TE koop. Mathenessestraat 65-3 Breda 449.000,-- k.k.
Inleiding In een klein hofje parallel aan de Valkenierslaan, rustig gelegen in de wijk IJpelaar, vlakbij het winkelcentrum De Burcht en het Valkeniersplein, staat deze fraaie moderne semi-bungalow met eigen parkeerplaats. Prachtige modern afgewerkt semi-bungelow en gelijkvloers in Breda-Zuid! Aangezien bungalows schaars zijn in deze omgeving, kunt u deze kans niet aan u voorbij laten. Kom dus snel kijken naar deze unieke woning! Bouwjaar : 2006 Woonoppervlakte : ca. 150 m² Perceeloppervlakte : ca. 187m² Inhoud : ca. 425 m³ Onderhoud : uitstekend Oplevering : in overleg Toilet Entree/ hal Bijkeuken De ruime entree met garderobenis, geeft u toegang tot de berging/bijkeuken, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de living. Naast de zeer royale living, moderne eetkeuken en zonnige patio-tuin bevinden zich ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer met eigen balkon en badkamer bevinden zich op de tweede verdieping. De berging/bijkeuken (7,5 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en bereikbaar vanuit de hal en vanuit buiten. De vloer is voorzien van mooie plavuizen. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tevens is er een aanrechtblad aanwezig met een dubbele spoelbak. Ook is hier voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van uw fiets(en), middels een deur is er toegang tot buitenruimte aan de voorzijde. Specificaties Bouwjaar : ca. 1960 Woonoppervlakte : ca. 110 m² Perceeloppervlakte : 130 m² Inhoud : ca. 360 m³ Onderhoud : uitstekend Oplevering : in overleg Vraagprijs : 219.000,-- K.K. Panorama living
Living A ls u eenmaal de living binnenkomt (ca. 43 m²) ervaart u direct de ruimtelijkheid. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning heeft een gezellige gashaard met afstandsbediening (merk Dru) en in de woonkamer bevindt zich een vaste kast. De lage convectoren, de fraaie eikenhouten vloer en strakke stucwerk, zijn illustratief voor de hoogwaardige afwerking van deze woning.
De ruime moderne keuken ca. 22,5 m² staat in open verbinding met de living. Deze keuken van het Italiaanse merk Varenna (afkomstig van Van Leerzem keukens) is voorzien van alle luxe. De apparatuur is grotendeels van het merk Siemens, zoals de vaatwasmachine, de combi-oven/magnetron en de afzuigschouw. Een mooie eyecatcher in de keuken is het 4 pits rechthoekige gasfornuis met aparte wokbrander (merk Varenna). Het composieten aanrechtblad siert het geheel en is gemakkelijk in onderhoud. Vanuit de keuken loopt u via de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Woonkeuken
Slaapkamer II Woonkeuken Slaapkamer III Slaapkamer I Slaapkamer III
De moderne badkamer I (ca. 6.5 m2) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een vast breed wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. De kleurtinten zijn mooi naturel. De masterbedroom is bereikbaar vanuit de living en is circa 14,5 m2 groot. De fraaie eikenhouten vloer loopt mooi door in deze kamer. De op maat gemaakte vaste kastenwand siert de wand en geeft voldoende ruimte voor uw hele garderobe. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken alsmede de tuin. Slaapkamer IV Badkamer Badkamer I Slaapkamer I Badkamer Slaapkamer V
Slaapkamer I Overloop
Vanuit de living is de trapopgang te bereiken middels een afgesloten deur. De hal geeft u toegang tot een zeer royale slaapkamer en een badkamer. Tevens bevindt zich hier een technische (berg)ruimte waarin de cv ketel (Intergas 2006) en de mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. Op zowel de overloop als in de slaapkamer II is dezelfde mooie eikenhouten vloer aanwezig als op de begane grond. Slaapkamer II is ca. 22 m² groot (oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers). Het is een heerlijke ruime kamer met een eigen balkon welke middels openslaande deuren te bereiken is. Deze kamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. Er is een grote vaste kastenwand aanwezig, afgewerkt met schuifdeuren. De badkamer II (4 m2) is ook modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een zwevend toilet, een vast wastafel en een designradiator. Badkamer II Slaapkamer II Achtertuin
U kunt altijd heerlijk genieten van een plekje in de zon of schaduw in deze heel gezellig en fraai aangelegde tuin. U ziet gelijk dat alles is afgewerkt met mooie materialen, zoals de Italiaanse hardstenen tegels met speciale anti-slip. Bijzonderheden - Moderne hoogwaardig afgewerkte semi-bungalow - Patio-tuin met zeer veel zonuren, zoals blijkt uit de zonnewijzer. - Meterkast is voorzien van 7 groepen en twee aardlekschakelaars. - Deze woning is volledig geisoleerd en heeft het energielabel A. - U hoeft alleen uw koffers te pakken, de woning is volledig instapklaar. De patio is 55 m², vormt een mooi geheel met de leefkeuken. Al is de tuin niet groot, de zonnewijzer die is bijgesloten, laat u zien dat u kunt genieten van vele zonuren. Achter de woning in de tuin bevindt zich een houten tuinhuisje voor uw tuinstoelen, -kussens en extra bergruimte. Dit huisje is op maat gemaakt. Onder het complex aan de straatzijde van de Mathenessestraat, in de parkeerkelder, bevindt zich de parkeerplaats die hoort bij deze woning. Hiervoor betaalt u maandelijks een bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars van 15,00 euro. Voor uw bezoekers zijn er voldoende parkeermogelijkheden aan de Mathenessestraat. Heeft u boodschappen gedaan en wilt u niet ver lopen, geen probleem. Voor de deur kunt u uw auto prima tijdelijk parkeren.
Plattegrond begane grond Plattegrond eerste verdieping
Kadastraal Ligging treksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Mathenessen 297 435 430 300 302 304 306 308 310 431 432 433 2777 434 2778 2779 65 A6 65 A7 2780 1488 1489 428 429 2774 2775 2776 65 A2 65 A3 65 A4 65 A5 Mathenessestraat 2755 2719 2773 2720 65 A1 2756 67-67 21 10 14 12 6 8 2758 2757 18 16 2487 63-63A Mathenessestraat 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie oor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 september 2016 e bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GINNEKEN M 2775 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Algemeen Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door FDC Breda Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en koper de koopsom hebben ondertekend. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Toelichting NEN2580 Betreffende verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Evt. maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door Sulzer Notariaat In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van Sulzer Notariaat Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5236010. De notaris Mr. F.D.E. Sulzer kan u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076-56 56 056 Fax: 076-56 55 500 info@schonckschul.com www.schonckschul.com