170 m2 VVO Winkelruimte TE HUUR Kanaalkade 57 ALKMAAR Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 1
Te huur Wij bieden een riante kantoor-/winkelruimte aan op zichtlocatie, met de voorzijde aan de Kanaalkade en achter gelegen aan de Koningsweg valt het pand vanaf meerdere kanten goed op. De glazen deur aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval, de pui heeft frontbreedte van 4.5m. Aan de achterzijde is het pand circa 9m breed, hier treft u tevens de ingang van de garage/bedrijfsruimte. De aangeboden ruimte op de begane grond omvat totaal circa 170 m2 en het pand is recentelijk geheel gerenoveerd. Locatie en bereikbaarheid Het object ligt op een geweldige zichtlocatie en is zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Vanaf het NS-station is het ongeveer 10 minuten lopen en op zelfs maar 1 minuut lopen is de dichtstbijzijnde bushalte waar meerdere lijnbussen stoppen. Oppervlakte Circa 170 m2. Parkeren In de bijbehorende garage kunnen meerdere auto s geparkeerd worden. Verder zijn er zowel aan de voor- als achterzijde meerdere (betaalde) parkeerplaatsen. Op loopafstand treft u diverse parkeergarages. Indeling Entree middels een glazen deur aan de Kanaalkade, ruime kantoor- /winkelruimte met doorgang naar de naastgelegen bedrijfsruimte/garage. De kantoor-/winkelruimte alsmede de garage zijn tevens toegankelijk vanaf de Koningsweg. Voorzieningen - afgewerkte wanden; - laminaatvloer; - verwarming middels radiatoren; - elektrische installatie; - verlichtingsarmaturen; - pantry; - toiletruimte. Bouwjaar Medio 1915. Bestemming Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Binnenstad-Centrumgebied. Krachtens voornoemd plan geldt ter plaatse de bestemming Winkelconcentratiegebied o.a. inhoudende: detailhandel, kantoren, horeca, kleinschalige bedrijvigheid, wonen. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Alkmaar. Kadaster Gemeente : Alkmaar Sectie : A Nummer : 3396 en 5113 Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 2
Aanvaarding Per direct. Huurprijs 1.800,- per maand vrij van BTW. Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Servicekosten Niet van toepassing. Het pand is voorzien van gas, water en elektrameter. Huurder wordt zelf contractant bij de betreffende nutsbedrijven. Huurbetaling Per maand vooruit. B.T.W. Indexering Geen omzetbelasting van toepassing. Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens. Zekerheidsstelling De borgstelling bedraagt 3 maanden huur. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgoms/bankgarantie. Model -overeenkomst Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Voorwaarden Alle door Kuijs Reinder Kakes en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Courtage Kuijs Reinder Kakes treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u KRK geen courtage schuldig. Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 3
Inlichtingen Kuijs Reinder Kakes Business Kanaalkade 91 1811 LT ALKMAAR T: 072 555 55 55 E: alkmaarbog@krk.nl I: www.krk.nl Kuijs Reinder Kakes Business Wonen Financiële diensten Kuijs Reinder Kakes heeft 5 vestigingen in Noord-Holland: Alkmaar, Amsterdam, Heerhugowaard, Krommenie en Zaandam. Op alle vestigingen werken woningmakelaars/taxateurs. Alkmaar, Amsterdam en Zaandam houden zich tevens bezig met bedrijfsonroerend goed. Voor de hypotheken werkt Kuijs Reinder Kakes samen met HypotheekNet. Dit is een landelijk opererende organisatie die samenwerkingsverbanden heeft met meerdere makelaarsorganisaties. Voor Taxatie & Consultancy en Vastgoedmanagement kunt u terecht bij Kuijs Reinder Kakes Zaandam. Ook kunt u terecht bij Kuijs Reinder Kakes voor uw zakelijke verzekeringen. Wij doen zaken met vele verzekeraars en kunnen daardoor op onafhankelijke wijze adviezen uitbrengen waarbij het voor ons een sport is om voor onze relaties de beste en/of goedkoopste producten te vinden. De contactgegevens én ons onroerend goed aanbod kunt u vinden op: www.krk.nl. Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 4
Foto s Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 5
Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 6
Locatie Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 7
Kadastrale kaart Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 8