TE HUUR Nieuwbouwontwikkeling Kernplan II, Voerendaal
Documentnummer R155154.009/GBO TE HUUR Nieuwbouwontwikkeling Kernplan II, Voerendaal KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO 0154 8058 90 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 4 Kerkstraat 2 Amerikalaan 78 6367 JE Voerendaal 6095 BE Baexem 6269 DA Margraten T (045) 575 32 55 T (0475) 459 260 (043) 303 01 17 info@aelmans.com www.aelmans.com Op onze dienstverlening zijn de Algemene voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing die u vindt op www.nvm.nl en www.aelmans.com
DE ONROERENDE ZAAK : Nieuwbouwontwikkeling winkelruimten Kernplan II Voerendaal Het centrum van Voerendaal krijgt de komende tijd een kwaliteitsimpuls. Zo wordt er een volledig nieuwe winkelruimte ontwikkeld voor supermarktformule Plus. Ook de DA drogisterij zal een nieuwe winkel betrekken. Er is echter ook voldoende ruimte voor nieuwe ondernemers/winkeliers. We bieden thans 5 ruimten aan, variërende qua grootte. De winkels in kwestie liggen aan het Kerkplein of aan de Spekhouwerstraat. De oplevering wordt eind 2016 verwacht. Informeer geheel vrijblijvend naar de diverse mogelijkheden. We gaan graag met u in gesprek omtrent de vele mogelijkheden. BEREIKBAARHEID : De nieuw te realiseren winkelruimten zijn in het centrum van Voerendaal gelegen. Voerendaal (ca. 12.500 inwoners) grenst aan Heerlen en is optimaal ontsloten via de A76, de A79 en de N281. Er stoppen bussen in het centrum van Voerendaal. Bovendien is het treinstation van Voerendaal op loopafstand bereikbaar. OBJECTEN : De volgende objecten bieden wij aan: Unit Omschrijving Oppervlakte BVO Kerkplein 1 Winkelruimte ca. 89 m 2 Kerkplein 2 Winkelruimte ca. 92 m 2 Kerkplein 3 Winkelruimte ca. 96 m 2 Kerkplein 4 Winkelruimte ca. 98 m 2 Kerkplein 22-24 / Spekhouwerstraat 2 Winkelruimte ca. 469 m² Totaal ca. 844 m² Informatiebrochure 2
PARKEREN : In de directe nabijheid zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd, verdeeld over meerdere pleinen en parkeerstroken. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid. BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan kernplan II Voerendaal, vastgesteld op 16-01-2015., bestemd als centrum. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. OPLEVERINGSNIVEAU : Casco staat van oplevering,, inclusief meterkast met aansluitingen voor elektra, water en gas, huureenheidscheidende wanden en een winkelpui inclusief dubbele deur. Een en ander wordt nader vastgelegd in de in overleg vast te stellen (bestek)tekeningen. HUURGEGEVENS : Huurprijs Kerkplein 22-24/Spekhouwerstraat 2: EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Kerkplein 1 t/m 4: EUR 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Informatiebrochure 3
Huurtermijn Tien jaren, met een optieperiode van vijf jaren. Huurbetaling Per maand vooruit. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Contract Huurovereenkomst en Algemene Bepalingen conform Model ROZ 2012. Exploitatie Gebruik van het gehuurde, conform concept huishoudelijke reglement kernplan II Voerendaal, concept afbouwreglement en regels uitstallingen gemeente Voerendaal. Servicekosten Niet van toepassing. Informatiebrochure 4
Fotoblad Informatiebrochure 5
Overige voor u belangrijke informatie Brochure Uitnodiging Bezichtiging Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten. NVM Onafhankelijkheid Uw eigen bedrijfspand Gegevens Aelmans Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd. Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen. Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan 78 6095 BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) 459 260 T (045) 575 32 55 T (043) 303 01 17 F (0475) 459 282 F (045) 575 15 09 info@aelmans.com www.aelmans.com