Dordrecht Postbus 550 3300 AN Dordrecht De heer T.M.J. van Horne Langedaal 117 3317 MB Dordrecht Bezoekadres (alleen op afspraak) Regiokantoor Noordendijk 250 te Dordrecht, of Stadswinkel Spuiboulevard 300 te Dordrecht Telefoon (0900) 555 8 333lokaal tarief Fax (078) 648 07 27 Behandeld door de heer S. Bok Onderwerp verleende lichte bouwvergunning Datum 24 juni 2008 Ons kenmerk 14769 Uw kenmerk Geachte heer Van Horne, Op 3 maart 2008 diende u een aanvraag om lichte bouwvergunning in voor het vergroten van woning en carport op het perceel Langedaal 117 te Dordrecht. De toetsing van uw aanvraag is inmiddels voltooid. Op grond van de uitkomsten van deze toetsing hebben wij op 24 juni 2008 besloten om de lichte bouwvergunning te verlenen. In het belang van de uitvoering van uw bouwplan, vragen wij u om kennis te nemen van: - de in de vergunning opgenomen voorwaarden en mededelingen, - eventueel gemaakte opmerkingen op de bij die vergunning behorende stukken (tekeningen, berekeningen etc). Verder vragen wij uw bijzondere aandacht voor het tijdig ter toetsing indienen van de zogenaamde "later in te dienen stukken". Voor het in behandeling nemen van een aanvraag om bouwvergunning worden leges geheven. De legesfactuur zal separaat aan u verzonden worden door de afdeling debiteuren van de gemeente Dordrecht. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer S. Bok van de afdeling Vergunningen en Handhaving van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid, telefoon (078) 648 04 64. Hoogachtend, Het college van Burgemeester en Wethouders namens dezen, het hoofd van de afdeling Vergunningen en Handhaving van gterttnïïsudienst Zuid-Holland Zuid, drs. F Bijlage(n): het besluit op uw aanvraag (bouwvergunning) de bij dat besluit behorende stukken kennisgeving van bouwhandelingen gereedmeldingsformulier
Kopie: Algra & Maréchal architecten Marnixlaan 14 4707 HZ Roosendaal Pagina 2 van 2
Dordrecht Reg. Nummer: 5004 LICHTE BOUWVERGUNNING BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN DORDRECHT, Gelezen de op 3 maart 2008 ingekomen aanvraag van De heer T.M.J. van Horne, Langedaal 117, 3317 MB Dordrecht om aan aanvrager lichte bouwvergunning te verlenen voor het vergroten van woning en carport op het perceel Langedaal 117 te Dordrecht, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie/nr. Q 08741. Overwegende: dat de aanvraag voorziet in het vergroten van woning en carport op het perceel Langedaal 117 te Dordrecht; dat het bouwplan valt onder Hoofdstuk III van het Besluit bouwvergunningsvrije en lichtbouwvergunningplichtige bouwwerken (Bbib); dat het Besluit indieningsvereisten aanvraag bouwvergunning (Biab) bepaalt welke stukken er ten minste bij een aanvraag moeten worden ingediend; dat deze minimaal vereiste stukken bij indiening van de aanvraag in voldoende mate waren ingediend; dat het bouwplan niet is gesitueerd op een perceel dat een monumentenstatus bezit; dat voor het onderhavige gebied het bestemmingsplan "Amstelwijck" van kracht is; dat het bouwplan is gesitueerd binnen de bestemming "woondoeleinden"; dat het bouwplan in strijd is met artikel 4 lid 7 sub b van dit bestemmingsplan; dat de in het bestemmingsplan opgenomen vrijstellingsbepalingen niet toereikend zijn om medewerking te kunnen verlenen aan dit bouwplan; dat de bouwvergunning wegens strijdigheid met het bestemmingsplan moet worden geweigerd, tenzij toepassing wordt gegeven aan voornoemde vrijstellingsbevoegdheid artikel 19, lid 3 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening; dat, gelet op de inhoud van dit bestemmingsplan en gelet op artikel 9 van de Woningwet, de stedenbouwkundige voorschriften van de bouwverordening aanvullende werking hebben op het bestemmingsplan;
dat in artikel 46, lid 3 van de Woningwet onder meer is bepaald dat een aanvraag om bouwvergunning, die slechts kan worden ingewilligd na vrijstelling als bedoeld in artikel 15, 17 of 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, wordt geacht een verzoek om zodanige vrijstelling in te houden; dat het bouwplan geen afbreuk doet aan de door het bestemmingsplan en de bouwverordening beschermde belangen en derhalve stedenbouwkundig/ruimtelijk aanvaardbaar wordt geacht; dat het bouwplan verder in overeenstemming is met het bestemmingsplan en de stedenbouwkundige voorschriften van de bouwverordening; dat het voornemen tot het verlenen van vrijstelling ex artikel 19, lid 3 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening is gepubliceerd in het weekblad "De Stem van Dordt" van 10 april 2008; dat het ontwerp-vrijstellingsbesluit met bijbehorende stukken met ingang van 9 april 2008 gedurende zes weken voor een ieder ter visie heeft gelegen in het Stadskantoor; dat tijdens de termijn van tervisieligging van het ontwerp-vrijstellingsbesluit geen zienswijzen zijn ingediend; dat het bouwplan op 20 maart 2008 voor advies is voorgelegd aan de welstandscommissie; dat de welstandscommissie van oordeel is dat het bouwplan niet in strijd is met redelijke eisen van welstand; dat ingestemd wordt met het advies van de welstandscommissie; dat het bouwplan, voorzover het de stukken betreffen die bij de aanvraag zijn gevoegd, is getoetst aan de voor deze aanvraag van toepassing zijnde nieuwbouwvoorschriften van het Bouwbesluit; dat die stukken in voldoende mate aannemelijk maken dat het bouwplan voldoet aan de voorschriften van de afdelingen 2.1 en 2.2 (constructieve veiligheid) van het Bouwbesluit; dat het gelet op het voorgaande redelijk wordt geacht om gebruik te maken van de hiervoor genoemde vrijstellingsbevoegdheid; dat er tijdens de behandeling van de aanvraag (verder) geen grond bestond om de beslissing op de aanvraag aan te houden; dat het, o.a. ter waarborging van de door of krachtens de Woningwet te beschermen belangen, noodzakelijk wordt geacht om deze lichte bouwvergunning te verlenen onder het stellen van voorwaarden; dat verder de verplichtingen tijdens de (bouw)werkzaamheden en algemene informatie in verband met dit bouwplan en/of in het belang van derden onder uw aandacht worden gebracht; gelet op onder meer het bepaalde in de Algemene wet bestuursrecht, de Woningwet, het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken, het Besluit indieningsvereisten aanvraag bouwvergunning, de bouwverordening, het Bouwbesluit, de Wet op de Ruimtelijke Ordening en de Monumentenwet 1988.
BESLUITEN: Met toepassing van artil<el 19, lid 3 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening de gevraagde vrijstelling te verlenen van artikel 4 lid 7 sub b van het bestemmingsplan "Amstelwijck"; II. Voor het aangevraagde aan de aanvrager lichte bouwvergunning te verlenen onder het stellen van de hieronder genoemde voorwaarden. III. Aan deze vergunning, krachtens artikel 56 van de Woningwet, de volgende voorwaarden te verbinden: 1. Het bouwwerk dient te worden gebouwd overeenkomstig de bijgevoegde gewaarmerkte stukken en bescheiden, waarbij de op de gewaarmerkte tekening(en), berekening(en) en/of andere stukken aangegeven aanwijzingen en/of correcties in acht worden genomen. MEDE TE DELEN: A. Op grond van artikel 4, leden 2 en 3 van het Besluit indieningsvereisten aanvraag bouwvergunning, mogen stukken als bedoeld in paragraaf 1.5 van de bij dat besluit behorende bijlage, op een "later" tijdstip worden ingediend. De volgende "later in te dienen stukken" dienen binnen de daarbij aangegeven termijn (in 3-voud, tenzij anders is afgesproken) ter beoordeling te worden aangeleverd bij de afdeling Vergunningen en Handhaving van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid: 1. Uiterlijk 2 dagen vóór aanvang van de bouwwerkzaamheden: a. Naam en adres van degene(n) die verantwoordelijk is (zijn) voor de uitvoering van (gedeelten van) de bouwwerkzaamheden en van degene die daartoe opdracht heeft gegeven. b. Een gewaarmerkte kopie van de inschrijving bij de Kamer van Koophandel en Fabrieken van elke onder a. bedoelde (bouw)onderneming. Let op: Wanneer de hierboven vermelde stukken niet tijdig worden ingediend, kan de bouwvergunning worden ingetrokken (art. 59, lid 1 sub a. Woningwet). Wanneer aan tijdig ingediende stukken wegens strijd met bijvoorbeeld het Bouwbesluit goedkeuring wordt onthouden, is het niet toegestaan om die bouwwerkzaamheden uit te voeren (art. 1b e.a. Woningwet / art. 11.1 bouwverordening). B. Tijdens de (bouw)werkzaamheden dient u, krachtens hoofdstukken 4 en 7 van de bouwverordening, met de volgende verplichtingen rekening te houden: 1. Ten minste 4 dagen voordat u met de (bouw)werkzaamheden begint, dient u de datum waarop die werkzaamheden beginnen te melden bij de afdeling Vergunningen en Handhaving van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid. U kunt daartoe (telefonisch) contact opnemen met de betrokken inspecteur van die afdeling (de naam en het telefoonnummer vindt u onderaan deze bouwvergunning). U kunt ook gebruik maken van het bijgaande kaartje "Kennisgeving van bouwhandelingen"
2. Opdat de wapening van de betonconstructie kan worden gecontroleerd, dient u ten minste 2 dagen voordat u beton gaat storten (telefonisch) contact op te nemen met de betrokken inspecteur van de afdeling Vergunningen en Handhaving van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid. 3. Het bij of door het bouwen vrijkomende afval dient gescheiden te worden ingezameld volgens artikel 4.11 van de bouwverordening. Voor informatie hierover kunt u contact opnemen met de betrokken inspecteur van de afdeling Vergunningen en Handhaving van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid. 4. De bouwvergunning (incl. bijbehorende tekeningen ca.) dient altijd op de plaats van het bouwwerk aanwezig te zijn. Wanneer een inspecteur van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid daarom vraagt, dient u deze stukken ter inzage te geven. 5. Hinder (als bedoeld in art. 7.3.2 van de bouwverordening) zoals het veroorzaken en/of het verspreiden van stank, stof, vocht, irriterend materiaal, geluid en trilling dient te worden voorkomen. Hieraan kunnen tijdens de uitvoering nadere eisen worden gesteld. 6. Indien er in verband met de bouwwerkzaamheden (vergunningsvrij) wordt gesloopt zonder dat een sloopvergunning is verleend voor het slopen van asbest en tijdens het slopen asbest wordt ontdekt, is degene die sloopt verplicht hiervan terstond melding te doen aan de afdeling Vergunningen en Handhaving van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid. 7. Zodra het totaal aan (bouw)werkzaamheden waarop deze bouwvergunning betrekking heeft gereed is, dient u daarvan schriftelijk mededeling te doen aan de afdeling Bouwen en Wonen. Voor deze gereedmelding kunt u gebruik maken van het bijgaande formulier "Formulier gereedmelding bouwwerk". 8. Het is niet toegestaan om (een gedeelte van) het bouwwerk in gebruik te nemen of te geven wanneer: - u het bouwwerk nog niet gereed heeft gemeld, en/of - het bouwwerk in afwijking van de bouwvergunning is gebouwd. Let op: Het onder B genoemde betreft een selectie van een aantal relevante bepalingen uit de bouwverordening van de gemeente Dordreclit; aan deze niet uitputtend bedoelde weergave van diverse bepalingen uit de bouwverordening kunnen geen rechten worden ontleend. Tot slot wordt het volgende onder uw aandacht gebracht: Een bouwvergunning wordt verleend behoudens rechten van derden. U dient dus rekening te houden met eigendomsrechten, wettelijke regelingen of afspraken in de privaatrechtelijke sfeer. Ook komt het veroorzaken van onrechtmatige hinder door bouwen met een rechtsgeldige vergunning voor uw risico. Daarom adviseren wij u om uw bouwplan te bespreken met belanghebbenden zoals buren, eigenaren enz. Ook de gemeente kan onder belanghebbende worden begrepen. U heeft als houder van de vergunning zelf de plicht om na te gaan wie in dit geval belanghebbenden zijn. 2. Deze bouwvergunning is alleen geldig vóór degene aan wie de vergunning is verleend (de vergunninghouder). Voordat een ander dan de vergunninghouder van deze vergunning gebruik mag maken, dient de bouwvergunning te worden overgeschreven op naam van die ander. Alleen de vergunninghouder of zijn rechtsverkrijgende kan daartoe een verzoek tot ons richten.
3. Een bouwwerk moet, met inbegrip van de daarmee verbandhoudende (bouw)werkzaamheden, voldoen aan a ]e voorschriften van de bouwverordening en het Bouwbesluit. Bij de beoordeling van een aanvraag om "lichte bouwvergunning" mag er slechts in beperkte mate aan de bouwverordening en het Bouwbesluit worden getoetst. Voor de bouwverordening zijn dit, voorzover van toepassing, alleen de voorschriften van stedenbouw/kundige aard. Voor het Bouwbesluit zijn dit alleen de voorschriften die betrekking hebben op constructieve veiligheid. Dit betekent dat het uw verantwoordelijkheid is om er tijdens het bouwen voor te zorgen dat er niet in strijd wordt gebouwd met de voorschriften van de bouwverordening en het Bouwbesluit. Hierbij geldt overigens dat er niet in afwijking van de verleende bouwvergunning mag worden gebouwd. Voor informatie hierover kunt u contact opnemen met de betrokken inspecteur van de afdeling Vergunningen en Handhaving van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid. 4. Het verdient aanbeveling om, alvorens u met de (bouw)werkzaamheden begint, kennis te nemen van de volgende Milieu-informatiekaartfen): Nr. 4 Aanbouw of serre Deze Milieu-informatiekaart(en) vindt u bijgaand. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen met de projectleider duurzaam bouwen, mevrouw B. Veen, telefoon (078) 639 65 87. 5. De vergunninghouder kan - indien deze het met deze beschikking of de daaraan verbonden voorwaarden niet eens is - binnen 6 weken na de dag waarop deze vergunning is verzonden, tegen deze beschikking een bezwaarschrift indienen. Op grond van artikel 6:5 van de Algemene wet bestuursrecht dient een bezwaarschrift ondertekend te zijn en ten minste te bevatten: de naam en het adres van de indiener, de dagtekening, de omschrijving van deze beschikking en de gronden van het bezwaar. Het bezwaarschrift dient te worden gericht aan het college van burgemeester en wethouders. Postbus 8, 3300 AA Dordrecht. Het indienen van een bezwaarschrift schorst niet de werking van deze beschikking of de daaraan verbonden voorwaarden. Indien u (gedeeltelijke) schorsing wenst, kunt u - nadat u een bezwaarschrift heeft ingediend - een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank van Dordrecht, Postbus 7003, 3300 GC Dordrecht. 6. Het besluit tot verlening van deze bouwvergunning wordt bekendgemaakt in het weekblad "de Stem van Dordt". Deze bekendmaking vindt doorgaans plaats op de eerste woensdag ná de week waarin de vergunning is verzonden. Binnen 6 weken na de dag waarop de vergunning is verzonden kunnen ook andere belanghebbenden een bezwaarschrift indienen. Ook zij kunnen - nadat zij een bezwaarschrift hebben ingediend - een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de rechtbank. Het is verstandig om voordat u met de bouw begint, bij de gemeente te informeren (telefoon (078) 639 68 70) of gedurende de bezwarentermijn tegen het bouwplan (deze beschikking) bezwaren zijn ingediend. Indiening van een bezwaarschrift schorst op zichzelf niet de werking van deze beschikking. De werking (bruikbaarheid) van deze beschikking kan wel worden geschorst, wanneer de voorzieningenrechter een ingediend verzoek om voorlopige voorziening toewijst. 7. Alle rechten worden voorbehouden deze bouwvergunning naar aanleiding van een bij ons ingediend bezwaarschrift te herroepen.
8. De bouwvergunning kan geheel of gedeeltelijk worden ingetrokken: - als blijkt dat de vergunning is verleend op basis van onjuist of onvolledig ingediende gegevens; - als "later in te dienen stukken" niet tijdig zijn ingediend; - als blijkt dat niet is voldaan aan een in deze vergunning gestelde voorwaarde; - als binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de vergunning niet met de bouwwerkzaamheden is begonnen; - als tussen het begin en het einde van de bouwwerkzaamheden deze werkzaamheden langer dan een aaneengesloten periode van 26 weken stilliggen; - als de vergunninghouder daarom verzoekt. 9. Van de geheven leges wordt, conform de legesverordening, een gedeelte terugbetaald indien de bouwvergunning binnen twee maanden na de datum van verlening op schriftelijk verzoek van de vergunninghouder wordt ingetrokken, én er op dat tijdstip nog niet met de werkzaamheden is begonnen. 10. Voor inlichtingen en mededelingen omtrent de uitvoering van de (bouw)werkzaamheden kunt u contact opnemen met de betrokken inspecteur van de afdeling Vergunningen en Handhaving van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid, de heer J. de Nooijer, telefoon (078) 6480 474. Aldus opgemaakt te Dordrecht, 24 juni 2008 Het college van Burgemeester en Wethouders namens dezen, het hoofd van de afdeling Vergunningen en Handhaving van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid Deze beschikking (bouwvergunning) is aan de aanvrager verzonden op: 24 juni 2008