Totaal circa 1.405 m² vvo units vanaf 20 m 2 TE HUUR Beatrix de Rijkweg 3-7 / Fr. van Korte beschrijving Representatieve instapklare kantoorunits op Eindhoven-Airport
OMGEVINGSFACTOREN Het complex bestaande uit twee vergelijkbare kantoorgebouwen is rustig gesitueerd op de hoek van de Beatrix de Rijkweg en Freddy van Riemsdijkweg op het representatieve bedrijventerrein Eindhoven Airport. De Beatrix de Rijkweg is een zijstraat van de Luchthavenweg, de hoofdontsluiting van en naar Eindhoven Airport. Bedrijventerrein Eindhoven Airport is van oudsher een luchthavengebonden bedrijventerrein en heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionaal, landelijke en vooral wereldwijd opererende bedrijven. De op korte loopafstand gelegen luchthaven is inmiddels uitgegroeid tot de tweede luchthaven van Nederland met ruim 2 miljoen passagiers en een voortdurend groeiend aantal bestemmingen naar grote Europese steden. Op het bedrijventerrein zijn in de nabije omgeving onder andere gevestigd Molex, Triumph, Koninklijke Marechaussee, TomTom, UPS, Ordina, VESPO Groep, EDCO en Schenker Logistics. 2
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Het object is gelegen aan een zijstraat van de toegangsweg naar Eindhoven Airport op slechts één minuut afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A2/N2 (Amsterdam Eindhoven). Via deze snelweg zijn de A58 (Eindhoven-Tilburg), de A50 (Eindhoven Nijmegen) en de A67 (Antwerpen Eindhoven) binnen luttele autominuten te bereiken. Tevens is Eindhoven Airport verbonden met het stadscentrum van Eindhoven middels de Hoogwaardig Openbaar Vervoerslijn (HOV), Phileas genaamd, met elke 10 minuten een verbinding met Eindhoven-centrum. Bovendien verzorgt Eindhoven Airport dagelijks lijnvluchten met een groot aantal belangrijke Europese steden. 3
OBJECT Verdieping Omschrijving Oppervlakte Eerste verdieping (gebouw A) Beatrix de Rijkweg 5 Circa 140 m² Eerste verdieping (gebouw B) Fr. van Riemsdijkweg 22 Circa 309 m 2 Eerste verdieping (gebouw B) Fr. van Riemsdijkweg 24 Circa 309 m² Tweede verdieping Fr. van Riemsdijkweg 26-28 Circa 647 m² Totaal Circa 1.405 m² Het complex bestaat uit twee qua bouwaard en opzet vergelijkbare, moderne kantoorgebouwen van elk drie bouwlagen. Verschillende units te huur vanaf 20 m 2. PARKEREN Het complex beschikt over een groot verhard parkeerterrein. De toebedeling van de parkeerplaatsen vindt plaats op basis van 1 parkeerplaats per circa 50 m² verhuurd kantooroppervlak. Het parkeerterrein is voorzien van een slagboominstallatie met intercom per unit te bedienen. Tevens zijn er een overdekte fietsenstalling alsmede tuinmeubilair en fraaie groenvoorzieningen aanwezig. 4
OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte representatieve entree en royale ontvangsthal met natuurstenen vloerafwerking per gebouw; centraal trappenhuis en luxe personenlift per gebouw; gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping in centrale hal; invalidentoilet op de begane grond per gebouw; werkkast per verdieping in centrale hal; systeemplafonds met geïntegreerde TL-verlichtingsarmaturen in de units diverse indelingen aanwezig met flexibele systeemwanden*; comfortabele koeling en verwarming via GEA-plafondcassettes, per kamer individueel regelbaar; gecompartimenteerde wandkabelgoten met voldoende elektrapunten en eventueel aanwezige huidige databekabeling (UTP cat.5)*; hardhouten kozijnen met dubbele, extra geluidsisolerende beglazing, met deels te openen ramen; belinstallatie met intercom bij slagboominstallatie en hoofdentrees (per unit individueel bedienbaar); pantry met close-in boiler per unit (enkele units beschikken tevens over geïntegreerde vaatwasser en/of koelkast); huidige binnenzonwering / lamellen*. * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. 5
HUURGEGEVENS Huurprijs 99,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeren 600,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) 20,00 per m², te vermeerderen met btw. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 6
Caption 7
Kadastrale gegevens 8
1 e etage kantoor A 9
1 e etage kantoor B 10
2 e etage kantoor B 11
2 e etage gebouw B rechts 12
2 e etage gebouw B links 13
CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040-211 11 12 info@verschuurenschreppers.nl www.bedrijfsmakelaar.nu Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2! 14