Rijdersstraat 12 a, t Veld

Rijdersstraat 12 a, t Veld

Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: ca. 220 m² Inpandige garage: ca. 25 m² Inhoud incl. garage: ca. 800 m³ Perceeloppervlakte: 1790 m² Aanvaarding: in overleg Een huis waarbij je bijna een kaart nodig hebt om niet te verdwalen! Wat een ruimte...! Alle vertrekken zijn ruim van opzet en u heeft maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. De ouderslaapkamer met eigen badkamer bevindt zich op de begane grond. In 2008 is de serre aangebouwd, waarin het heerlijk vertoeven is daar u uitkijkt in uw diepe achtertuin. Aansluitend is de eetkamer met half open keuken en aan de voorzijde de woonkamer. Ook vanuit de woonkamer heeft u het vrije uitzicht over de landerijen. De tuin is ruim 55 meter diep en erachter liggen de landerijen. Uw vervoersmiddelen kunt u parkeren in de inpandige garage of in de ruime schuur. De schuur heeft een elektrische garagedeur van 3 m. hoog, dus ook uw caravan past er gemakkelijk in. De tuin, met ligging op het zuiden, is altijd tot in de puntjes verzorgd en heeft naast de kas, het tuinhuis en het prieel, fraaie bloemenborders! Komt u langs en laat u verrassen met wat de woning nog meer in petto heeft!

Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast. (Ouder)slaapkamer 1 met aansluitend de badkamer. Badkamer v.v. hangend toilet, bidet, dubbele wastafelmeubel, whirlpool ligbad, douchecabine, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Separaat toilet, hangend met fontein en mechanische ventilatie. L-woonkamer aan de voorzijde. Eetkamer met schuifpui naar de serre. Half open keuken met keukenblok in een L-opstelling, v.v. vaatwasmachine, dubbele spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Serre met schuifpui naar de achtertuin en v.v. vloerverwarming. De serre is v.v. zonnescreens aan zowel de boven- als zijkant (ter overname). Eerste verdieping: ruime overloop, slaapkamer 2 aan de voorzijde, zeer ruim met bergruimte. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met loopdeur naar het balkon en bergruimte. Badkamer 2 met wastafel, douchecabine, ligbad, bidet en toilet. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met bergruimte. Slaapkamer 5 aan de linkerzijde met bergruimte. Tussen slaapkamer 4 en 5 is een loopdeur. Zolder: middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de ruime bergzolder (stahoogte) met CV-opstelling, Intergas, bj. april 2013.

Inpandige garage met kelder: vanuit de hal kunt u inpandig de garage bereiken. Aan de voorzijde is er een elektrische garagedeur, aan de achterzijde een loopdeur. Verder is er een keukenblok met spoelbak en de was- en droogaansluiting. Middels een vaste trap bereikt u de ruime kelder. Schuur/garage: ruime schuur/ garage, afmeting 5 x 10 = 50 m², met elektrische garagedeur (hoogte 3 m., geschikt voor een caravan) en loopdeur. Verder is er een spoelbak, werkbank, meterkast met krachtstroom, kruipruimte en een vliering. Tuin: diepe achtertuin met een ligging op het zonnige zuiden! De tuin is zeer verzorgd en v.v. een groot gazon, moestuin, vijverpartij met loopbruggetje en fraaie borders. Daarnaast is er een kas met wateren elektra aansluiting, tuinhuis met overkapping tevens v.v. water- en elektra aansluiting en een buitenkraan en tot slot het fraaie prieel met vrij uitzicht! Bijzonderheden - Zeer ruime vrijstaande woning met grote schuur. - Ruim 55 meter diepe achtertuin met ligging op het zuiden! - Alle vertrekken zijn ruim van opzet. - Altijd netjes onderhouden. - 2008 serre aangebouwd met vloerverwarming. - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. - Gelegen op korte afstand van Nieuwe Niedorp, Schagen en Heerhugowaard.

14 Kadaster en lijst van zaken blijft achter gaat mee ter overname Tuinaanleg/bestrating/beplanting Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ar Buitenverlichting 16 Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder 12b Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas 12 12a 283 Voet droogmolen 10a 284 1291 1194 Overige tuin, te weten: - beelden tuin - bbq Brievenbus 1065 (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie 1321 Screens serre Zonwering binnen 834 Vliegenhorren Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 september 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NIEDORP E 1065 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Raamdecoratie Vloerdecoratie CV met toebehoren Kadaster: gemeente Niedorp, sectie E, nummer 1065, groot: 1790 m². Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasmachine - fornuis Keukenaccessoires Verlichting (Losse) kasten, legplanken Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires

Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment buitenwonen is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht. v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam! Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen. Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen. Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.

Klaver Makelaardij B.V. Trambaan 12 1733 A Nieuwe Niedorp Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 info@klavermakelaardij.nl www.klavermakelaardij.nl