Woonoppervlakte ca. 85 m 2 Vraagprijs 137.500, kosten koper TE KOOP Javastraat 49 Hengelo
ALGEMEEN INDELING Te koop: Op loopafstand van het centrum, in rustige woonomgeving gelegen, in 2005 volledig gemoderniseerde/gerenoveerde, karakteristieke erkerwoning, type helft van dubbel, met dubbele stenen berging waarvan een met luik naar vliering, onderhoudsvrije tuin gesitueerd op het zuiden. Begane grond: Voorentree, hal met plavuizen vloer, woonkamer met erker, parketvloer en kelderkast, moderne gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad, plavuizen vloer en doorloop naar bijkeuken/achter portaal met wasfaciliteiten plavuizen vloer en deur naar terras, wandcloset met fonteintje. 1e Verdieping: Overloop met 2 slaapkamers, waarvan ouderslaapkamer met vaste kast en één met dakraam en deur naar plat dak, moderne badkamer met wastafel in meubel, (hang)toilet en douche (+cabine). 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken royale zolderberging, welke voorzien is van vloerisolatie. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1928, gebruiksoppervlakte ca. 85 m², inhoud: ca. 300 m³, perceeloppervlakte: 127 m²; De woning is in 2005 volledig gemoderniseerd/gerenoveerd; Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2014/2015; Zowel de keuken, de badkamer als het toilet zijn vernieuwd in 2005; Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha combi ketel, bouwjaar 2005; De woning is voor 98 % voorzien van isolerende beglazing; De moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten
INDELING vaatwasser, enkele spoelbak, RVS afzuigschouw, oven, 4pits keramische kookplaat en koelkast; Fraaie onderhoudsvrije tuin gesitueerd op het zuiden met 2 bergingen; Alle elektra en gas en waterleidingen zijn vernieuwd in 2005; In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVMaankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvmtwente.nl.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Javastraat 49 Postcode / Plaats 7556 SE Hengelo Gemeente HENGELO (O) Sectie / Perceel B / 6568 Oppervlakte 127 m 2 Soort Volle eigendom
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Potplanten Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:
Opmerkingen CONTACT Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo Bornsestraat 1 101 7556 BA Hengelo
DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.