#Parkvilla s wonen in de zinderende rust van Deventer Verkoopinformatie: Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V. Verkoopinformatie: Stefien Eijssen Tel. 06-22 60 39 18 mail: info@demterpark.nl Ontwikkeling en realisatie: Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V. Postbus 5195, 6802 ED Arnhem
#Wonen in de zinderende rust #Inhoud Balans tussen werk en leven op een plek die is gericht op comfort. Welkom in de zinderende rust van DemterPark! Win aan quality time: op loopafstand van de historische binnenstad van Deventer. Ontdek hoe de dynamiek van het centrum samengaat met de stedelijke luwte van het stadspark. Connectiviteit in de woning zorgt voor bewuster leven en consumeren. #Locatie en situatie 4 #Parkvilla s 6 #Plattegronden basis 8 #Plattegronden varianten 10 #Sanitair 13 #Wonen 2.0 14 2 3
#Locatie en situatie 16 36 35 19 34 20 21 de eng aat Verlrnestr e Kaz Centrum 18 je in 5 minuten bij basis, voortgezet en hoger onderwijs bent? je in 10 minuten naar de sportvelden fietst? 37 17 één supermarkt op 5 minuten lopen ligt, en de tweede en derde op 10 minuten? Mr. H.F. de Boerla an 22 je in 5 minuten naar het centrum wandelt? En de schouwburg? En de film? 23 26 27 Vrijstaand geschakelde woningen Zwo lle Apeldoorn Bathmen A1 Twello Amsterda m Ar em nh 28 31 33 Twee-onder-één-kap woningen Deventer A50 Hengelo je met de auto in 5 minuten bij de snelweg A1 bent? Of fietst naar het NS station? Zutphen DemterPark ligt op een paar minuten wandelen van winkels, scholen, NS Station en natuurlijk het hartelijke oude stadscentrum van Deventer met cafés, restaurants, terrassen en véél cultuur. Bovendien zit je met de auto vlot op de belangrijke uitvalswegen en de A1. Zo beschouwd is het een wonder dat de wijk zelf zo groen en rustig is! 4 24 25 29 30 32 Een eiland in het groen DemterPark is omgeven door drie brede groene zones, waardoor het parkgevoel versterkt wordt. Door het gebruik van veel groen in de vorm van bomen en struiken zijn er hele natuurlijke overgangen gecreëerd tussen de openbare ruimte en jouw tuin. En al dat groen zorgt weer voor een heerlijk uitzicht. En bevind je je aan de zuidkant van het plan dan krijg je als extraatje uitzicht over het Overijssels kanaal! Heerlijk rustig en groen wonen, maar niet saai met de bruisende binnenstad zo vlakbij! DemterPark: een bruisende oase in het groen! De parkvilla s onderstrepen het bijzondere karakter van DemterPark. De woningen markeren aan 3 zijden de overgang naar park en water en doen dat op een opvallend natuurlijke manier. Vanuit je woonkamer wandel je zo het park in. Je woont dus echt midden in de stad en dan zo n heerlijk uitzicht! Echt uniek! 5
#Parkvilla s Twee-onder-één-kap woningen Vrijstaand geschakelde woningen Binnen DemterPark worden 18 twee-onder-één-kap woningen en 4 vrijstaand geschakelde woningen ontwikkeld. De basisindeling van deze woningen is al heerlijk ruim! Maar het voordeel van deze woningen is dat je je woning helemaal naar jouw leefsituatie kan aanpassen. Je kan bijvoorbeeld kiezen voor een extra ruime woonkamer over de gehele breedte van de woning. Of gezellig met zijn allen aan de grote eettafel in de woonkeuken. Daar droom je toch van? Heb je meer behoefte aan een eigen kantoor, werkkamer of atelier op de begane grond? Ook dat is mogelijk. Of lekker een slaapkamer met douche op de begane grond? Het kan allemaal. Ook de 1e verdieping biedt diverse opties. Een heerlijke masterbedroom met inloopkast, daar droom je toch van? Bekijk de diverse plattegronden voor de mogelijkheden en de bijbehorende verkoopprijzen. 6 7
#Plattegronden - basis Mogelijkheid voor een aparte was en strijkkamer Het grote terras biedt veel indelingsmogelijkheden Heerlijke grote open keuken Ook hier mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkkamer Begane grond basis 4 m 2 e verdieping basis Eén stijl, en toch niet saai. De architectuur is een goeie combinatie van samenhangende vormgeving en individuele stijl. Je zal je er snel thuisvoelen! 3 heerlijke slaapkamers Ook mogelijkheid om de grote en de kleine slaapkamers om te wisselen 1 e verdieping basis 8 9
#Plattegronden - opties begane grond Zelfs een aparte tv hoek is mogelijk Ruime slaapkamer en badkamer Lekker loungen op het terras 9,2 m 9,2 m Deze keukenopstelling zorgt voor veel opbergmogelijk heden 4 m 4 m Optie 1 - Begane grond met slaapkamer Optie 3 - Begane grond met werkkamer/atelier Vanuit je woonkamer wandel je zo het park in. Wonen midden in de stad en zo n heerlijk uitzicht. Echt uniek! Ongestoord kunnen werken in de werkkamer (of het atelier!) 9,2 m Gezellig eten met vrienden in de eetkeuken 4 m Optie 2 - Begane grond met extra brede woonkamer 10 11
#Plattegronden - opties 1 e verdieping #Sanitair Planchet Omnia Toiletkraan Separaat toilet Fontein zonder kraan Je eigen inloopkast Wastafelkraan Wastafel zonder kraan Optie 1-1 e verdieping met separaat toilet Doucheset Badkraan met douchset Bad heerlijk ontspannen in een droom van een badkamer Toilet Douchkraan De woningen zijn staandaard uitgerust met stijlvol sanitair van Villeroy & Boch. Optie 2-1 e verdieping met riante badkamer 12 13
#Basispakket Vanaf e 2.839,- Alles uit schakelaar Aanwezigheidssimulatie Tijdssturing Looproute verlichten Aansturing via Smartphone Geschakelde stopcontacten Lamp op toilet na 15 minuten automatisch uit Bewegingsmelder in de gang Cai aansluiting Intense white schakelmateria niko #ECO pakket + e 700,- per optie Het Home Control systeem bedient en beheert op een slimme manier de verlichting, verwarming en apparaten in jouw huis. Bekijk de pakketten en kies jouw Home Control! #Wonen 2.0 Ventilatiesysteem aansturen Door aansturing van het ventilatiesysteem kan je door één druk op de knop je woning in ecologische stand zetten. Hiermee gaat er geen kostbare warmte verloren als je bijvoorbeeld je woning verlaat. Ecodisplay Op elk moment van de dag kan je kijken op dit display hoeveel elektrische energie in je woning wordt verbruikt. Eén druk op de ecotoets volstaat om dit verbruik op minimaal niveau te zetten. Handig bij het verlaten van je woning bijvoorbeeld. niko Welkom in de 21e eeuw! De parkvilla s kunnen optioneel worden uitgerust met het Home Control Systeem #ECOplus pakket* + e 277,- per optie dat je zelf kunt samenstellen. Daarmee beheers je met slimme wand-schakelaars alle belangrijke voorzieningen in je huis, zoals verlichting, verwarming en andere apparaten, zelfs op afstand via je Smartphone! Het mooie van dit systeem is dat je altijd functies kunt toevoegen zonder hak- of breekwerk. In dit pakket kan je ook je gas- en waterinstallatie toevoegen aan je Home Controle. Hiermee kan je dan gemakkelijk je gas- en waterverbruik aflezen op het ecodisplay. Via de ecoknop worden deze verbruikers ook in minimum stand gezet bij het verlaten van de woning. Als je woning is voorzien van zonnepanelen, wordt de elektriciteitsproductie hiervan ook getoond op het ecodisplay. Home control Home control is een elektrische installatie waarmee je centraal de elektrische toepassingen in je huis bedient. Een systeem dat je leven eenvoudiger maakt, je veiligheid en comfort verhoogt en je energieverbruik binnen de perken helpt te houden. Bekijk hiernaast de mogelijkheden van de verschillende home control pakketten. Bovendien is je basispakket uitbreidbaar, je kan later altijd nog andere pakketten en/of opties laten toevoegen. Heb je behoefte aan meer informatie of wil je advies op maat? Dan kan een adviseur bij je langskomen en je volledig informeren. That s entertainment! Genieten van multimedia gaat nu nóg sneller, nóg vanzelfsprekender. Met dank aan je supersnelle glasvezelverbinding. Zo kan je overal in huis makkelijk een film downloaden of online bekijken. Gamen met spelers op afstand, zo rechtstreeks dat ze wel naast je in de kamer lijken te zitten. Serieuzer? Ook grote bestanden kan je vliegensvlug uploaden en downloaden. Dat maakt thuiswerken een stuk eenvoudiger. *Dit betreft een uitbreidingsoptie op het ECOpakket. #Extra opties Zonwering + 198,- Sfeer creëren + 165,- niko Comfortabel én zuinig Home Control reikt verder dan het gemak waarmee je centraal of op afstand de verlichting en het klimaat in jouw huis bedient. Het zorgt er ook voor dat in de verschillende zones Zoneverwarming (Op aanvraag*) Extra bewegingsmelder + 65,- Touchscreen + 787,- Veiligheid + 89,- van de woning, volgens jouw instellingen, energie bespaard wordt. Volautomatisch, comfortabel én zuinig. *Prijs is afhankelijk van aantal en welke zones je verwarmd wilt hebben. niko 14 15