ZOETERWOUDE Hoge Rijndijk 97 Ideaal pand voor kleine bedrijvigheid! Zoekt u een ruimte om uw werkzaamheden uit te voeren en daarnaast nog een leuke zeer goed onderhouden woning met tuin en riant zonnig dakterras dan is dit een aanrader! Bedrijf en woning kunnen separaat worden betreden en zouden derhalve ook zelfstandig kunnen worden verhuurd. Zoeterwoude is gunstig gelegen en de uitvalswegen (N11 en A4) zijn nabij. "Vanafprijs" 349.000,-- Kosten Koper
ZOETERWOUDE, Hoge Rijndijk 97 Entree, de hal met originele granitovloer, meterkast, trap naar 1e etage met trapkast, 1e toilet en 1e douche. In de achtergelegen 1e keuken bevinden zich de wasmachine-aansluiting en de CVopstelling en ook is hier de toegang naar de tuin met zijom en berging. Op de begane grond is een werkruimte van maar liefst 9,11 x 11 met een inpandig kantoor. Hier zijn meerdere bestemmingen mogelijk volgens het bestemmingsplan. Er zijn aparte energiemeters, CV enz. Overloop met 2 slaapkamers (2,84 x 2,10 + 2,45 x 1,10 en 2,69 x 2,65). Door de schuine kap hebben deze een zeer speelse indeling Tuin Riante achtertuin met achterom en toegang naar de Oude Rijn. Overloop met toegang tot de lichte en riante woonkamer (8,65 x 4,20) waarin een elegante visgraat parketvloer ligt. De luxe L-vormige keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Naast de werkelijk fraai afgewerkte woonkamer is een riant en zonnig dakterras van maar liefst 8,65 x 7. Op deze etage bevindt zich ook de badkamer voorzien van een bad, 2 wastafels en het 2e toilet. Trap naar 2e etage.
Onderhoud binnen: goed Onderhoud buiten: goed Vloer begane grond: beton Vloer verdieping: hout Dakconstructie: zadeldak Dakbedekking: pannen Kadastrale kaart Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadaster gegevens: Kadaster 1 Kadastrale gemeente: Zoeterwoude Sectie: B Perceelnummer: 4607 Perceel oppervlak: 240 m2 Kadaster 2 Kadastrale gemeente: Zoeterwoude Sectie: B Perceelnummer: 4053 Perceel oppervlak: 40 m2 Object gegevens: Objecttype: Vrijstaande woning Bouwjaar: 1930 Aanvaarding: Inhoud: 373 m3 Woonoppervlakte: 120 m2 Perceeloppervlakte: 240 m2 Aantal kamers: 4 Technische staat Isolatie Gedeeltelijke dubbele beglazing
U bent van harte welkom bij Obèr Makelaardij Professionele ondersteuning Bij Obèr Makelaardij kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woning- en nieuwbouwmakelaardij. Tot de activiteiten van ons kantoor behoort ook de financiele dienstverlening en taxaties. Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van: - aankoop woningen - verkoop woningen - taxaties woningen - aankoop bedrijfsonroerend goed - verkoop bedrijfsonroerend goed - aanhuur / verhuur Aankoop en verkoop U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs of verborgen gebreken. Of voor fouten in de juridische procedure en te hoge bijkomende kosten. Zekerheid met een VBO Makelaar Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van professionele VBO Makelaars. Wij werken met de Algemene Consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een e-mail, bel of schrijf ons. Wij presenteren u graag de werkwijze van onze marketinginstrumenten en het resultaat voor u! Obèr Makelaardij Hoofdstraat 12A 2351 AJ Leiderdorp Telefoon: 071-5419957 Fax: 071-5891700 E-mail: info@obermakelaardij.nl Website: www.obermakelaardij.nl