Sonniuswijk 37 te Son

Sonniuswijk 37 te Son Op een uitstekende locatie in het buitengebied van Son gelegen paardenaccommodatie met woonhuis en appartementen. De accommodatie beschikt over een binnenbak, een buitenbak, diverse stallen, diverse paddocks en weilanden, een stapmolen, longeercirkel, loopstal en hooischuur. Het geheel is gesitueerd op een groot perceel van 51.242 m² met diverse mogelijkheden en vrij uitzicht rondom en uitrijmogelijkheden in de directe omgeving. Prijs : op aanvraag Kadastrale gegevens : Gemeente Son en Breugel, sectie G, nummers 159, groot 5 hectare, 12 are en 42 centiare Staat van onderhoud : Goed

Indeling: Woonhuis Begane grond: hal keuken woonkamer slaapkamer I toilet badkamer bijkeuken 1 e verdieping: overloop slaapkamer II slaapkamer III Accommodatie: paardenboxen (43) toiletgroep zadelkamer springweide wasplaats stapmolen (1) loopstal mestvaalt hooischuur paddocks (5) binnenbak longeercirkel kantine buitenbak terras dierenweide weiland Appartement I: Appartement II: Appartement III: overloop keuken portaal keuken eetkamer woonkamer woonkamer woonkamer keuken badkamer slaapkamer I badkamer slaapkamer I bijkeuken slaapkamer I slaapkamer II badkamer toilet berging BIJZONDERHEDEN: Ligging : Het geheel is gesitueerd in het buitengebied van Son. Op korte afstand van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Uitrijmogelijkheden voor de paardenliefhebber in de directe omgeving! Tuinsituatie : De gehele accommodatie is voorzien van bestrating en een verhoogd terras gelegen aan de voorzijde. Het woonhuis beschikt over een eigen terras, welke afgewerkt is met klinkers, een overkapping en omheind is met een beukenhaag. Verwarming : Verwarming middels c.v.-combiketel (HR Ecomline Nefit ca. 2007)

Woonhuis: De hal is afgewerkt met een marmeren tegelvloer, behangen wanden en een licht houten balken plafond. De hal biedt toegang tot de keuken, slaapkamer I, de toilet, de bijkeuken, de badkamer en de kantine. De open keuken is voorzien van een keukenopstelling in U-vorm, een marmeren tegelvloer en glasvliesbehang. De keukeninrichting is uitgerust met een keramische kookplaat, oven, een vaatwasser en een dubbele spoelbak.

De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor voldoende lichtinval en de openhaard voor sfeer. De woonkamer is voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen. Verder is de woonkamer afgewerkt met een marmeren tegelvloer, licht houten balken plafond en glasvliesbehang. De toilet is afgewerkt met deels tegelwerk wanden en uitgerust met een vaste toilet en fonteintje. Slaapkamer I is gelegen aan de rechterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, glasvliesbehang en een licht houten balken plafond. De slaapkamer is voorzien van diverse raampartijen en geniet voldoende lichtinval. Tevens biedt de slaapkamer zicht op het stalgedeelte in de afhang.

De ruime bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een keukenblok met dubbele spoelbak en extra witgoedaansluitingen. De bijkeuken is afgewerkt met een marmeren tegelvloer, geschilderde metselwerk wanden en een licht houten balken plafond. Een loopdeur biedt toegang tot het erf. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en design radiator. 1ste verdieping: De overloop is afgewerkt met een vinyl vloer en gipslaten wanden. De overloop biedt toegang tot slaapkamer II en slaapkamer III en c.v.-ruimte. De c.v.-ruimte is voorzien van een c.v.-ketel (Nefit ecomline excellent ca. 2011) en een boiler (Nefit ecomline HR).

Slaapkamer II is voorzien van een vaste wastafel en voldoende bergruime onder de schuinte van het dak. Verder is de slaapkamer afgewerkt met een vinyl vloer. Slaapkamer III is voorzien van dezelfde afwerking als slaapkamer II maar beschikt daarentegen niet over een vaste wastafel.

Tuin: De woning beschikt over een voortuin met eigen terras met overkapping, welke verhard is middels klinkers. De voortuin is omheind middels een beukenhaag. Accommodatie: De accommodatie is toegankelijk middels 2 opritten aan de voorzijde. Tevens bevindt zich aan de voorzijde van de accommodatie een ruime parkeerplaats welke geheel verhard is middels klinkers en beton. Het portaal is gesitueerd aan de voorzijde van de accommodatie en biedt toegang tot appartement I, een toiletgroep, appartement II, de kantine, de kelder en de binnenbak. Het portaal is afgewerkt met een plavuizen vloer en stucwerk wanden. De toiletgroep is voorzien van een dames- en herentoilet. De damestoilet is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en 2, geheel betegelde, toiletruimtes. Verder is de ruimte voorzien van een geheel betegelde doucheruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Het herentoilet is evenals de damestoilet geheel betegeld. Het herentoilet is voorzien van 1, geheel betegelde, toiletruimte en 4 urinoirs.

Kantine: De kantine is gelegen op de 1 ste verdieping, aan de voorzijde van de accommodatie. De kantine is toegankelijk middels een portaal op de begane grond en biedt uitzicht op de binnenbak en toegang tot het terras. De kantine is afgewerkt met een plavuizen vloer, deels geschilderde metselwerk wanden en deels betimmerde wanden, een houten schroten plafond en grote raampartijen bieden zich op de binnenbak. De kantine is uitgerust met een complete inrichting, juryruimte en bar met complete barinstallatie. Verder is de kantine voorzien van inbouwkasten en een loopdeur naar het woonhuis.

Terras: Het verhoogde terras is gelegen aan de voorzijde van de kantine. Het terras is voorzien van houten vlonders en verlichting. Binnenbak: De binnenbak (ca. 22x42 mtr.) is toegankelijk middels openslaande deuren vanuit het portaal. De binnenbak is afgewerkt met metselwerk wanden en een golfplaten dak met stalen spanten, welk lichtdoorlatend is. De binnenbak is voorzien van een houten bakrand kering, een beregeninginstallatie en een Wijlaars bodem. Verder biedt de binnenbak toegang tot de rondom gelegen paardenboxen.

Stalgedeelte I: Stalgedeelte I is gesitueerd aan de zijkant van de binnenbak en is voorzien van 13 paardenboxen. Het middenpad van de stal is voorzien van beton tegels. Het geïsoleerde golfplaten dak met stalen spanten is deels lichtdoorlatend wat zorgt voor voldoende lichtinval. De paardenboxen zijn afgewerkt met deels hardhouten en deels gegalvaniseerde schuifdeuren, metselwerk tussenen achterwanden en een betonnen vloer. Verder is het stalgedeelte uitgerust met een voederhok, welke afgewerkt is met een schuifdeur, betonnen vloer en metselwerk wanden. Stalgedeelte II: Stalgedeelte II is gesitueerd aan de achterzijde van de binnenbak en voorzien van 5 paardenboxen. De paardenboxen zijn afgewerkt met deels hard houten en deels gegalvaniseerde voorwanden en metselwerk tussenen achterwanden. Het stalgedeelte is afgewerkt met een deels lichtdoorlatende, geïsoleerd, golfplaten dak. Verder is het stalgedeelte uitgerust met zadelkasten.

Stalgedeelte III: Stalgedeelte II is evenals stalgedeelte II gesitueerd aan de achterzijde van de binnenbank en voorzien van 17 paardenboxen en was- en poetsplaatsen. Het stalgedeelte is afgewerkt met een betonnen vloer, een geïsoleerd, deels lichtdoorlatend, golfplaten dak met stalen spanten. De paardenboxen zijn voorzien van deels gegalvaniseerde en deels hardhouten schuifdeuren en metselwerk tussenen achterwanden. Was- en poetsplaats : De was- en poetsplaats is afgewerkt met deels houten en deels metselwerk tussenen achterwanden en een rubberen vloer.

Zadelkamer: De zadelkamer is toegankelijk middels een schuifdeur vanuit het stalgedeelte. De zadelkamer is afgewerkt met een betonnen vloer, houten balken plafond en houten zadelkasten. Loopstal: De loopstal is toegankelijk middels een schuifdeur vanuit stalgedeelte III. De loopstal is afgewerkt met een betonnen vloer, deels houten en deels gegalvaniseerde voorwanden en een uitloop naar een zandpaddock. Hooischuur: Vanuit de loopstal betreedt u de hooischuur, welke tevens toegankelijk is middels een roldeur vanuit het erf. De hooischuur is afgewerkt met een betonnen vloer, metselwerk wanden en een deels lichtdoorlatend, golfplaten dak.

Aan de voorzijde van de hooischuur is een shetlander paddock gesitueerd welke voorzien is van een houten omheining met schrikdraad en een zandbodem. Stalgedeelte IV: Stalgedeelte IV is gesitueerd in de afhang van de binnenbak en is voorzien van 10 paardenboxen. De paardenboxen zijn voorzien van metselwerk voor- tussen en achterwanden en deels hardhouten en deels gegalvaniseerde draaideuren met luik. De afhang is afgewerkt met een betonnen gangpad en een deels lichtdoorlatend, golfplaten dak. Verder is de zijgevel van de afhang voorzien van een metselwerk wand en windbreekgaas.

Springweide: Aan de rechter voorzijde van de accommodatie is de springweide gesitueerd. De springweide is voorzien van een houten omheining en diverse bomen. Stapmolen: De stapmolen is gesitueerd aan de rechterzijde van de accommodatie en afgewerkt met een houten omheining met schriklint en verhard met klinkers. De stapmolen biedt plek voor 4 paarden.

Paddocks: Aan de rechter achterzijde van de accommodatie bevinden zich 5 paddocks. De paddocks zijn voorzien van een zandbodem, een houten omheining en verlichting. De paddocks zijn toegankelijk middels een gegalvaniseerde poort. Longeercirkel: De longeercirkel is voorzien van een metselwerk omheining met schrikdraad en een Wijlaars bodem met nieuwe drainage. Mestvaalt: De mestvaalt is gesitueerd aan de achterzijde van de accommodatie en afgewerkt met betonnen wanden en bodem.

Buitenbak: Buitenbak (afm. ± 60x20 meter) met zandbodem en hardhouten omheining. Weiland: Het weiland bestaat uit diverse grote paddocks welke omheind zijn met hout en schrikdraad.

Appartement I: Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping aan de linker voorzijde van de accommodatie. Het appartement is toegankelijk middels een portaal. De overloop is voorzien van vloerbedekking, betimmerde wanden en een gipsplaten dak. Het dakraam biedt voldoende lichtinval. De keuken met keukeninrichting in wandopstelling is uitgerust met een dubbele spoelbak en een los gasfornuis met afzuigkap. Verder is de keuken afgewerkt met een vinyl vloer, betimmerde wanden en een gipsplaten plafond. Het dakraam biedt voldoende lichtinval. De gemeubileerde woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, deels stucwerk wanden en deels betimmerde wanden en een gipsplaten plafond. Verder is de woonkamer uitgerust met radiatoren voorzien van een ombouw en voldoende bergruimte onder de schuinte van het dak. De badkamer is afgewerkt met een vinyl vloer, betimmerde wanden en een gipsplaten plafond. De badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en toilet. Slaapkamer I is toegankelijk middels de badkamer en voorzien van vloerbedekking, betimmerde wanden en een gipsplaten plafond. Het dakraam biedt voldoende lichtinval. Slaapkamer II is voorzien van dezelfde afwerking als slaapkamer I.

Appartement II: Het appartement is gelegen op de begane grond, aan de linker voorzijde van de accommodatie. Het appartement is toegankelijk middels een portaal. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en grote raampartijen. De grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. De eetkamer is evenals de woonkamer voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wanden.

De keuken is voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling. De keukeninrichting is uitgerust met een elektrische kookplaat, een oven en een dubbele spoelbak. Verder is de keuken afgewerkt met een laminaat vloer en tegelwerk wanden. Slaapkamer I is afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wanden. De slaapkamer is toegankelijk vanuit de keuken. De geheel betegelde bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de badkamer, de toiletruimte en de berging. De geheel betegelde badkamer is voorzien van witgoedaansluitingen, een wastafel, een douchecabine en mechanische ventilatie. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vaste toilet en fonteintje. De berging is voorzien van een tegelvloer en diverse schappen.

Appartement III: Het appartement is gedeeltelijk gelegen op de begane grond en de 1 e verdieping, aan de voorzijde van de accommodatie. Een portaal op de begane grond biedt toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, tegelwerk wanden en een systeemplaten plafond. De rest van het appartement is gesitueerd op de 1 ste verdieping. Een gang biedt toegang tot de badkamer en woonkamer met keuken. De badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet. Verder is de badkamer afgewerkt met een tegelvloer en glasvliesbehang. De woonkamer en keuken zijn gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en biedt uitzicht en toegang tot het terras. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, betimmerde wanden en een houten schroten plafond. De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling en uitgerust met een elektrische kookplaat, een afzuigkap, koelkast en oven.

Bijzonderheden: * Onder de kantine bevindt zich een grote kelder met kantoorruimte en bar. * De binnenbak is uitgerust met een beregeningsinstallatie. * De accommodatie is voorzien van een alarminstallatie met meldsysteem. Ook is de accommodatie voorzien van diverse camera s. * De accommodatie is voorzien van een NEN 1010 verklaring. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond.

OMGEVINGSKAART

Plattegrond Sonniuswijk 37 te Son

ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan. Door digitalisering van de tekeningen kunnen schaalafwijkingen optreden. Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij de aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een makelaar. In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een lijst van zaken, welke achterblijven in de woning. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijsten ter inzage krijgen. Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) dan hierover informeren. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het laatste model, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit gemakkelijk voor u kunnen verzorgen. Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van Santvoort makelaars b.v. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandeling. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Zie ook ons totale aanbod op www.vansantvoort.nl. Van Santvoort makelaars B.V. werkt op het gebied van hypotheken en verzekeringen samen met Intersant, een financiële dienstverlener gevestigd te Nuenen. Als onafhankelijk intermediair treden zij op voor de meeste grote banken en verzekeraars. Intersant staat garant voor een oprecht, weloverwogen en gefundeerd advies voor uw totale financiële planning. Laat u eens vrijblijvend adviseren door één van de adviseurs en zie ook hoe zij voor u geld besparen bij het sluiten van een hypotheek en verzekering. Intersant is gevestigd aan de Berg 2-4, 5671 AS, Nuenen. Telefonisch bereikbaar op nummer 040-7111208. Meer informatie vindt u op www.intersant.nl.