Woonoppervlakte 139 m 2 Vraagprijs 140.000,- kosten koper TE KOOP Katendrechtse Lagedijk 386 Rotterdam
ALGEMEEN Nog scherpe vraagprijs en unieke kans voor starters. Vraagprijs 140.000,- k.k. = KOOPSOM INDELING Een ruime woning met drie verdiepingen, 4 slaapkamers, keurige tuin (zuid) met schuur en zonnig balkon op de 1e verdieping. De benedenverdieping kan eventueel gebruikt worden voor kantoorwerkzaamheden maar kan ook als slaapkamer fungeren. De 1e verdieping is in gebruik als woonkamer en woonkeuken. De 2e verdieping heeft nog eens 2 slaapkamers. Gelegen op eigen grond. Goed gelegen, met alle voorzieningen in de nabije omgeving zoals winkels (winkelcentrum Zuidplein), scholen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met trapopgang, toilet, bergruimte en toegang benedenverdieping. De ruimte beneden is onderverdeeld in onder andere een slaapkamer (1) aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin en een slaapkamer (2) aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevind zich nog een serre en via deze serre komt u in de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, met schuur en achterom. 1e verdieping Overloop met toilet. De overloop geeft onder andere toegang tot de woonkamer met open haard en balkon, ruime woonkeuken met grote ramenpartijen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie.
INDELING 2e verdieping Ruime overloop. Eén slaapkamer (3) aan de voorzijde met karakteristieke dakkapel op het schilddak. Andere slaapkamer (4) aan de achterzijde van de woning. De badkamer is in het midden gesitueerd met dakkapel en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Verder is er nog een kleine vliering aanwezig. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar circa 1900; - Woonoppervlakte circa 139 m2; - Slaapkamers: 4; - Cv ketel (VR), Junkers; - Woonkamer met open haard en balkon; - Gedeeltelijk dubbel glas ; - De 1e verdieping is deels voorzien van parket en deels laminaatvloer; - Volgens opdrachtgever is aan de voorzijde en achterzijde de zakgoot vernieuwd; - Volgens opdrachtgever is het dak geïsoleerd; - Volgens opdrachtgever is de riolering vervangen; - Op de begane grond bevindt zicht een serre; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Katendrechtse Lagedijk 386 Postcode / Plaats 3083 GR Rotterdam Gemeente CHARLOIS Sectie / Perceel H / 373 Oppervlakte 93 m 2 Soort Volle eigendom
CONTACT Ooms Maaskade 113 3071 NJ ROTTERDAM T 010-4248888 E rotterdam@ooms.com W www.ooms.com Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.