Catharina van Clevelaan 23 Amstelveen WONINGINFORMATIE
Catharina van Clevelaan 23 In de geliefde wijk Randwijck (Amstelveen-Noord) gelegen, uitstekend onderhouden jaren '30 HERENHUIS met eigen oprit en een GARAGE. Deze charmante woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een kelder met stahoogte en een beschutte tuin op het zuiden. De woning is gelegen in de vooroorlogse wijk Randwijck, heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over de straat en aan de achterzijde grenst de woning aan een kleine tennisbaan. Het Amsterdamse Bos is op loopafstand bereikbaar, maar ook openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en scholen zijn in de directe nabijheid gelegen. Bouwjaar 1931, woonoppervlakte 155 m², perceeloppervlakte 211 m², oplevering in overleg. Via de verzorgde voortuin met een oprit waar twee auto`s geparkeerd kunnen worden, bereikt u de voordeur. Indeling begane grond: entree/gang met toegang tot de toiletruimte, de kelder en de zeer riante woonkamer. Deze woonkamer is opgesplitst in een zitkamer en een eetkamer. Tussen de twee kamers bevinden zich twee kasten met authentieke glas-in-lood deuren. In de woonkamer en eetkamer ligt een nette laminaatvloer, aan de voorzijde is een zij-raam aanwezig en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin op het zonnige zuiden. Hier is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig over de hele breedte van het huis. De lichte, afgesloten keuken is voorzien van een grote proviandkast en een keukenblok v.v. een vierpits gaskookplaat, dubbele spoelbak en afzuigkap. De achtertuin is eveneens vanuit de keuken te bereiken. De achtertuin grenst aan een intiem gelegen tennisbaan. De achtertuin is netjes betegeld, heeft een tuinkast en een deur naar de garage. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder van 3.14 x 1.97 meter met stahoogte. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met aansluitend een berging waarin de c.v.-ketel is gesitueerd. Aan de achterzijde is een tweede goede slaapkamer met airco. Op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafel. Op de overloop is tevens veel bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden: Parkeren van 2 auto s op eigen terrein; Verwarming en warm water middels nieuwe c.v.-ketel (2015); Warm water keuken middels close-in boiler; Op één van de zolderkamers is airconditioning aanwezig met genoeg capaciteit voor de hele zolder (deze airco kan worden overgenomen); De woning is geïsoleerd volgens het Schiphol geluidsisolatie project; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Er is een garage met toegang naar de achtertuin en voorzien van buitenkraan en spoelbak. Kortom: een riante woning met veel mogelijkheden op een super locatie! Eerste verdieping: overloop, badkamer aan de achterzijde met witte tegels, ligbad en wastafel. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn tevens in de badkamer aanwezig. De ouderslaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van drie zijramen, twee vaste kasten en een grote garderobekast met vijf spiegel schuifdeuren. De twee andere slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Eén hiervan is zeer ruim, heeft een vaste kast, een wastafel en een goede lichtinval door de raampartijen aan twee zijden. De andere slaapkamer is momenteel in gebruik als bibliotheek, maar is uiteraard ook prima geschikt als bijv. kinder- of werkkamer. Op deze verdieping is een afzonderlijk toilet aanwezig. Vraagprijs 695.000,- k.k.
English summary Characteristic and spacious residential property. The house is located in a child friendly neighbourhood called Randwijck with several facilities within walking distance. The house has a GARAGE and parking space (two cars) on own ground. The backgarden is facing SOUTH. Year of construction 1931, residential area approximately 155 sqm, plot area 211 sqm property ground. Delivery date in consultation, unrestricted establishment. Ground floor: entrance / hallway, toilet, spacious living room with laminate floors and bay window to the front of the house. Double doors at the rear with access to the garden. Closed kitchen with access to the backyard. The sunny garden is located at the south side and has a door to the garage. First floor: landing, spacious master bedroom at the rear of the house with wardrobes, bathroom provided with sink and badtub. On the front there are two (bed) rooms, one fitted with wardrobe and sink. Separate toilet applicable. Second floor: landing with access to the two bedrooms and a second bathroom. The bathroom has a shower, sink and toilet. Lots of storage space. Specifics: Parkingspace for two cars on private property; Heating and hot water through new c.v. boiler (2015); Close-in boiler in kitchen; One of the attic rooms has air conditioning; The house is insulated according to Schiphol soundproofing project; Fully equipped with double glazing; A garage with access to the backyard with outdoor watertap and sink. In short: spacious house with lots of potential at a good location! Asking price 695.000,- k.k. (costs for buyers account)
KADASTRALE KAART Kadastrale gegevens Gemeente AMSTELVEEN Sectie / Perceel H / 3703/3945 Oppervlakte 167 m² - 44m² Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting 502,17 per jaar Waterschapslasten 91,29 per jaar Rioolrecht 198,00 per jaar Aanvullende informatie Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Roerende goederen Op verzoek verstrekken wij u graag een gedetailleerde lijst van de roerende zaken. Hierop staat aangegeven welke zaken in de woning achterblijven, welke ter overname worden aangeboden en de zaken die door verkoper worden meegenomen.
Foto van het straatbeeld uit circa 1930
LOCATIE
Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op www.brockhoff.nl. Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Dieuwke Borger RMT dbo@brockhoff.nl 020-543 73 73
WWW.BROCKHOFF.NL Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Postadres: Postbus 630 1180 AP Amstelveen Telefoon: 020 543 73 73 Fax: 020 543 73 70 Email Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw info@brockhoff.nl bog@brockhoff.nl nieuwbouw@brockhoff.nl Twitter: Facebook: @BrockhoffTweet Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00