Multifunctioneel representatief bedrijfspand met kantoorruimte en eigen parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein de Waarderpolder in Haarlem. Metrages Begane grond Kantoorruimte: circa. 229 m 2 Bedrijfsruimte: circa. 480 m 2 1 e verdieping Kantoorruimte: circa. 280 m 2 Bedrijfsruimte: circa. 27 m 2 Huurprijs: Aanvaarding: 6.500,- excl. BTW per maand In overleg Indeling De begane grond van het pand bestaat uit een kantoorgedeelte met meerdere verblijfsruimten, een entree met receptie, een betegelde toiletgroep en de kantineruimte. De bedrijfsruimte met entresol is te bereiken vanuit de kantoorruimte en via een overheaddeur aan de achterzijde met een eigen oprit. De 1 e verdieping is te bereiken via een vaste trap opgang vanuit de entree en bestaat uit 7 verblijfsruimtes, een betegelde toiletgroep, pantry en een vide naar de opslagruimte.
Opleveringsniveau Bedrijfsruimte De bedrijfsruimte met entresolvloer heeft een vrije hoogte van circa. 5,5 meter en is voorzien van een elektrische overheaddeur, gasheater, inbraakbeveiliging, monoliet afgewerkte betonvloer (2.500 kg/m 2 ), TL- verlichting, staalconstructie met geïsoleerde spouwmuren, lichtstraat, brandpreventiemiddelen, alarminstallatie, krachtstroominstallatie. De mogelijkheid bestaat om de bedrijfsruimte uit te bereiden middels een tussenvloer, voor meer informatie kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar. Kantoorruimte De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen en is voorzien van een alarminstallatie, systeemplafond met inbouwverlichting, internet en telefonieaansluitingen via een glasvezelverbinding, kunststofkozijnen met dubbele beglazing, betonvloer met tapijtafwerking, mechanische ventilatie, airconditioning, pantry, betegelde toiletgroepen, brandpreventiemiddelen en een brandmeldinstallatie, stucwerkwanden en een CV- installatie met wandradiatoren Buitenterrein Rondom het pand bevinden zich 10 privé parkeerplaatsen. Extra parkeergelegenheid is volop beschikbaar aan de openbare weg.
Huurcondities: Huurprijs: 6.500,- excl. BTW per maand Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Opzegtermijn: 6 maanden. Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Indien huurder niet aan het 90%- criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.- model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Ligging: Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein de Waarderpolder in Haarlem. Vanwege de verschillende uitvalswegen naar de N205, A200 en de A9 zijn onder andere Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Tevens is het bedrijventerrein goed bereikbaar met het openbaar vervoer door het nabij gelegen NS station Haarlemmerliede/ Spaarnwoude.
Plattegrond begane grond:
Plattegrond 1 e verdieping:
Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) 712052 E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I www.onlinebedrijfsmakelaar.nl