Kantoorruimte 690 m 2 v.v.o. TE HUUR Wijnhavenkwartier 's-gravenhage Hoogwaardige kantoorruimte in een aangename omgeving Makelaar: Jorg Olie
OMGEVINGSFACTOREN Door die centrale ligging vindt u in de directe omgeving alles wat het leven aangenaam maakt. De terrassen op het gezellige Plein. Winkels als de Bijenkorf. Een biologische en Aziatische supermarkt. Volop restaurants in de directe omgeving. Dat alles maakt het prettig om naar Wijnhavenkwartier te komen: hier kunt u het nuttige met het aangename verenigen. Kijk voor meer informatie op: wijnhavenkwartier.nl
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID & PARKEREN Wijnhavenkwartier is zowel met de auto als met openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Via de Schedeldoekshaven vermijdt u met de auto de drukke binnenstad, u rijdt meteen de parkeergarage onder Wijnhavenkwartier binnen. Vanuit Wijnhavenkwartier rijdt u direct de snelweg/utrechtsebaan op. Komt u met de trein? Het is maar vijf minuten lopen tussen Wijnhavenkwartier en Den Haag Centraal Station.
OBJECT Wijnhavenkwartier is één van de meest bijzondere nieuwe ontwikkelingen in het centrum van Den Haag. Tot voor kort waren hier twee ministeries gehuisvest: Veiligheid & Justitie en Binnenlandse Zaken & Koninkrijksrelaties. De hoog- en laagbouw gelegen aan de zijde van het Centraal Station worden nu volledig getransformeerd. Hier komen appartementen, penthouses, winkels, horeca en een dependance van de Universiteit Leiden: Campus Den Haag. In een prettige omgeving is het net even fijner werken. Een omgeving die inspireert, omdat er in de directe van alles gebeurt. Een omgeving waar mensen winkelen, uitgaan, elkaar ontmoeten, verbindingen aangaan. Dat alles maakt Wijnhavenkwartier in Den Haag tot de ideale locatie. Hier, in het centrum van Den Haag, zijn twee hoogwaardige etages beschikbaar in het voormalige ministerie van Justitie aan de Schedeldoekshaven. Oppervlak 5de etage: ca. 1.400 m 2 - VERHUURD 6de etage: ca. 690 m 2
OPLEVERINGSNIVEAU Hoogwaardige afwerking De kantoorruimtes worden casco opgeleverd. Dit betekent: Voorzien van alle basis- en ontruimingsinstallaties; Aansluitingen in pantry en plafonds; Wandafwerking van de binnengevels; Sanitaire ruimtes met tegelwerk en dekvloer; Bestaande kolommen voorzien van saus-/spuitwerk; Sanitair met tegelwerk en een dekvloer; Afgewerkte algemene ruimtes.
HUURGEGEVENS De huurprijs bedraagt 185,- per m2 per jaar exclusief BTW. Huurprijs parkeerplaatsen: nader te bepalen. Servicekosten: nader te bepalen Aanvaarding: in overleg. Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten: Huurtermijn: 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren; Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS); Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W; Er wordt BTW geopteerd; Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. Deze Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT U staat voor een belangrijke beslissing. Wij staan naast u. Een belegging, kantoor-, winkelof bedrijfspand kopen of verkopen. Een pand huren of verhuren: het is niet iets wat u dagelijks doet. Er komt ineens van alles op u af en u moet in vrij korte tijd beslissingen nemen. Omdat wij dagelijks partijen zoals u bijstaan, weten wij wel waar u voor staat. Bij Frisia Makelaars weet u zich gesteund door een vakkundig team van makelaars en financieel adviseurs. We zijn geen makelaar die met elke wind meewaait. We geloven in stabiliteit en kwaliteit. Al meer dan 90 jaar. Een geruststellende gedachte. Friese naam, Haagse wortels De naam Frisia Makelaars danken we aan één van onze voorgangers. Deze begeleidde in de jaren 20 van de vorige eeuw Friese cliënten die zich in Den Haag wilden vestigen. Al sinds die tijd zijn we zowel actief in woningmakelaardij als op de zakelijke markt: kantoren, bedrijfsruimten en winkels. Dat verklaart onze brede blik en enorme kennis van de regio Haaglanden. En die kennis is ook wel nodig, want de wereld is vergeleken met toen oneindig veel ingewikkelder geworden. De makelaar van vandaag de dag moet van heel veel markten thuis zijn. Persoonlijke begeleiding bij koop, verkoop, huur en verhuur. Hypotheken en verzekeringen. Waardebepaling, marktonderzoek en marktanalyse. Diepgaande kennis van ingewikkelde materie als erfpacht, onteigening of grondexploitatie. Gevoel voor marketing. Maar uiteindelijk zijn onze oren en ogen onze belangrijkste instrumenten. Goed kijken naar de markt, goed luisteren naar de klant. Zo kunnen we cliënten als u de meeste toegevoegde waarde bieden. Frisia Makelaars Javastraat 1 A 2585 AA Den Haag T 070-3420101 bog@frisiamakelaars.nl www.frisiamakelaars.nl Bij Frisia Makelaars treft u enthousiaste vakmensen, ieder met zijn specialisme. Zo heeft u altijd de juiste adviseur aan uw zijde. Omdat de lijnen met collega-adviseurs kort zijn, is het altijd mogelijk om heel specifieke vragen en problemen met elkaar te delen. Bovendien maken we deel uit van Dynamis. Dit is een samenwerkingsverband van 13 regionale makelaarskantoren, met 30 vestigingen in heel Nederland. Waar nodig kunnen we putten uit de kennis en expertise van die collega s. Uw persoonlijke adviseur is dus zo sterk als ons totale netwerk. Tenslotte is Frisia Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van Frisia Makelaars zich houden aan de voorgeschreven integriteitscode.