SLUISSTRAAT 12 GELDROP Bouwjaar: ca 1906-1930 Inhoud woning: ca 615 m³ Woonoppervlakte: ca 203 m² Perceelgrootte: ca 622 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Robert Jan Bekkering
Uitzonderlijke woning! UITZONDERLIJKE WONING IN DEZE PRIJS- KLASSE!! Naast een kavel van 622 m² en twee garages (60 m² en 28 m²) een groot vooroorlogs woonhuis van 615 m³. En met volop mogelijkheden doordat het een voormalige winkel woonhuis is geweest. Naast de woonkeuken zijn er twee woonkamers van 41 en 34 m² op de begane grond. De verdieping heeft 4 slaapkamers (waarvan 1 van 36 m²!!) en een badkamer. Ideaal voor een beroep of hobby aan huis. Maar ook voor mensen die gewoon op zoek zijn naar heel veel ruimte tegen het centrum van Geldrop. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; Aan de zijkant en achterkant van de woning zijn rolluiken aanwezig; In de woning is in het plafond plaatselijk (mogelijk) asbest verwerkt (tpv woonkeuken en woonkamer achter). Daarnaast is er mogelijk asbest aanwezig in de stookruimte. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Begane grond & 1e verdieping Begane grond: Via de oprit met ruimte voor meerdere auto s is de entree bereikbaar; hal met toegang tot woonkamer aan de tuinzijde en de woonkeuken; de woonkamer aan de tuinzijde is ongeveer 34 m² groot en kijkt uit over de ruim 30 meter diepe tuin; de woonkeuken ligt centraal in het huis en heeft een kunststof inrichting in hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven magnetron combinatie. In de keuken is een praktische kelderkast en een forse provisiekast. Via de woonkeuken is ook de voormalige winkelruimte aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze 41 m² grote ruimte kan op diverse manieren worden gebruikt. Denk aan een geweldige woonkamer, een hobby ruimte of een beroep aan huis. In deze ruimte is de meterkast met diverse groepen en aardlekschakelaars. Vanuit de woonkeuken is ook een forse en lange berging / bijkeuken toegankelijk. 1e verdieping: De trap naar de verdieping is in de woonkeuken; overloop met berging/ cv ruimte met de in 2012 vernieuwde cv combiketel; aan de voorzijde van de woning liggen 2 slaapkamers van respectievelijk 9 en 10,5 m². Aan de zijkant van de woning ligt een slaapkamer van 12 m² en een super slaapkamer van 36 m² ligt aan de achterzijde van het huis. Verder is er op de verdieping een badkamer met ligbad, separate douche en wastafel. Er is een apart toilet.
Beschrijving 2e verdieping, tuin & bijzonderheden 2e verdieping: Met vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: Naast en achter de woning ligt een in spouw gebouwde garage (80-er jaren) van 60 m². Er is elektriciteit aanwezig. Achter op het perceel ligt een half open garage met veel bergruimte en een deur naar een garage plein dat uitkomt op de Raadstraat. De achtertuin is keurig aangelegd en ommuurd en ruim 30 meter diep. Bijzonderheden: Ligging tegen het centrum van Geldrop met al haar voorzieningen; Voor een beroepsuitoefening aan huis: top zicht locatie!! Ten opzichte van de prijs een enorme hoeveelheid ruimte en groot perceel. Bij deze aanmelding zijn artist impressions toegevoegd (winkelruimte en buitenzijde woning) om u een beeld te geven hoe de ruimte zou kunnen zijn.
Beschrijving ERA Garantie ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: GELDROP, Geldrop Sectie + Perceel: F 2226,F 2225 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Woning Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachel (los decoratie) Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - gaskookplaat - combi-oven - afzuigkap - koelkast Verlichting, te weten: - inbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten: - legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: - alle Badkameraccessoires, te weten: - alle Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!