DE NOORDERKEMPEN VERKOOPT 4 Nieuwbouw appartementen Minderhoutdorp 52 2322 Minderhout Alle informatie in deze bundel is louter informatief en niet bindend.
LIGGING HOOGSTRATEN RIJKEVORSEL BEERSE HOOGSTRATEN MINDERHOUT MERKSPLAS RAVELS ARENDONK De Noorderkempen heeft prachtige, betaalbare nieuwbouw appartementen gerealiseerd in de dorpskern van Minderhout, vlakbij winkels en openbaar vervoer. De strakke gevels en compacte architectuur van deze appartementen hebben een eigentijds karakter. De leefruimtes, samen met het, zijn gericht op het groene binnenplein. Elk appartement heeft toegang tot een gemeenschappelijke ruimte voor individuele vuilnisopslag (gelijkvloers) en ondergrondse parkeerplaats. Wij twijfelen er niet aan dat de bewoners hier met veel plezier zullen wonen. MEER MINDERHOUT Architect dmva Architect: Tom Verschueren +32 (0)495 54 60 05 Drabstraat 10 - bus 201 2800 Mechelen t: +32 (0)15 33 09 86 f: +32 (0)15 34 55 63 HOOGSTRATEN MERKSPLAS info@dmva-architecten.be www.dmva-architecten.be BRECHT RIJKEVORSEL 2 3
VERKOOPPRIJZEN Adres Verkoopprijzen (incl. BTW) Aktekosten AANKOOP* Aktekosten TOTAAL LENING* Minderhoutdorp 52/2 139.424,63 3.416,99 3.984,48 146.826,10 Minderhoutdorp 52/4 156.287,03 3.533,29 4.266,46 164.086,78 Minderhoutdorp 52/5 143.979,23 3.448,41 4.047,09 151.474,73 Minderhoutdorp 52/6 143.405,84 3.444,45 4.039,24 150.889,53 * De vermelde bedragen zijn richtinggevend. Beperkte afwijkingen zijn mogelijk. 4 5
INDELING INDELING Appartement gelijkvloers Appartement verdieping 1 MINDERHOUTDORP 52/2 MINDERHOUTDORP 52/4 Verkoopprijs Verkoopprijs (incl. BTW en excl. aktekosten) (incl. BTW en excl. aktekosten) 139.424,63 156.287,03 Indeling Indeling inkomhal met aparte toilet leefruimte open keuken badkamer 1 slaapkamer groot inkomhal met aparte toilet leefruimte open keuken badkamer 2 slaapkamers + + vuilnis kelder fietsen parkeerplaats vuilnis kelder fietsen parkeerplaats Oppervlakte Oppervlakte woning parking Totaal 66,0 29,0 4,5 12,8 112,3 Kelder niveau -1 Kleuren 6 Kelder niveau -1 woning parking Totaal 87,0 4,5 4,7 12,8 109,0 Kleuren leefruimte en keuken leefruimte en keuken slaapkamer slaapkamer badkamer en toilet badkamer en toilet gemeenschappelijke delen gemeenschappelijke delen 7
INDELING INDELING Appartement verdieping 2 Appartement verdieping 2 MINDERHOUTDORP 52/5 Kelder niveau -1 MINDERHOUTDORP 52/6 Verkoopprijs Verkoopprijs (incl. BTW en excl. aktekosten) (incl. BTW en excl. aktekosten) 143.979,23 143.405,84 Indeling Indeling inkomhal met aparte toilet leefruimte open keuken badkamer 2 slaapkamers inkomhal met aparte toilet leefruimte open keuken badkamer 2 slaapkamers + + vuilnis kelder fietsen parkeerplaats vuilnis kelder fietsen parkeerplaats Oppervlakte Oppervlakte woning parking Totaal 77,0 4,5 4,7 12,8 99,0 Kleuren 8 Kelder niveau -1 woning parking Totaal 75,0 4,0 4,7 12,8 96,4 Kleuren leefruimte en keuken leefruimte en keuken slaapkamer slaapkamer badkamer en toilet badkamer en toilet gemeenschappelijke delen gemeenschappelijke delen 9
MATERIALEN BUITENKANT MATERIALEN en TECHNIEKEN BINNENKANT Gevels gevelsteen straat en zijde binnenplein Snelbouwsteen 14 cm breed isolatie 8 cm PU-schuimplaten luchtspouw gevelsteen Gevels: inpandige sen Snelbouwsteen 14 cm breed - isolatie 8 cm pur - latwerk - volkernplaat Scheidingsmuren tussen woningen Snelbouwsteen 14 cm breed isolatie 4 cm minerale wol snelbouwsteen 14 cm breed Vloeren Sanitaire ruimten en : keramische tegel verlijmd op gewapende chape Elders : gewapende chape die kan worden afgewerkt door koper Wanden Pleisterlaag of gipskarton (schilderklaar maken en schilderwerken door koper zelf te voorzien) Wandtegels: in badkamer van vloer tot plafond Houten schilderplinten: op alle plaatsen waar geen wandtegels zijn Scheidingsvloeren tussen appartementen (Voorgespannen) welfsels en druklaag, 4 cm thermische uitvulling met polyurethaangranulaten, gewapende chape Scheidingsvloeren boven kruipruimte / kelder (Voorgespannen) welfsels en druklaag, 6 cm pur, gewapende chape Daksen Draagstructuur predal + opstort beton hellingschape isolatie 8 cm pur - bitumineuze waterdichting Schuine daken mansarde Draagstructuur houten gordingen waartussen 22 cm minerale wol - onderdakfolie - tengellatten - panlatten - vezelcementleien Flauw hellende daken mansarde Draagstructuur houten gordingen waartussen 22 cm minerale wol - OSB platen, bitumineuze dakdichting Plafonds Pleisterwerk (schilderklaar maken en schilderwerken door koper zelf te voorzien) of verlaagde plafonds in gipskartonplaten (schilderklaar maken en schilderwerken door koper zelf te voorzien) Sanitair Afhankelijk per appartement Keuken Meubelen door koper zelf te voorzien Aansluiting elektrisch fornuis en gasfornuis voorzien, ansluitpunten afwasbak en vaatwasser voorzien, muurdoorgang voor dampkap voorzien Technieken Ventilatie: natuurlijke aanvoer/mechanische afvoer systeem C Verwarming: condenserende gaswandketel in Regenwaterrecuperatie (in vuilnis gelijkvloers) Buitenschrijnwerk Ramen en deuren in gemoffeld aluminium Tuin Terras: betondallen Tuinafsluiting met poort: gegalvaniseerd staal Dak Terras: betondallen Borstwering : staal in poederlak Wasmachine en droogkast Aansluitingen voorzien in wasplaats Type droogkast door koper te voorzien met inwendige condensopvang Nutsmaatschappijen: Water, elektriciteit, gas, data, Gas en elektriciteit (leverancier vrij te kiezen) Telefonie, data, tv: aansluitpunten voorzien (leverancier vrij te kiezen) Opgelet: voor elke kraan die u zelf plaatst of verplaatst, heeft u nadien een keuring van Pidpa nodig. Energieprestaties Beantwoorden aan de normering van toetsing bij indiening van het bouwaanvraagdossier. EPC verslag in opmaak 10 11
12 13
TOEWIJZING HOE VERLOOPT DE TOEWIJZING? Kandidaat-kopers (KK) worden opgeroepen volgens toewijzingslijst Kandidaat-koper komt naar voor: KK duidt op plan aan WELKE woning hij/zij wenst te kopen Of KK deelt mee dat hij/zij GEEN woning wenst te kopen Gekozen woning wordt geschrapt op plan Voorgaande wordt herhaald tot alle woningen zijn toegewezen U kiest een woning U ondertekent een belofte van aankoop De toewijzing wordt bekrachtigt door onze Raad van Bestuur Na bekrachtiging door onze RvB wordt u gevraagd om 2 exemplaren van de eenzijdig belofte van aankoop van een sociale koopwoning (EBA) te ondertekenen. Waarborgsom 3.500 EUR te storten binnen de 5 dagen na ondertekening van EBA Tevens te bezorgen Bewijs van storting waarborgsom Naam instelling waar men leent en welk bedrag Keuze notaris Brandpolis + verzekeringsmaatschappij SLEUTELOVERDRACHT Kandidaat-kopers (KK) Zelfde dag als ondertekening akte Opname meterstanden Plaatsbeschrijving van de woning met een medewerker van De Noorderkempen Document in te vullen voor het terugstorten van de inschrijvingswaarborg PLICHTEN VOOR KOPER Bewoningsplicht U verbindt zich ertoe om deze woning 20 jaar lang persoonlijk te bewonen, tenzij; De koper, of één van zijn wettelijke erfgenamen, heeft aan DNK de niet-afgeschreven overheidsinvestering betaald; EN De koper, of één van zijn wettelijke erfgenamen, is schriftelijk ontlast van de verbintenis na ontvangst van de betaling van de niet-afgeschreven overheidsinvestering Bouwgebreken Koper is ertoe gehouden zijn eventuele gebreken kenbaar te maken aan de verkoper binnen de 1ste maand na ondertekenen akte. Dossier naar Notaris NOTARIS ONDERTEKENING AKTE De notaris maakt met u en De Noorderkempen een afspraak voor ondertekening van de aktes Kosten Akte lening Akte aankoop Zie VERKOOPPRIJZEN pagina 5 Proficiat! U bent nu de eigenaar van uw nieuwe woning. SOCIALE LENING DE ARK BEMIDDELT VOOR EEN VLAAMSE WOONLENING Kan ik een lening krijgen voor de aankoop van de woning of appartement? U kan lenen bij VMSW of een bank naar keuze. Zeer belangrijk: maak een afspraak voor een leningsberekening vóór de toewijzing! Interesse? Maak een afspraak ( 014/40.11.03 of mail naar koopteam@arkwonen.be) en breng mee: Laatst ontvangen aanslagbiljet van de belastingen van elk gezinslid Loonfiches of bewijs van vervangingsinkomen van de laatste 6 maanden Info over andere lopende leningen (auto, tv, ) of kredietlimiet van uw kredietkaart (visa, mastercard, carrefour, ) Info over kindergeld en/of te betalen of te ontvangen onderhoudsgeld (rekeninguittreksels, ) 14 15
BOUWMAATSCHAPPIJ DE NOORDERKEMPEN Kweekstraat 4 B, 2330 Merksplas T 014 63 95 95 www.denoorderkempen.be Openingsuren maandag: 16.00 u - 18.00 u dinsdag - vrijdag: 10.00 u - 12.00 u en na telefonische afspraak Je kan ons bellen elke werkdag van 08.15 u - 12.00 u en van 12.30 u - 16.00 u Contactpersoon VERKOOP Eveline Snels T 014 63 95 97 eveline.snels@denoorderkempen.be 16