Objectinformatie bedrijfsruimte te huur Diepenhorstlaan 7 RIJSWIJK ZH
Algemeen Het betreft een geheel zelfstandige bedrijfs-/ kantoorruimte, voorzien van representatieve entree op de begane grond en grote overheaddeur voor laden en lossen. Adres Diepenhorstlaan 7, 2288 EW te Rijswijk. Locatie Het pand ligt aan de doorgaande weg aan een van de verkeersaders van het dynamische Businesspark de Plaspoelpolder. Het gebied kent een grote verscheidenheid aan gebruikers, maar is zelf enigszins gedateerd. Bedrijven van uiteenlopende aard hebben zich op de Plaspoelpolder gevestigd. Wij noemen onder andere Shell, KLM, European Patent Office, HBG, Gillette en Hotelplan. Bereikbaarheid De Plaspoelpolder is zeer gunstig gelegen t.o.v. het snelwegennet (A4, A12, A13) en ligt dichtbij de snelweg en bevindt zich op loopafstand van NS-station Rijswijk. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving ook opstapplaatsen van lokale en regionale bus- en tramdiensten. Vloeroppervlak Ca. 1.720 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en ca. 340 m² kantoorruimte verdeeld over een begane grond en 1e verdieping, Parkeren Bij de ruimte behoren 7 parkeerplaatsen op eigen voorgelegen terrein. Huurprijs bedrijfs/ kantoorruimte 90.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Indexering Jaarlijks, op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren. Pagina 2
Servicekosten Partijen zullen in onderling overleg treden. In basis is er vanuit gegaan dat huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven zal afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit. Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: De kantoorruimte is voorzien van onder andere: - Systeemplafond met verlichting; - Alarm; - Vloerbelasting 400 kg/m²; - Toiletruimte; - Plintgoten t.b.v. bekabeling. De bedrijfsruimte is voorzien van onder andere: - Vlak afgewerkte monolietvloer, vloerbelasting 500 tot 1000 kg/m²; - Verlichtingarmaturen; - Vrije hoogte circa 5,80 meter; - Verwarming middels heaters. Huurtermijn Vijf jaren + vijf optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen Geste Groep. Aanvaarding In overleg. Pagina 3
Plattegronden Pagina 4
Pagina 5
Pagina 6
Foto s Pagina 7
Pagina 8
Pagina 9
Pagina 10
Pagina 11
Pagina 12
Omgevingskaarten Pagina 13
Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall B.V. Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360 E-mail: info@jnwmakelaars.nl Website: www.jnwmakelaars.nl Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Pagina 14