen erdiepingsloer met ramen boen het kantoor. Deze betonnen erdiepingsloer wordt opgeleerd als entresolloer (opslagruimte), maar kan gebruikt worden om het kantoor uit te breiden. De hoekunit beschikt wel oer kantoorruimte in twee lagen en is teens oorzien an een betonnen entresolloer om het kantoorgedeelte eentueel uit te breiden. Veel aandacht wordt besteed aan duurzame, kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen en een functionele indeling. Deze ingrediënten zorgen, tezamen met een prachtige ligging op een steenworp afstand an knooppunt, oor een ideale succesformule. Afmetingen : Zie onderstaand schema. Locatie : Bedrijenterrein Cornelisland ligt ten noordwesten an Knooppunt, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen. Het terrein is goed zichtbaar anaf rijksweg A15. Uitstekende erbindingen naar de rijkswegen ia de op-/afrit Reijerwaard in Barendrecht. Het terrein grenst aan het te ontwikkelen bedrijenterrein Cornelisland in Barendrecht, gelegen achter de nieuwe meubelbouleard. Op het terrein zijn reeds geestigd Transportonderneming A. Hak, het distributiecentrum an PostNL en MAN Truckserice. Start bouw : Maart 2015 Pagina 1 an 4
Nieuwbouw Florijnstraat 6a-6h Cornelisland - Bestemming : Bedrijfsdoeleinden, categorie 4.1. Bouwaard/algemeen : - Onderheide fundering en betonloeren; - opbouw staalconstructie; - betonnen erdiepingsloeren; - geels betonplint, betonlook kader, keramische geelplauizen, geïsoleerde metalen geelbeplating en luifel; - aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren; - groen getinte, isolerende beglazing; - unitscheidende wanden kalkzandsteen; - kantoren metalstud wanden, houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; - geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; - eigen meterkast met aansluitingen oor gas, water en elektra; - brandblusmiddelen. Voorzieningen/ specificaties : Kantoren: - systeemplafonds met erlichtingsarmaturen; - rije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter; - wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; - wandgoot en oldoende wandcontactdozen; - erwarming middels c..-installatie en radiatoren; - luxe pantry met onder- en boenkastjes en aansluitingen oor koelkast en aatwasser (exclusief koelkast, exclusief aatwasser); - luxe betegelde ruimte met wandcloset en fonteintje. Bedrijfsruimten: - monoliet afgewerkte betonloer, maximale loerbelasting 1.500 kg/m²; - rije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,50 meter; - rije hoogte onder de betonnen erdiepingsloer ca. 3,00 meter; - stalen trap naar kantoorerdieping (en entresolloer); - erlichtingsarmaturen onder het staaldak; - lichtstraat; - dierse wandcontactdozen; - erwarming middels direct gestookte heater; - elektrisch bedienbare oerheaddeur; - aanrijdbeeiliging naast de oerheaddeur; - uitstortgootsteen. Pagina 2 an 4
Nieuwbouw Florijnstraat 6a-6h Cornelisland - Entresolloer: - een systeemloer (entresolloer) kan optioneel tegen meerprijs worden geleerd; - de hoekunits beschikken standaard oer een betonnen entresolloer met raampartijen in de zijgeel. Buitenterrein: - erhard middels betonklinkers; - ingericht met parkeerplaatsen; - groenoorzieningen; - buitenerlichting wandarmaturen; Unit 24 (hoekunit) beschikt oer 15 eigen parkeerplaatsen, dan wel oer 7 parkeerplaatsen met 235 m² zijterrein. Telefonie / IT : Voor telecom en IT gerelateerde zaken kunt u terecht bij Axoft. Axoft is een IT & Telecom diensterlener an Groot-Rotterdam. Indien u zich estigt op bedrijenterrein Cornelisland ontangt u een gratis IT & Telecom scan ter waarde an 250,- exclusief BTW. De diensterlening an Axoft heeft betrekking op aste en mobiele telefonie, clouddiensten, netwerkerbindingen, hosted oice, zorgloze ICT en ICT infrastructuur. Zie www.axoft.nl of bel 0180 42 04 50, contactpersoon Bart Schimmel. Reclameoering : Uitsluitend in oerleg met en na goedkeuring an eigenaar/erhuurder. Prijzen : Zie onderstaand schema. Huurperiode : Bij oorkeur 5 jaar. Huurerhoging : Jaarlijks, oor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging an het maandprijsindexcijfer olgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau oor de Statistiek (CBS). Huuroereenkomst : De te sluiten huuroereenkomst zal worden opgemaakt op basis an het ROZ-model (Raad an Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin an artikel 7:230a BW, astgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie an de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreen onder nummer 72/2003. Pagina 3 an 4
Nieuwbouw Florijnstraat 6a-6h Cornelisland - Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte an een kwartaalerplichting huur inclusief sericekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting en partijen opteren oor een BTW-belaste erhuur. Opleering : Verwacht noember 2015. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. an Karnebeekweg 6b, Postbus 111 2980 AC www.anliet.net Telefoon: 0180 43 43 43 E-mail: info@anliet.net Deze rijblijende informatie is met de grootst mogelijke zorguldigheid samengesteld. Voor de juistheid an deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanaard, noch kan aan de ermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Afmetingen en huurprijzen Unit Huisnr. Metrage kantoor Metrage bedrijfsruimte Metrage entresolloer Pp. Te huur Status 17 6h 37 m² 233 m² 128 m² 3 1.900,- Beschikbaar 18 6g 37 m² 233 m² 39,5 m² 3 1.825,- Beschikbaar 19 6f 37 m² 233 m² 39,5 m² 3 1.825,- Beschikbaar 20 6e 37 m² 233 m² 39,5 m² 3 1.825,- Beschikbaar 21 6d 37 m² 233 m² 39,5 m² 3 1.825,- Beschikbaar 22 6c 37 m² 233 m² 39,5 m² 3 1.825,- Beschikbaar 23 6b 37 m² 233 m² 39,5 m² 3 1.825,- Beschikbaar 24 6a 76,5 m² 233 m² 88 m² 15 2.675,- Beschikbaar NB - Boenstaande metrages zijn op basis an bruto loeropperlak (BVO); - boenstaande huurprijzen zijn per maand exclusief sericekosten exclusief BTW; - unit 24 beschikt oer 15 parkeerplaatsen dan wel oer 7 parkeerplaatsen met 235 m² zijterrein. Pagina 4 an 4
PROGAM IX b
LOKATIE PROGAM IX b
11 17 18 19 20 21 22 23 24 9 10 11 12 13 14 15 16 1 2 3 4 5 6 7 8 Schaapherderweg SITUATIE Reijerwaard A15 - A16 - A29 PROGAM IX b
150 11500 11500 11500 11500 11500 11500 11500 11500 10250 20100 150 BLOK 2 17 18 19 20 21 22 23 24 120 10127 22800 14800 18800 11250 9 10 11 12 13 14 15 16 1 2 3 4 5 6 7 8 BLOK 1 120 10063 2400 2400 2400 170 haag, br.45cm h 70cm 2400 haag, br.45cm h 70cm haag, br.45cm h 70cm haag, br.45cm h 70cm haag, br.45cm h 70cm 430 226 11500 11500 11500 11500 11500 11500 11500 11500 10171 Schaapherderweg VERKAVELING PROGAM IX b
6' 6' 6' 6' 6' 6' 6' 150 11500 11500 11500 11500 11500 11500 11500 11500 10250 850 850 150 150 17 18 19 20 21 22 23 24 22800 (kanaalplaat) optioneel entresol (lichte systeemloer) optioneel entresol (lichte systeemloer) optioneel entresol (lichte systeemloer) optioneel entresol (lichte systeemloer) optioneel entresol (lichte systeemloer) optioneel entresol (lichte systeemloer) (kanaalplaat) 22800 VIDE VIDE VIDE VIDE VIDE VIDE VIDE VIDE 4100 4100 BLOK 2 VERDIEPING 20100 150 11500 11500 11500 11500 11500 11500 11500 11500 10250 150 20100 17 18 19 20 21 22 23 24 oerheaddeur 4,3x4,5m / ingekort enetresol OPTIONEEL 120 10127 7431 entresol kanaalpl. entresol optioneel (lichte systeemloer) entresol optioneel (lichte systeemloer) entresol optioneel (lichte systeemloer) entresol optioneel (lichte systeemloer) entresol optioneel (lichte systeemloer) entresol optioneel (lichte systeemloer) entresol kanaalpl. 22800 14800 betonloer monoliet betonloer monoliet betonloer monoliet betonloer monoliet betonloer monoliet betonloer monoliet betonloer monoliet betonloer monoliet 14800 30 19 19 30 30 19 19 30 19 30 30 19 4100 850 30 19 5000 4100 5000 850 5000 18800 20100 1000 6000 BLOK 2 BEGANE GROND 18800 2 april 2015
11350 entresol optioneel (lichte systeemloer) UNIT 17 t/m 23 UNIT 17 t/m 23 kolommen alleen bij optie entresol betonloer monoliet 22800 optioneel entresol (lichte systeemloer) optioneel entresol (lichte systeemloer) stalen trap/stalen perfo treden op 190mm aan 230mm br 1050mm VIDE VIDE 5145 6190 30 19 6' UNIT 17 t/m 23 begane grond UNIT 17 t/m 23 erdieping PROGAM IX b
850 22800 150 11350 UNIT 17 UNIT 17 kolommen alleen bij optie entresol entresol kanaalpl. betonloer monoliet (kanaalplaat) stalen trap/stalen perfo treden op 190mm aan 230mm br 1050mm VIDE VIDE BEDRIJFS 5145 6190 30 19 4100 6' 4100 850 UNIT 17 begane grond UNIT 17 erdieping 2 april 2015
11425 oerheaddeur 4,3x4,5m / ingekort enetresol OPTIONEEL 120 entresol kanaalpl. betonloer monoliet 22800 5145 4100 850 UNIT 24 UNIT 24 (kanaalplaat) VIDE VIDE stalen trap/stalen perfo treden op 190mm aan 230mm br 1050mm 6190 4100 850 UNIT 24 begane grond UNIT 24 erdieping PROGAM IX b
BLOK 1 KOPGEVELS BLOK 2 KOPGEVELS PROGAM IX b
BLOK 1 en 2 LANGSGEVELS PROGAM IX b
erplichte positie naamoering alleen losse letters, aanlichting anuit luifel lak metalen paneel gemoffeld, teruggelegd to geelplauizen uitwisselbaar bij eranging letters armatuur boen oerheaddeur boeiboord sandwich lak 'Eolution Kingspan Q2' o.g boeiboord metaal gemoffeld wit RAL 9001 dorpel beton gepigmenteerd kader: beton gepigmenteerd aluminium kozijn deur: aluminium met opaalglazen paneelulling, gelaagd boenlicht: glas igelaagd rs deurduwer geisoleerde oerheaddeur donkergrijs keramische geelplauizen 'Longoton' og. keramische geelplauizen 'Longoton' og. aluminium kozijn lichtalum. gelaagde beglazing im inbraak/dooral 1 alraam per erd. entilatieroosters op het glas, antraciet plint beton zwart MATERIAALGEBRUIK PROGAM IX b
PROGAM IX b
PROGAM IX b