Te Koop Tigrisdreef 280 3564 GS Utrecht
Woonkamer Keuken Slaapkamer
Badkamer Tuin Voorgevel
Tigrisdreef 280, 3564 GS Utrecht Vraagprijs : 199.500,-- k.k. Kadastrale omschrijving : Gemeente Utrecht, sectie F, nummer 1715 Grond : Voortdurend recht van erfpacht, eeuwigdurend afgekocht conform AV1989 Inhoud : ca. 275 m³ Woonoppervlakte : ca. 100 m² Externe ruimte : ca. 11 m² Bouwjaar : 1965 Omschrijving : Keurig afgewerkte en perfect onderhouden tussenwoning met fraai aangelegde zonnige tuin en stenen berging, gelegen in een mooi stukje Overvecht. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en op loopafstand van openbaar vervoer, winkelvoorzieningen, scholen en park. De woning ligt zeer kindvriendelijk met aan de achterzijde de recentelijk (2011) gerenoveerde kinderspeelplaats met diverse toestellen. Woning is o.a. voorzien van stucwerk wanden/ plafonds, volledig kunststof kozijnen met dubbelglas, plavuizenvloer en luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. Deze woning is door de heerlijke lichtinval, uitstekende staat van onderhoud en de aanwezige luxe, beslist de moeite waard om te bezichtiging! Indeling : Begane grond: Ruime entree met garderobenis, meterkast en toiletruimte. Ruime vierkante woonkamer van ca. 30 m² voorzien van plavuizenvloer, stucwerk wanden/plafonds en dubbelglas. Onder de trap is een vaste kast gesitueerd met geïntegreerd de wasmachineen drogeraansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken van ca. 18,5 m² voorzien van keuken in L-opstelling met alle denkbare inbouwapparatuur. De verzorgde tuin wordt bereikt door middel van openslaande deuren en beschikt over veel privacy. Tevens is een royale stenen berging van ca. 11 m².aanwezig voorzien van electra en met achterom. 1 e Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie) van ca. 15,5 m² en 20 m² beiden voorzien van dubbelglas, laminaatvloeren, vaste kasten(wand), stucwerk
wanden/plafonds en vaste wastafel. Tot slot toegang tot de badkamer met tweede toilet, glazen douchecabine en wastafelmeubel. Oplevering : in overleg Perceelsoppervlak : 141 m² Afmetingen : Berging : 2,30 x 5,10 m. Woonkamer : 4,60 x 6,60 m. Woonkeuken : 4,22 x 4,43 m. Slaapkamer 1+2 : 4,28 x 4,53 m. ( nu 1 grote kamer ) Slaapkamer 3 : 3,45 x 4,50 m. Badkamer : 2,00 x 2,30 m. Eventueel bijgevoegde plattegronden / tekeningen zijn indicatief. Aan maten kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden : Gelegen op kindvriendelijke locatie, is deze uitstekend onderhouden tussenwoning met tuin gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Woning is op de gehele begane grond voorzien van lichte plavuizenvloer, de gehele eerste verdieping laminaatvloeren, gehele woning is voorzien van stucwerk wanden en plafonds. Woning is voorzien van luxe L-keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, te verstaan 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Woning beschikt over een heerlijk zonnige tuin van ca. 40 m² welke volledig is aangelegd met zeer ruime stenen berging en achterom. Op de eerste verdieping is eenvoudig weer een extra slaapkamer te realiseren. Woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming, warmwater door middel van tapwaterspiraal. Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze documenten ook niet aanvragen. De woning wordt aangeboden met de mogelijkheid van een garantie welke de dubbele maandlasten compenseert. Volledige brochure te downloaden via onze website. Bekijk deze woning en woonomgeving vanuit de lucht, op www.era.nl kunt u ERA Earth eenvoudig downloaden. De woning wordt aangeboden met een garantie op techniek en inbouwapparatuur keuken uitgezonderd C.V. ketel. Voor meer informatie en de voorwaarden kunt u terecht bij ons kantoor.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor: Aspekt ERA Makelaars Griftstraat 122 3572 GZ UTRECHT Telefoonnummer: 030-2736020 Faxnummer: 030-2736025 Internet: http://www.aspektmakelaars.nl E-mail: utrecht@aspektmakelaars.nl De door Aspekt ERA Makelaars en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Aspekt ERA Makelaars noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Kijk voor ons volledige aanbod op onze INTERNET SITE.