Woonoppervlakte 86 m 2 Vraagprijs 199.500,- kosten koper TE KOOP Molenaarshof 13 Heerlen
ALGEMEEN INDELING In Douve Weien, aan de rand van zowel het centrum van Heerlen als een aantal aantrekkelijke natuurgebieden, ligt het appartementencomplex "De Jonckheere", onderdeel van het nieuwbouwplan de Molenaarshof. Het luxe, kleinschalige appartementencomplex bestaat uit een 12-tal hoogwaardige appartementen en 2 luxueuze penthouses met privé berging en parkeerplaats in het souterrain. Het in 2011 gebouwde appartement ligt op de 1e verdieping en beschikt naast een compleet isolatiepakket met o.a. HR ++ beglazing over zwevende dekvloeren, waardoor contactgeluid minimaal is. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Souterrain Parkeergarage met eigen privé parkeerplaats (inclusief stroompunt voor opladen van electrische auto) en berging. Eerste verdieping. Entree. Ruime woonkamer 6.70 x 4.95/3.90 voorzien van een keurig verzorgde houten vloerafwerking met vloerverwarming en wandafwerking met spuitwerk. Vanuit de woonkamer en de tweede slaapkamer is er toegang naar een ruim balkon 13m2. Halfopen keuken voorzien van een luxe keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur. Inpandige bergruimte, alwaar WtW installatie, combi cv installatie (nefit HR 2011) en de aansluitpunten voor het witgoed.
INDELING Zeer luxe uitgevoerde en betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouchecabine en wastafelmeubel. Separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Twee slaapkamers 4.70 x 2.10 met toegang naar het balkon en 4.10 x 3.40 met inbouwkastenwand. * zeer luxe en geheel instapklaar * gehele pand voorzien van vloerverwarming * plafonds voorzien van inbouwverlichting. Wanden afgewerkt met spuitwerk * aan voorzijde voorzien van zonnescreens * deels kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen * prachtig appartementencomplex uit 2011 * nabij centrum Heerlen en diverse natuurgebieden zoals Weltervijver en Imstenraderbos
KADASTRALE GEGEVENS Adres Molenaarshof 13 Postcode / Plaats 6417 SB Heerlen Gemeente Heerlen Sectie / Perceel H / 3545 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Adres Molenaarshof 13 Postcode / Plaats 6417 SB Heerlen Gemeente Heerlen Sectie / Perceel H / 3545 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Akerstraat 41 6411 GW Heerlen T 045-5743233 F 045-5600909 info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl