DE HAAN RESIDENTIE BEETHOVEN appartement
GENIET VAN JE EIGEN THUIS AAN ZEE Maak je droom werkelijkheid. Dit plannenboek vertelt je in detail hoe aangenaam wonen kan zijn. Hoe het hoort te zijn. Comfortabel en betaalbaar. Zo profiteer je van de tijd en ruimte om te genieten van je gezin, je thuis, je groene en levendige omgeving. Kortom van het leven zelf. Laat je inspireren. Ontdek hoe eenvoudig en persoonlijk bouwen is. Jij kiest, jij beslist. Alle appartementen hebben één zaak gemeen: de handtekening van Groep Huyzentruyt. Het is onze garantie dat we fier zijn op ons werk en je thuis.
AANNEMER VAN HET LEVEN Bouwen. Aan huizen en aan relaties. Al vier generaties lang werken we met mensen en gebouwen. Voor starters, gezinnen, ouderen en investeerders. Plaatsen waar je als gezin droomt en waar jong en oud zijn toekomst realiseert. Het is de reden waarom we ons als groep en individu dagelijks inzetten in verkavelingen en appartementsgebouwen. Om een thuis te realiseren voor jou. Een thuis waar we samen trots op zijn en waar je je toekomst met twee handen grijpt. Philippe Huyzentruyt, CEO en gedelegeerd bestuurder
BOUWEN MET MENSEN Van bouwvakker tot coördinator. Van postdame tot CEO. Groep Huyzentruyt bouwt met mensen, meer dan met stenen. Elke schakel is van het grootste belang. De dynamiek en inzet van elke medewerker is de mortel van ons bedrijf. Want bij elke inspanning hoort een gezicht. Dat weten wij. En dat weet jij.
Christoph - Intern projectleider Veerle - Receptioniste Eline - Medewerker studiedienst Peter - Bouwadviseur Stefaan - Commercieel medewerker Jörgen - Magazijnier Maaike - Projectontwikkelaar Kurt - Projectleider
*Alle afbeeldingen in deze brochure zijn ter illustratie en dus niet bindend. APPARTEMENTEN
HET PROJECT MEER INFO: 056/736 736 - WWW.GROEPHUYZENTRUYT.BE/DEHAAN MODERN EN LICHTRIJK WOONPROJECT De 9 moderne nieuwe appartementen in De Haan bevinden zich op de hoek van de Beethovenlaan en de Kardinaal Mercierlaan. Ze zijn verspreid over het gelijkvloers en twee verdiepingen, met per etage 3 appartementen. De bewoonbare oppervlakten variëren van 91m² tot 123m². Elke woonunit heeft een ruime woonkamer met open keuken en een ruime berging. De heldere lichtinval verworven door de grote ramen benadrukt het ruimtegevoel en maakt het project tevens tot een lichtrijk geheel. Daarnaast beschikt ieder appartement over twee tot drie slaapkamers en een badkamer met bad of douche. Het gebouw is uiteraard voorzien van een lift. De appartementen op het gelijkvloers genieten van een privaat tuintje. De overige appartementen hebben elk een eigen terras. Alle tuintjes en terrassen zijn ideaal georiënteerd van zuid tot west. Er werd tevens aandacht besteed aan voldoende parkeerruimte. Zo biedt Groep Huyzentruyt elke bewoner een vaste ondergrondse parkeerplaats aan en is er daarenboven een afgesloten fietsenberging voorzien. CENTRAAL GELEGEN De appartementen liggen op een boogscheut van de winkelstraat. Het strand en Koninklijke Golf Club Oostende bevinden zich op slechts een kwartier wandelen. Verschillende restaurants en scholen bieden zich aan in de nabije omgeving. Het appartementsgebouw situeert zich bovendien nabij de Koninklijke Baan (N34), die langs de volledige lengte van de Belgische Kust loopt, waardoor alle andere badsteden vlot bereikbaar zijn.
Te bereiken via kruispunt Beethovenlaan - Kardinaal Mercierlaan LIGGINGSPLAN
GEVELS el kardinaal Mercierlaan Achtergevel N N GEVEL BEETHOVENLAAN GEVEL KAREL MERCIERLAAN 50 ACHTERGEVEL APPARTEMENTEN
N KELDERVERDIEPING TELLERLOKAAL 500 TELLERLOKAAL 500 P4 P5 P6 P7 P8 P9 SAS 280 250 250 250 250 280 270 250 337 P3 P2 P1 P1 VUILNIS LOKAAL FIETSEN BERGING APPARTEMENTEN
N GELIJKVLOERS Appartement 0.1 Opp. 91,0m² Appartement 0.2 Opp. 123,5m² Appartement 0.3 Opp. 110,8m² APPARTEMENTEN
TERRAS 19,7m² N APP. 0.1 SCHAAL 1/100 OPP. APP. = 91,0 M 2 OPP. TERRAS = 6,4 M 2 OPP. TUIN = 22,36 M² 420 343 474 370 279 200 TERRAS 6,4m² 662 411 411 400 450 LIVING 35,0m² 681 LIVING 228 BERGING 3,23m² 169 637 BADKAMER 236 228 BADKAMER 3,77m² 157 305 251 7,7m² 420 240 BERGING 363 242 91 WC 174 WC 165 89 8,84m² 305 290 583 443 14,75m² 185 310 493 493 APPARTEMENTEN 424 866 248 221
N APP. 0.2 SCHAAL 1/100 OPP. APP. = 123,5 M 2 OPP. TERRAS = 9,2 M 2 OPP. TUIN = 82,9 M² 343 420 TERRAS 13,2m² TERRAS 9,2m² 200 474 370 279 411 11,46m² 411 400 662 450 15,62m² LIVING 681 LIVING 40,27m² 13,77m² 236 228 BERGING 228 BADKAMER 169 157 305 BADKAMER 5,92m² 251 10,08m² 420 240 BERGING 7,18m² 363 242 91 WC 174 WC 165 89 305 443 368 583 185 376 TERRAS 13,5m² 493 493 APPARTEMENTEN 424
LIVING N APP. 0.3 SCHAAL 1/100 OPP. APP. = 110,8 M 2 OPP. TERRAS = 7,9 M 2 OPP. TUIN = 23,2 M² 681 LIVING BADKAMER 236 228 BERGING 228 BADKAMER 169 157 305 637 251 420 240 BERGING 363 242 91 WC 174 WC 165 89 305 290 443 210 583 376 TERRAS 7,89m² 493 185 10,77m² 310 493 424 866 248 10,77m² 221 450 LIVING 46,48m² BERGING 5,60m² 142 364 290 BADKAMER 5,22m² 180 178 90 WC 424 13,27m² 313 APPARTEMENTEN
N VERDIEPING 1 Appartement 1.1 Opp. 111,3m² Appartement 1.2 Opp. 123,5m² Appartement 1.3 Opp. 110,8m² APPARTEMENTEN
N APP. 1.2 SCHAAL 1/100 OPP. APP. = 123,5 M 2 OPP. TERRAS = 13,6 M 2 510 TERRAS 13,6m² 200 TERRAS 7,9m² 200 549 15,20m² 530 450 11,46m² 411 411 370 279 860 352 681 LIVING 40,27m² 436 248 236 445 13,77m² BADKAMER 5,92m² 547 211 BERGING 419 148 WC 91 432 265 617 251 10,08m² 420 240 BERGING 7,18m² 363 246 WC 91 174 283 BADKAMER 215 313 312 313 310 200 443 310 TERRAS 7,4m² 370 493 676 422 APPARTEMENTEN 866 248 185 221
N VERDIEPING 2 Appartement 2.1 Opp. 111,3m² Appartement 2.2 Opp. 123,5m² Appartement 2.3 Opp. 110,8m² APPARTEMENTEN
17 681 681 443 N APP. 2.3 SCHAAL 1/100 OPP. APP. = 110,8 M 2 OPP. TERRAS = 7,4 M 2 LIVING 420 429 248 BADKAMER 251 236 547 BERGING 419 211 148 WC 91 432 265 420 238 363 BERGING 246 WC 91 174 283 BADKAMER 215 312 314 309 310 200 443 370 185 10,77m² 310 TERRAS 7,4m² 493 676 422 866 248 281 10,77m² 450 LIVING 46,48m² 145 BERGING 5,60m² 362 BADKAMER 5,22m² 180 290 90 WC 178 433 13,27m² 309 APPARTEMENTEN
LASTENBOEK ERELONEN De erelonen van de architect, stabiliteitsingenieur, veiligheidscoördinator en EPB verslaggever zijn inbegrepen in de verkoopprijs. ONDERBOUW Er is een kelder voorzien voor 9 parkeerplaatsen, fietsenstalling en vuilnislokaal. De nodige septische-, regenwater- en toezichtputten worden uitgevoerd zoals aangeduid op het uitvoeringsplan. BOVENBOUW De buitenmuren zijn samengesteld uit een dragende muren, spouwisolatie conform de energieprestatierichtlijn en een luchtspouw als thermische en akoestische isolatie. Gevelmaterialen in gevelsteen Illuzo pagus zwart en witte crepie. De binnenmuren worden opgetrokken in snelbouwsteen silicaat- of gipsblokken. Bij scheidingsmuren tussen de appartementen en gemeenschappelijke delen is voldoende akoestische muurisolatie voorzien. DAKWERKEN De dakconstructie wordt uitgevoerd met beton, daarop een hellingsbeton en dampscherm. Er wordt dakisolatie geplaatst. De dakbedekking wordt uitgevoerd in kunststofof polyesterroofing en voorzien van aluminium dakranden. Afvoer van regenwater is voorzien via zinken afvoerpijpen gelijk met de gevel. BUITENSCHRIJNWERK - GEVELSLUITING Het buitenschrijnwerk is uitgevoerd in aluminium grijs. Alle ramen worden uitgevoerd met dubbel isolerende beglazing (U-waarde 1,1 W/m²K). Alle ramen en deuren worden uitgepleisterd. De nodige verluchtingsroosters worden geplaatst conform de energieprestatierichtlijn. Tussen gevelmetselwerk en schrijnwerk wordt een elastische voeg voorzien. Borstweringen worden uitgevoerd in glas met profielen. Deur- en raamdorpels voorzien in blauwe hardsteen (arduin) of alu onderdorpel. Er wordt een poort/schuifpoort of rolhekken voorzien als afsluiting van de parkings volgens brandweeradvies. BINNENAFWERKING BINNENPLEISTERWERKEN Gipsblokmuren worden gelisseerd (= naden opvullen en glad zetten). De garages en bergingen worden meegaand gevoegd. Alle raamopeningen worden uitgepleisterd. Alle andere muren worden machinaal gepleisterd. Plafonds worden voorzien van een pleister, met uitzondering van de garages en bergingen. BINNENVLOERAFWERKINGEN Gemeenschappelijk De vloer in de gemeenschappelijke delen bestaat uit een hoogwaardige keramische tegel type Regard light grey bocc. 60 x 60 gerectifieerde, met ingewerkt vloermatkader thv. de inkomdeur. De vloerafwerking in de parkeerzone is uitgevoerd in polybeton. Privatief Er is een standaard vloertegel voorzien met HW 40,00 /m² (excl. BTW), afgewerkt met bijhorende plinten. In de slaapkamers en woonkamer is een parket voorzien met toplaag 3mm. Terrastegels 60x60 voorzien met HW 40,00 /m². BINNENDEUREN EN - RAMEN Gemeenschappelijk De inkomdeuren van de appartementen zijn brandvertragende schilderdeuren met drie-puntsluiting. Privatief Alle binnendeuren zijn schilderdeuren met inox deurkruk BINNENTRAPPEN EN LEUNINGEN In de gemeenschappelijke trappenhal zijn de trappen uitgevoerd in beton bekleed met dezelfde vloertegel als de trappenhal. VAST BINNENMEUBILAIR Keuken is voorzien met een handelswaarde van 7.500,00 (excl. BTW). APPARTEMENTEN
TABLET- EN WANDBEKLEDINGEN Wandtegels worden voorzien t.h.v. bad en lavabo s (10m²) met HW 30,00 /m² (excl. BTW). SANITAIR EN VERWARMING SANITAIRE INSTALLATIE De sanitaire installatie wordt berekend en uitgevoerd conform de Belgische norm. Collectoren worden zichtbaar geplaatst in de berging. Een aparte teller wordt per appartement voorzien. Warm water in keuken en badkamer. Koud water in keuken, badkamer, toilet, handwasbakje, dubbeldienstkraan wasmachine en CV-ketel. SANITAIRE TOESTELLEN Hangtoilet met grote en kleine spoeling. Handwasbakje met enkele kraan en spiegel. Keuze tussen ligbad of douche met mengkraan. Dubbel lavabomeubel met mengkraan, spiegel en ledverlichting. Dit pakket heeft een handelswaarde van 3.600,00 (excl. BTW). VERWARMING Hoogrendements dubbele condensatie gaswandketel werkend op aardgas en gekeurd door erkende instantie. Verwarming in living, keuken, badkamer en slaapkamer(s). Radiatoren met aansluiting via de muur Digitale, programmeerbare kamerthermostaat. VENTILATIE Er is een natuurlijke toevoer van verse lucht voorzien en een mechanische afvoer van vervuilde lucht. De ventilatiebox per appartement hangt aan het plafond in de berging en blijft zichtbaar. ELEKTRISCHE INSTALLATIE TECHNIEKEN Elektriciteitsuitrusting: gesplitst in meerdere stroomkringen. Installatie omvat: tellerkast, verdeelkast, automatische zekeringen, verliesstroomschakelaars. Ruim en comfortabel pakket lichtpunten, stopcontacten, bijhorende schakelaars, aansluitingspunt voor de telefoon, TV-distributie, UTP en radio De inrichting voldoet aan het technisch reglement en wordt gekeurd door een erkend keuringsorganisme. De inkomhal en traphallen zijn van standaard armaturen voorzien. In de inkom en de parkeerzone wordt de verlichting bediend via automatische detectie. In de traphallen wordt de verlichting bediend via drukknoppen met minuterie. LIFT Er is een elektrische lift zonder machinekamer voorzien voor algemeen gebruik, toegankelijk voor rostoelgebruikers. SCHILDERWERKEN Muren, deuren en plafonds van de zichtbare gemene delen worden geschilderd. BRANDPREVENTIE Brandpreventie, brandsignalisatie en noodverlichting zijn voorzien volgens de van kracht zijnde normen APPARTEMENTEN
BEZOEK ONZE KIJKWONINGEN De kijkwoningen en toonzaal zijn open op afspraak of raadpleeg onze website voor onze opendeurdagen.
MEER INFO: 056 736 736 - WWW.GROEPHUYZENTRUYT.BE/DEHAAN Wagenaarstraat 33, 8791 Beveren-Leie, T +32 56 736 736 Bergensesteenweg 704a, 1600 Sint-Pieters-Leeuw, T +32 2 334 05 11 info@groephuyzentruyt.be - www.groephuyzentruyt.be Versie 12/2016 - Vg/Wg/Gvkr/Gdv/VV - EPB K40/E60 - BTW BE 0424 720 537 RPR Gent, afdeling Kortrijk