Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee

Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee 24 huurwoningen, 24 zorgwoningen bureau SLA architectuur en stedenbouw 15/03/ 2010 DO

Colofon PROJECT: Inhoud 24 huurwoningen - blz. 3 24 zorgwoningen de Cordaan - blz. 34 Nieuwbouw 24 huurwoningen en 24 zorgwoningen Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee OPDRACHTGEVER: Quist Wintermans Architecten Westerstraat 56 3016 DJ Rotterdam GEBRUIKER: Delta Forte BV projectmanagement Karspeldreef 2 Amsterdam Zuidoost ONTWERPERS: bureau SLA architectuur en stedenbouw Elektronstraat 12 NL-1014 AP Amsterdam info@bureausla.nl www.bureausla.nl tel. +31 20 688 0 317 TEAM: Locatie van de Kolenkitbuurt in Amsterdam. De wijk ligt in stadsdeel Bos en Lommer, net westelijk van de ring A10. De wijk ontleent zijn naam aan de prominente Opstandingskerk uit 1955, die meestal de Kolenkit wordt genoemd. Peter van Assche Hiske van der Meer Katharina Ganner Gonçalo Moreira Tereza Novosadova Hylke Visser Christa Beans Mick van Essen DATUM: fase 1 15 maart 2010 STATUS: fase 2 DO De vernieuwing van de wijk wordt uitgevoerd in een aantal fasen. Fase 1 is recent in uitvoering gegaan, dit voorontwerp betreft 48 woningen in fase 2. Achitectonische eenheden Zuidelijk Veld 44 2 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

24 huurwoningen De 24 huurwoningen zijn gelegen aan de Jacob van Arteveldestraat, direct naast de Foyer. 3 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

Opzet van het blok In het uitwerkingsplan Zuidelijk Veld (september 2004) wordt voor dit deel van het Zuidelijk Veld een ontspannen karakter voorgeschreven. Deze straat hoort tot het interieur van de buurt. De tuinblokken krijgen minimaal 3 en maximaal 4 bouwlagen. Dit is 1 tot 2 bouwlagen minder dan in de huidige situatie. Verder wordt er naar gestreeft zoveel mogelijk woningen een voordeur aan de straat te geven. Hiermee wordt de encroachment -zone betekenisvoller. Referentie: Voorbeeld van de entree van een woning met extra hoge begane grond (Amsterdam Zuid-Oost) Beeld uit het uitwerkingsplan Zuidelijk Veld: Gebruik van de encroachment zone. De zone van 2,5 meter maakt wonen met voeten op de grond mogelijk. Passanten lopen niet langs de voorgevel. In het ontwerp voor de 24 huurwoningen is de encroachment zone met een meter vergroot: 3,5 meter. In het blok van de 24 huurwoningen zijn een maximaal aantal grote (5 tot 6 kamer-) eengezinswoningen op de grond gesitueerd. Deze woningen bestaan aan de straatzijde uit drie lagen, waardoor echte stadswoningen gerealiseerd kunnen worden. Dit vormt een evenwichtige tegenhanger van de nog te realiseren woningen aan de overzijde van de straat: hier is het type stadswoning over drie lagen voorgeschreven. Bovenop de stadswoningen bevinden zich maisonettes en appartementen. Deze worden alle ontsloten vanaf de galerij op de vierde bouwlaag, waardoor het aantal galerijen tot een minimum beperkt wordt. De galerij ligt aan de straatzijde, zodat het blok (als voorgeschreven) terugligt. Dit maakt dat de stadswoning eronder nog meer als een zelfstandig huis verschijnt. De begane grond heeft een extra hoogte. Dit is conform het uitwerkingsplan Zuidelijk Veld, en maakt dat het blok woningen aansluit bij de Foyer en de naastgelegen woningen van Quist Wintermans Architekten, die boven een parkeerbak zijn gesitueerd. Enchroachment 26 4 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

4500 4500 4500 4500 4500 4500 4500 4500 4500 4500 4500 4500 16000 13000 A2 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 BG 1e 13000 A2 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 B2 totaal: 24 woningen stadswoning 13X 126m² maisonnette 7X 100m² appartement 4X 91m² noodtrap bergingen 13500 B1 B1 B1 B1 B1 B1 GEREALISEERD 2e A2 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 B2 aantal type aantal kamers omschrijving GBO m2 totaal GBO m2 12 A1/ A1' 5 stadswoning 126 m2 1512 m2 1 A2 noodtrappen 3 stadswoning 113 m2 113 m2 6 B1/B1' 4 maisonettes 99 m2 594 m2 1 B2 4 maisonettes 128 m2 128 m2 3 C1/C1' 4 appartement 90 m2 270 m2 1 C2 noodtrap 3 appartement 80 m3 80 m3 24 2697 m2 13500 C2 B1 B1 C1 B1 B1 C1 B1 B1 C1 4 bergingen nvt 4 m2 17 m2 1 traforuimte nvt 9 m2 9 m2 3e 5 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

KOLENKIT TEKENINGENLIJST project: projectnummer: 24 huurwoningen + 24 zorgwoningen Kolenkit 54 opdrachtgever: Quist Wintermans Architekten namens Deltaforte gebruiker: fase: nvt Definitief Ontwerp nummer: 54.tl.03 datum: upload: 15 03 2010 nvt nummer: onderwerp: type/verd. schaal: formaat: status: datum: getekend: wijziging: datum gew.: opmerkingen: PLATTEGRONDEN 102 plattegronden bg & 1e verd. 1:100 A0 DO 07 12 2009 SLA D 15 03 2010 103 plattegronden 2e & 3e verd. 1:100 A0 DO 07 12 2009 SLA D 15 03 2010 104 Woning A1 1:100 A3 DO 03 03 2010 SLA A 15 03 2010 105 Woning A2 1:100 A3 DO 03 03 2010 SLA A 15 03 2010 106 Woning B1 1:100 A3 DO 03 03 2010 SLA A 15 03 2010 107 Woning B2 1:100 A3 DO 03 03 2010 SLA A 15 03 2010 108 Woning C1 1:100 A3 DO 03 03 2010 SLA A 15 03 2010 109 Woning C2 1:100 A3 DO 03 03 2010 SLA A 15 03 2010 110 plattegronden bg & 1e verd. (Cordaan) 1:100 A1 DO 22 01 2010 SLA C 15 03 2010 111 plattegronden 2e & 3e verd. (Cordaan) 1:100 A1 DO 22 01 2010 SLA C 15 03 2010 112 plattegronden 4e verd. & dakplan (Cordaan) 1:100 A1 DO 22 01 2010 SLA C 15 03 2010 113 Woning D1 1:100 A3 DO 02 03 2010 SLA A 15 03 2010 114 Woning D2 1:100 A3 DO 02 03 2010 SLA A 15 03 2010 115 Woning E1 (schakeling) 1:100 A3 DO 02 03 2010 SLA A 15 03 2010 116 Woning F1 (schakeling) 1:100 A3 DO 02 03 2010 SLA A 15 03 2010 DOORSNEDEN 200 doorsnede AA (noodtrap) 1:50 A1 DO 07 12 2009 SLA C 15 03 2010 201 doorsnede EE (hoofdtrap) 1:50 A1 DO 07 12 2009 SLA C 15 03 2010 202 doorsneden BB, CC & DD 1:50 A1 DO 07 12 2009 SLA C 15 03 2010 203 gevelopbouw metselverbanden 1:50 A1 DO 18 01 2010 SLA B 15 03 2010 210 doorsnede FF (trappenhuizen) 1:50 A1 DO 22 01 2010 SLA A 15 03 2010 211 doorsneden GG, H 1:50 A1 DO 22 01 2010 SLA B 15 03 2010 AANZICHTEN 301 aanzicht langsgevels 1:100 A1 DO 07 12 2009 SLA C 15 03 2010 302 aanzicht kopgevel 1:100 A3 DO 20 01 2010 SLA C 15 03 2010 305 gevelfragment huurwoningen straatgevel 1:50 A3 DO 07 12 2009 SLA *vervallen* 306 gevelfragment huurwoningen tuingevel 1:50 A3 DO 07 12 2009 SLA *vervallen* 310 aanzicht langsgevels (Cordaan) 1:100 A1 DO 22 01 2010 SLA B 15 03 2010 311 aanzicht kopgevel (Cordaan) 1:100 A1 DO 22 01 2010 SLA B 15 03 2010 312 Cordaan gevelaanzicht t.o.v. Kolenkitkerk 1:500 A3 DO 02 03 2010 SLA A 15 03 2010 DETAILS - HUURWONINGEN 401 principedetail 1 - standaard kozijn huurwoningen 1:5 A3 DO 03 03 2010 SLA A 15 03 2010 402 principedetail 2 overstek bg straatzijde 1:5 A3 DO 03 03 2010 SLA A 15 03 2010 403 principedetail 3 overstek 1e tuinzijde 1:5 A3 DO 03 03 2010 SLA A 15 03 2010 404 principedetail 4 - dakrand 1:5 A3 DO 03 03 2010 SLA A 15 03 2010 405 principedetail 5 - kozijn 'gouden huis' 1:5 A3 DO 03 03 2010 SLA A 15 03 2010 406 principedetail 6 - overstek bg straatzijde 'gouden huis' 1:5 A3 DO 03 03 2010 SLA A 15 03 2010 407 principedetail 7 - overstek 1e tuinzijde 'gouden huis' 1:5 A3 DO 03 03 2010 SLA A 15 03 2010 *vervallen* DETAILS - CORDAAN 501 cordaan waterslag optie 1 1:20 A3 DO 03 03 2010 SLA A 15 03 2010 502 cordaan waterslag optie 2 1:20 A3 DO 03 03 2010 SLA A 15 03 2010 *vervallen* 503 principedetail 8 - standaard kozijn Cordaan 1:5 A3 DO 03 03 2010 SLA A 15 03 2010 504 principedetail 9 - standaard balkon Cordaan 1:5 A3 DO 03 03 2010 SLA A 15 03 2010 505 principedetail 10 - muuropbouw 1:5 A3 DO 03 03 2010 SLA A 15 03 2010 6 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

7

8 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

9 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

10

11

12

13

14

15

16 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

17 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

18 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

19 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

20 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

Materialisering De woningen bestaan zoveel mogelijk uit metselwerk en glas. Het metselwerk is voorgeschreven: een geelgroen genuanceerde wasserstrich steen met verdiept voegwerk. In het blok staat één gouden huis. De gevel bestaat hier uit een beplating van een koper/aluminium legering, voor de rest is de indeling en de materialisering identiek aan de overige woningen. Dit huis is het icoon voor de buurt. Het symboliseert het individuele karakter van iedere woning en maakt voor iedereen gemakkelijk uit te leggen in welke straat je woont. Proefmuur van het metselwerk. Referentie: een gouden huis in Graz, Oostenrijk. 21 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

22

23 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

24 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

25

26

27

28

29

30

31

32 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

33 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

24 zorgwoningen Het Cordaanblok ligt aan de Leeuw van Vlaanderenstraat, direct tegenover de Opstandingskerk. Samen met de Foyer vormt de Cordaan de kop van het woningblok. 34 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

35 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

36 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

37 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

38

39

40

41

42 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

43 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

44

45

46

47

48

49

50 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

51 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

BG 1e 2e Cordaanlocatie: BVO: 422 m² Cordaan: BVO: 394 m² GO: 345 m² zorgwoningen: GO: 150 m² 3e Cordaan: BVO: 416 m² GO: 375 m² zorgwoningen: GO: 279 m² 4e Cordaan: BVO: 403 m² GO: 361 m² zorgwoningen: GO: 279 m² CORDAAN TOTAAL Cordaan: BVO: 2032 m² GO: 1815 m² zorgwoningen: GO: 1530 m² 52 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA

53 Kolenkit Zuidelijk Veld Fase Twee - bureau SLA