Namens opdrachtgever TE KOOP aangeboden PRACHTIG VEEBEDRIJF te NIEHOVE, Heereburen 5 Een fraai gelegen veebedrijf met een huiskavel van ca 30 hectare tussen de dorpen Niehove, Kommerzijl en Niezijl met op korte afstand een veldkavel van ca 10,5ha. Het hoofdgebouw is een traditionele Groningse kop rompboerderij met bijschuur met een bouwjaar van ca 1849. De woning is eenvoudig doch ruim, heeft 4 slaapkamers en is voorzien van een cv installatie.
2 In de inpandige schuur bevindt zich stallingruimte voor 96 gve op een gecombineerde Hollands Friese stal. Er is een dubbele, solide zolder met diverse vaste silo s. Eigen melktank van ca 6.000 liter. De bijschuur wordt gebruikt voor opslag en heeft een nieuwe zolder. Het dak is bedekt met deels asbesthoudende golfplaten, deels riet en deels damwandplaten, op de woning dakpannen. De staat van onderhoud is redelijk. Op het erf staat verder een nieuwe schuur (bouwjaar 1990 1991) van ca 27*17 meter. Deze is geheel onderkelderd en heeft een mestopslag van ca 750m³. Hoge zijgevels van halfsteensmuur met ventilatieruimte, stalen spanten en het dak is belegd met asbesthoudende golfplaten. De schuur is voorzien van een ruime overheaddeur en eenvoudig om te bouwen tot veestalling.
3 Rondom de gebouwen bevindt zich een ruim erf (ca 1 ha) met een oude gracht, moestuin en siertuin en boomgaard. Verder is het erf bij de bedrijfsgebouwen voorzien van een ruime betonverharding en zijn drie (deels) verharde kuilplaten aanwezig. Het ontwerpbestemmingsplan buitengebied van de gemeente Zuidhorn geeft het volgende weer. Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl
4 Onderhavig bestemmingsplan geeft aan dat het om een agrarisch gebied gaat. Het bouwvlak van het erf heeft een dubbelaanduiding met archeologische waarden, welke aanduiding ook op een heel klein strookje in de huiskavel ligt. Verder staan in de veldkavel de diverse leidingen aangegeven. Gegadigden dienen zelf nader onderzoek te verrichten naar de geldende planologische waarden. Rondom de gebouwen ligt ca 30 ha goede kleigrond. De gronden zijn de laatste decennia allen verbeterd en kruinig gelegd. Door de zorgvuldige oppervlakteligging is geen drainage aanwezig. Er zijn 2 kavelpaden aanwezig en de huiskavel bestaat uit ca 6 percelen. In de percelen zijn diverse omheiningen aanwezig. Bron: Bodemkaart Stiboka
5 De veldkavel is intern via een erfdienstbaarheid te bereiken alsmede over de Oude Dijk. Deze kavel is qua grond veel lichter dan de huiskavel en de zuidelijke helft is geschikt voor aardappelteelt. Twee kadastrale percelen, tezamen ca 2 ha, zijn belast met een beklemrecht. Het bedrijf valt onder het Besluit Landbouw Milieubeheer. Voor zover bekend is onderhavige onroerende zaak niet meer vervuild dan het agrarische gebruik met zich mee heeft gebracht. Eventueel zijn melkquota en toeslagrechten over te nemen alsmede enige roerende zaken. Vraagprijs: op aanvraag. Heeft u interesse, neem dan contact met ons op. www.vaneysinga oostra.nl Telefoon 0515 238700 / Fax 0515 238701 MEESTERS in landelijk ONROEREND GOED Aan de inlichtingen, verstrekt in dit document, kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn voorbehouden.
Bijlagen
Google Earth kaarten
Kadastrale gegevens
Overzicht kadastrale gegevens boerderij erven T.A. Staal aan de Heereburen 5 te Niehove Huiskavel Oldehove G 246 0,8740 ha Oldehove G 246 0,7830 ha Oldehove G 259 14,2320 ha opstalrecht t.b.v. de gemeente Zuidhorn Oldehove G 260 14,1500 ha 3 opstalrechten t.b.v. de Gasunie TOTAAL 30,0390 ha Veldkavel Oldehove G 295 0,5530 ha Oldehove G 296 0,7840 ha beklemrecht van de NH kerk van Grijpskerk Oldehove G 297 5,6990 ha 3 opstalrechten t.b.v. Gasunie, 2 t.b.v.edon BV, 1 t.b.v. NAM en 1 tb.v. EBN bv Oldehove G 298 1,0390 ha beklemrecht van de NH kerk te Niehove Oldehove Oldehove G 299 2,4860 ha 3 opstalrechten t.b.v. Gasunie, 2 t.b.v.edon BV, 1 t.b.v. NAM en 1 tb.v. EBN bv TOTAAL 10,5610 ha Totaal 40,6000 ha