TE koop. Viveslaan 108 Breda 325.000,- K.K. SCHONCK, SCHUL Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding In de gewilde kindvriendelijke wijk Blauwe Kei ligt deze moderne, uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning met vrijstaande berging. Het pand maakt deel uit van Project Valkenhofje, een kleinschalig inbreidingsproject dat in 2000 gereed is gekomen. Deze moderne instapklare woning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer, grote open woonkeuken, 3 slaapkamers en een onlangs gerenoveerde badkamer. De tuin is gelegen op het zuidwesten. De woning ligt in de nabijheid van winkelcentrum De Burcht en het Valkeniersplein alsmede diverse andere voorzieningen zoals verschillende scholen en sportfaciliteiten. Vanaf hier zit u ook zo op de zuidelijke rondweg van Breda en alle uitvalswegen richting Rotterdam, Tilburg en Antwerpen. Specificaties Bouwjaar : ca. 2000 1960 Woonoppervlakte : ca. 110 105 m² Perceeloppervlakte : 130 133 m² Inhoud : ca. 360 370 m³ Onderhoud : uitstekend Oplevering : in overleg Vraagprijs : 219.000,-- K.K.
Begane grond Entree/hal met zwarte plavuizenvloer, trapkast, meterkast, toilet en een vaste trap welke toegang geeft tot de 1e verdieping. De meterkast is voorzien van 7 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase voor de aanleg van krachtstroom (op dit moment nog loos). Gedeeltelijk betegeld toilet in kleurstelling zwart/wit met duoblok en fonteintje. Woonkamer (ca. 6.95 x 5.00 m) met eikenhouten plankenvloer, hoge glazen achterpui (waardoor er veel lichtinval is) met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open woonkeuken (ca. 5.50 x 2.80 m) met rechte keukenopstelling voorzien van een los 6-pits rvs fornuis, rvs afzuigkap, granieten aanrechtblad, vaatwasser, onder- en boven kastjes. Er is voldoende ruimte voor een ontbijttafel. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, inbouwkast met mechanisch afzuigsysteem en c.v. combiketel (Agpo, bouwjaar 2000). Tevens een schuifkasten systeem met opbergruimte, werkblad en aansluiting voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 1 (ca. 4.90 x 3.05 m) aan de achterzijde gelegen met aircoinstallatie. Slaapkamer 2(ca. 3,75 x 1,90 m) aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3 (ca. 2,75 x 2,70 m) aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en ramen met vliegenhor. De ramen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Badkamer (2,60 x 3.00 m) met ligbad, inloopdouche en wastafel. Zwarte plavuizenvloer en witte/grijze wandtegels. Badkamer is in 2015 geheel gerenoveerd.
Tuin Zonnige achtertuin (ca. 8.00 x 5.50 m) gelegen op het zuidwesten, met een vrijstaande houten berging welke is voorzien van electra en een extra ruime toegang middels een elektrische roldeur welke geschikt is voor motoren. Tevens is er een achterom. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm Bijzonderheden - Het object is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-dubbele beglazing. - Energielabel A - Slaapkamer 1 aan de achterzijde is voorzien van airco-installatie. - De achtergevel begane grond is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. - De houten vrijstaande berging is voorzien van een extra ruime toegang middels een elektrische roldeur welke geschikt is voor motoren. - Aan de achterzijde op de 1e verdieping zijn rolluiken geplaatst - In 2013 zijn de WC- en keukenmuren van stucwerk voorzien - In 2014 is de gehele buitenzijde geschilderd. - In 2014 is de achterpui op de begaande grond aan de binnenzijde geschilderd. - In 2015 is de badkamer geheel gerenoveerd en voorzien van nieuw tegelwerk.
Woonkamer Woonkamer
Woonkamer Keuken
Keuken Slaapkamer I
Woonkamer Slaapkamer II Slaapkamer III
Woonkamer Badkamer Badkamer
Achterzijde Achterzijde
Terras Tuin
Tuin Voorzijde
Voorzijde Straatbeeld
Plattegrond begane grond
Plattegrond eerste verdieping
88 53 SCHONCK, SCHUL Kadastrale kaart 86 10131 55 57 59 61 63 65 032 90 8033 92 96 10130 8034 10129 8035 94 9834 8036 98 100 8057 8037 9993 6763 8038 102 6762 94 9990 8039 104 8040 106 Viveslaan 8041 9989 8042 108 110 9423 143 9986 95 9987 4040 4041 109 9988 3697 133 3216 131 107 111 113 3213 3214 3215 125 127 129 9545 4407 5198 5199 5200 117 119 121 123 140 142 144 146 2877 660 1600 TRD 1932 659 1933 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie oor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 maart 2016 e bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GINNEKEN I 9986 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Ligging Luchtfoto
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door FDC Breda Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
Algemeen Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en koper de koopsom hebben ondertekend. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Toelichting NEN2580 Betreffende verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Evt. maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door Sulzer Notariaat In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van Sulzer Notariaat Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5236010. De notaris Mr. F.D.E. Sulzer kan u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076-56 56 056 Fax: 076-56 55 500 info@schonckschul.com www.schonckschul.com