CONCEPT - Technische Omschrijving Project Rijwoningen type A, B, C, 2-onder-1-kap type D en vrijstaand type E Voor u ligt de technische omschrijving van de woningen in bovengenoemd project. Hierin wordt in het kort omschreven hoe uw woning wordt samengesteld, afgewerkt en wat u in de diverse ruimten mag verwachten. Deze technische omschrijving is onderdeel van de contractstukken bij de koop van de woning en is onlosmakelijk verbonden met de verkoop contracttekeningen. CONCEPT Technische Omschrijving d.d.
22 van 20 Inhoudsopgave 1. Algemeen... 3 2. Fundering... 4 3. Vloeren en bouwmuren... 4 4. Buitengevels... 5 5. Gevelkozijnen... 5 6. Het dak... 6 7. Binnenwanden... 6 8. Binnendeuren en -kozijnen... 6 9. Houten trap... 7 10. Plafond-, wand- en vloerafwerking... 7 11. Schilderwerk... 8 12. Keuken... 8 13. Sanitair... 8 14. Waterleidingen... 9 15. Riolering... 9 16. Elektra... 10 17. Ventilatie... 11 18. Verwarmingsinstallaties... 11 19. Tuininrichting... 11 20. Ruimte afwerkstaat rijwoningen type A,B... 13 21. Ruimte afwerkstaat rijwoningen type C... 14 22. Ruimte afwerkstaat 2-onder-1kap type D en vrijstaand type E... 15 23. Kleur- en materiaalstaat interieur... 16 24. Kleur- en materiaalstaat exterieur... 17 25. Kleuren overzicht per bouwnummer... 19 2015 CONCEPT Technische Omschrijving d.d. 11 november
33 van 20 1. Algemeen Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De verkopende partij is gerechtigd tijdens de bouw die wijzigingen aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid tijdens de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen van de partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van meerdere of mindere kosten. De indeling op de situatietekening van het openbare terrein (paden, groen e.d.) is opgesteld aan de hand van de laatste gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van de verkopende partij. De genoemde maten in de tekeningen en in de technische omschrijving zijn nooit exact maar een goede benadering. Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) Uw woning wordt gerealiseerd met SWK waarborgcertificaat. Dit waarborgcertificaat beschermt u tegen risico s die verbonden zijn aan de aanschaf van een nieuwe woning. Zo heeft u zekerheden ten aanzien van de kwaliteit en garanties van uw woning maar bent u ook beter beschermd bij een faillissement van één van de partijen. Meer informatie kunt u lezen op www.swk.nl. Forest Stewardship Counsil (FSC ) BAM woningbouw heeft duurzaamheid hoog op de agenda staan. Zo is BAM woningbouw FSC gecertificeerd en wordt het toepassen van FSC-hout zo veel mogelijk gestimuleerd. Zo ook bij uw woning. Volgorde van stukken Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door SWK gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, tenzij daarvan uitdrukkelijk en in overleg wordt afgeweken. Als een omschrijving in deze technische omschrijving onverenigbaar of nadeliger is voor de kopende partij, dan gelden nog steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK. Bij tegenstrijdigheden gaat de technische omschrijving voor de tekeningen. Bouwbesluit en andere regelgeving In het Bouwbesluit (=wetgeving) wordt niet geredeneerd in 'functionele eisen' maar wel in 'prestatie-eisen'. De begrippen woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten en onbenoemde ruimten. Hierna worden een aantal voorbeelden gegeven van de begrippen die van toepassing zijn op uw woning. Benaming Bouwbesluit Verblijfsruimte Onbenoemde ruimte Technische ruimte Toiletruimte Benaming brochure / technische omschrijving woonkamer, keuken, slaapkamer entree, hal, overloop, zolder MV-ruimte, meterkast toilet CONCEPT Technische Omschrijving d.d.
44 van 20 Badruimte Buitenruimte badkamer tuin, terras Naast het Bouwbesluit zijn ook onderstaande voorschriften en bepalingen van toepassing: de gemeentelijke bouwverordeningen van de gemeente Nijmegen. voorschriften en bepalingen van gemeentelijke bouwtoezicht. nutsbedrijven. brandweer. Energielabel De woningen voldoen aan het energielabel A (EPC <0,4) overeenkomstig de bouwbesluit eisen per 01-01-2015. Verrekenposten Indien verrekenposten zijn opgenomen, wordt daaronder het bedrag van de verrekenpost in euro s verstaan. Deze posten zijn inclusief montage en inclusief BTW (tenzij uitdrukkelijk anders is aangegeven). Koperswijzigingen In deze technische omschrijving is omschreven op welke wijze de woning standaard wordt samengesteld en afgewerkt. Afhankelijk van de door u gekozen koperswijzigingen kan hiervan afgeweken worden conform de omschrijving van deze koperswijzigingen (zie verder betreffende bijlage(n) van de koop-en aannemingsovereenkomst) of via de showrooms. 2. Fundering De woningen hebben een fundering van in de grond gevormde betonnen palen en betonnen funderingsbalken. 3. Vloeren en bouwmuren De begane grond van de woning bestaat uit een geïsoleerde betonnen systeemvloer. Middels het kruipluik zal de ruimte onder de vloer gedeeltelijk bereikbaar zijn. De verdiepingsvloeren zijn massieve betonnen vloeren die in het werk zijn gestort. De vloeren zijn glad afgewerkt met een afwerkvloer. In de badkamer is dit een zandcement vloer, in de rest van de woning is dit een anhydriet vloer. De anhydriet vloer wordt ongeschuurd opgeleverd. Indien er een hechtende vloerafwerking (bijvoorbeeld tegels, verlijmd parket of een coating) op de anhydrietvloer wordt aangebracht dan moet de anhydrietvloer eerst worden geschuurd. Als u kiest voor een losliggende vloerafwerking (bijvoorbeeld tapijt of laminaat) dan is het niet noodzakelijk om de anhydrietvloer te schuren. Achter de knieschotten en in de meterkast wordt geen afwerkvloer aangebracht. De woningscheidende bouwmuren zijn massieve betonnen wanden. Dit geldt ook voor de kopgevelwand bij de eindwoningen van een blok. Voor de afwerking van de wanden en plafonds: zie paragraaf 12. CONCEPT Technische Omschrijving d.d.
55 van 20 4. Buitengevels De gevels van de woningen worden uitgevoerd als een spouwmuur met een Rc-waarde van 5,0 m2k/w. De voor- en achtergevel worden opgebouwd met houten spouwbladen (met FSC keurmerk). De complete gevelopbouw van binnen naar buiten is als volgt: rigidur beplating. dampremmende folie. houten stijl- en regelwerk met daartussen isolatie van minerale wol. dampopen, waterkerende folie. luchtspouw. metselwerk. De aansluitingen van de houten spouwbladen op de betonwanden en -vloeren worden met een PUR-voeg tochtdicht afgewerkt. De kopgevelwand bij de eindwoningen van een blok is van binnen naar buiten als volgt opgebouwd: massieve betonnen wand isolatie luchtspouw metselwerk Het metselwerk wordt uitgevoerd als schoon metselwerk en wordt ca. 3mm verdiept gevoegd. Boven de kozijnen worden de stenen gedragen door stalen lateien. Metselwerk onder kozijnen wordt afgedekt met keramische raamdorpelstenen of prefab betonnen raamdorpels. 5. Gevelkozijnen De houten kozijnen, ramen en deuren in de gevels worden gemaakt van hardhout en voorzien van een drie-laagse beglazing. De draaikiep ramen worden voorzien van scharnieren en raamboompjes inbraakwerendheid klasse 2. De houten kozijnen en ramen worden geleverd onder FSC keurmerk. Aan de binnenzijde worden de kozijnen voorzien van natuurstenen vensterbanken. De voordeur van de woning (model volgens tekening) is voorzien van een driepuntssluiting en een brievenbus met een tochtwering. De houten kozijnen, ramen en deuren worden afgewerkt zoals in hoofdstuk Schilderwerk is omschreven. De schuifpui in de achtergevel van type A, B en C is van aluminium. Deze wordt fabrieksmatig in een door de architect bepaalde kleur gemoffeld en voorzien van drie-laagse beglazing. De schuifdeur is zowel aan de binnen- als buitenzijde afsluitbaar. Bij type D en E komt in de achtergevel een houten pui met dubbele openslaande deuren. De voordeur, schuifpui, tuindeuren, bergingsdeur en eventuele poorten worden voorzien van een cilinder. Deze zijn gelijksluitend en kunnen dus met dezelfde sleutel geopend worden. CONCEPT Technische Omschrijving d.d.
66 van 20 6. Het dak Het schuine dak van de woning bestaat uit een geïsoleerde sporenkap (met FSC-keurmerk) met een Rc-waarde van 6,0 m2k/w en een binnenbekleding van spaanplaat. De buitenzijde wordt gedekt met keramische dakpannen. Onder het dak wordt een zinken of aluminium goot aangebracht, zoals is aangegeven in de kleur- en materialenstaat. De onderzijde van het dak wordt afgewerkt met spaanplaat die voorzien is van een witte toplaag. Daar waar het dak en de vloer op elkaar aansluiten, wordt een constructief knieschot aangebracht. Dit knieschot wordt opgebouwd uit vuren regelwerk, bekleed met witte spaanplaat. De aansluitingen van de kap op de betonwanden en -vloeren worden met een PUR-voeg tochtdicht afgewerkt. Deze aansluitingen worden afgetimmerd met witte aftimmerlatten. De onderzijde van de kap wordt niet verder afgewerkt, de plaatnaden worden afgedekt met een witte kunststof strip. Bij een aantal woningen wordt, zoals aangegeven op tekening een houten tuimeldakvenster geplaatst. Deze is aan de binnenzijde blank afgelakt en afgetimmerd met spaanplaat die voorzien is van een witte toplaag. Het dak van de garages wordt niet geïsoleerd uitgevoerd, het platte dak wordt afgewerkt met bitumen en de schuine garagedaken worden voorzien van keramische dakpannen. Het plafond van de garages wordt uitgevoerd in bruine spaanplaat. 7. Binnenwanden De binnenwanden van de woning worden samengesteld uit gipsblokken met een dikte van 7cm. Tussen de slaapkamers onderling worden, in verband met extra geluidswering, zwaardere blokken toegepast dan tussen de overige wanden. 8. Binnendeuren en -kozijnen. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren (met FSC-keurmerk). Deze zijn voorzien van een loopslot, deurkrukken en schilden. De deur van de hoofdslaapkamer wordt voorzien van een dag- en nachtslot, de deuren van de badkamer en toilet van een vrij- en bezetslot en de deur van de trapkast van een kastdeurslot. De opdekdeuren worden geplaatst in kozijnen van gemoffeld plaatstaal met bovenlichten van blank glas. Boven de trapkastdeur wordt een ondoorzichtig bovenlicht van wit geplastificeerd hardboard geplaatst. De meterkastdeur is een paneeldeur van gemelamineerd spaanplaat op een bijpassend houten regelwerk. De meterkastdeur wordt voorzien van een stalen kastdeurslot en ventilatie voorzieningen. De kozijnen van de badkamer en het toilet worden voorzien van een kunststenen dorpel, de overige kozijnen worden zonder dorpel uitgevoerd. CONCEPT Technische Omschrijving d.d.
77 van 20 9. Houten trap De verdiepingstrappen worden gemaakt van vurenhout met FSC-keurmerk. De trap van begane grond naar eerste verdieping in gesloten uitvoering en de trap van de eerste naar de tweede verdieping in een open uitvoering. Houten traphekjes worden geplaatst op onderste trapboom op de begane grond, tussen de spillen op de eerste verdieping en rondom het trapgat op zolder. Langs de muurzijden wordt een blank gelakte houten stokleuning geplaatst. De trap wordt afgewerkt zoals in hoofdstuk Schilderwerk is omschreven. 10. Plafond-, wand- en vloerafwerking Plafondafwerking Alle betonplafonds worden voorzien van structuurspuitwerk. Alleen het plafond van de meterkast en de onderzijde van de dakkap worden niet nader afgewerkt. Wandafwerking De niet nader afgewerkte wanden worden behangklaar afgewerkt. Dit houdt in dat de wanden geschikt zijn voor een bouwbehang. Tegenwoordig is een grote verscheidenheid aan behang verkrijgbaar. Voor de fijnere behangsoorten en voor het sauzen van de wanden moeten deze door u zelf nog verder worden afgewerkt /voor-behandeld. Op de hieronder genoemde plaatsen worden wandtegels merk Kermos kleur glanzend wit aangebracht. Bij woningtype A, B en C afmeting 200x250 mm liggend: Toilet: rondom tot 1500 mm + vloer. Badkamer rondom tot 2100 mm + vloer. Bij woningtype D en E afmeting 250x330 mm liggend: Toilet: rondom tot 1500 mm + vloer. Badkamer: rondom tot plafond Boven het tegelwerk wordt de wand tot aan het plafond voorzien van structuurspuitwerk. Vloerafwerking In de badkamer en in het toilet worden vloertegels merk Kermos kleur antraciet op de afwerkvloer aangebracht. Ter plaatse van de douchehoek worden de tegels verdiept aangebracht ten opzichte van de rest van de vloer. Tegelafmeting woningtype A, B en C: 200x200 mm, woningtype D en E: 300x300 mm Voegen tegelwerk Het tegelwerk wordt afgewerkt met een waterdichte voeg in de kleur wit bij de wandtegels en in de kleur grijs bij de vloertegels. De hoekaansluitingen tussen tegels onderling en tussen tegels met kozijn en aanrechtblad worden voorzien van een schimmelwerende siliconenkit. CONCEPT Technische Omschrijving d.d.
88 van 20 11. Schilderwerk De houten gevelkozijnen, -ramen en -deuren worden aan de binnen- en buitenzijde afgewerkt met een dekkende grondlaag. Daarna worden de houten gevelkozijnen, -ramen en -deuren aan de binnen- en buitenzijde afgelakt in de kleur zoals in de kleurenstaat is aangegeven. De houten trap wordt afgewerkt met een dekkende grondlaag. Daarna worden de diverse onderdelen van de houten trap afgelakt in de kleur zoals in de kleurenstaat is aangegeven. De onderzijde van trap in de trapkast, de traptreden en de stootborden worden niet afgelakt. De waterleidingen die in het zicht komen worden dekkend afgelakt. De leidingen in de meterkast en in de installatiehoek alsmede de leidingen van het verwarmingssysteem worden niet afgelakt. De aluminium schuifpui, de meterkastdeur, de binnendeuren en kozijnen en de radiatoren worden in de fabriek al volledig voorzien van een kleurafwerking. Het is niet nodig om deze onderdelen tijdens de bouw van de woning te voorzien van een nadere afwerking. 12. Keuken De technische installatie ten behoeve van de keukenopstelling wordt aangebracht zoals is aangegeven op de verkoopcontract tekening. De woning wordt na oplevering voorzien van een complete keuken met afzuigkap, keramische kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hiervoor verwijzen wij naar de keukenspecificatie in de koperscontractmap. 13. Sanitair De sanitair combinaties worden geleverd conform onderstaande opsomming. Toilet een wit vrij hangend wandcloset type Ideal standaard Connect met een bijbehorende closetzitting en druktoetsbediening inclusief waterbesparende voorziening. een witte porseleinen fontein type Ideal standaard Connect Arc, met een verchroomde fonteinkraan type Venlo Nimbus II en een verchroomde sifon met vloerbuis. Badkamer een wit vrij hangend wandcloset type Ideal standaard Connect met een bijbehorende closetzitting en druktoetsbediening inclusief waterbesparende voorziening. een porseleinen witte wastafel type Ideal Standaard Connect Arc, afmeting circa 60 cm, met een één-greeps verchroomde mengkraan van het type Ideal standaard Nimbus New en een verchroomde sifon met vloerbuis. een keramisch planchet type Venlo Nimbus en een spiegel (60x80cm) met verdekte bevestiging. CONCEPT Technische Omschrijving d.d.
99 van 20 een verchroomde thermostatische douchemengkraan type Ideal standaard Nimbus New zonder omstelinrichting, met een verchroomde doucheslang. een glijstangcombinatie type Venlo Aqua 100 bestaande uit een verchroomde kunststof douchekop en een verchroomde wandhouder. Aanvulling t.b.v. de badkamer van woningtype C, D en E: Een wit kunstof ligbad type Ideal Standard Tip plus van 80x180 cm voorzien van ééngreeps mengkraan type Ideal standaard CeraTherm, inclusief badset Ideal standaard Idealrain bestaande uit een verchroomde kunststof douchekop en een verchroomde verstelbare handdouchehouder. Zolder: Wasmachine aansluiting: o o een verchroomde kraan met een zwart kunststof handgreep, beluchter en slangkoppeling. een wit kunststof vloerbuis met sifon. 14. Waterleidingen In de meterkast wordt een wateraansluiting met een watermeter gerealiseerd door de nutspartij. Vanaf de meterkast worden koud- en warmwaterleidingen naar onderstaande tappunten gebracht. Alleen koud water naar: de wasmachine op de zolder de spoelbak van de closetpot het fonteintje in het toilet buitenkraan aan de achtergevel Koud en warm water naar: de keukenkraan de wastafel in de badkamer de douchekraan in de badkamer het (optionele) ligbad in de badkamer De aansluitkosten op het waternet zijn opgenomen in de VON-prijs van uw woning. 15. Riolering In de woning worden vanaf diverse aansluitpunten afvoerleidingen gelegd en met een stankafsluiter op de openbare riolering aangesloten. De riolering loopt door uw voortuin naar de bestrating en wordt in de tuin voorzien van een ontstoppingsstuk. Voor de ontluchting wordt de riolering aangesloten op een ontluchtingspijp in het dak. Vanaf de dakgoot worden regenpijpen aangebracht, aan de voorgevel van de woning wordt deze uitgevoerd in zink, aan de achtergevel in PVC. Hierin is een bladopvanger opgenomen welke een aantal keren per jaar door de koper geleegd dient te worden. CONCEPT Technische Omschrijving d.d.
1010 van 20 Het hemelwater wordt via natuurlijk verloop naar het oppervlaktewater afgevoerd. Daartoe worden in de tuinen grenzend aan de openbare ruimte molgoten aangebracht. Het water van de achtergevel wordt via de woning scheidende wand naar voren geleid middels een afvoersysteem. De aansluitkosten op het rioleringsstelsel zijn opgenomen in de VON-prijs van uw woning. 16. Elektra In de meterkast wordt een elektra-aansluiting met een elektrameter gerealiseerd door de nutspartijen. Van de elektrameter wordt een laagspanningsinstallatie aangelegd volgens het centraal dozensysteem. De leidingen worden weggewerkt in de wanden en vloeren. De wandcontactdozen en schakelaars worden uitgevoerd als inbouw. De uitzonderingen hierop zijn de meterkast, de onderzijde van de dakplaat en de vrijstaande berging. Uw woning wordt met een aansluitwaarde van 1x40 Ampère in de meterkast aangesloten op het energienet. De meterkast wordt standaard voorzien van 1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 5 groepen. De aansluiting van de wasmachine wordt op één van deze groepen apart aangesloten. In de keuken wordt een aansluiting van 2x230V voor elektrisch kooktoestel aangebracht. In het algemeen wordt het elektramateriaal op de volgende hoogte gerealiseerd. De schakelaars op circa 105cm De wandcontactdozen op circa 35cm De wandcontactdozen boven het aanrechtblad op circa 125cm De wandcontactdozen in de badkamer op circa 105cm Wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap op circa 225 cm Ten behoeve van een telefoon-, televisie- of data-aansluitpunt wordt vanuit de meterkast twee loze buisleidingen naar de woonkamer en één loze buisleiding naar de hoofdslaapkamer aangebracht. Deze onbedrade buisleidingen eindigen in de woonkamer en hoofdslaapkamer met een inbouwdoos. Deze inbouwdozen zitten op een hoogte van circa 35 cm boven de afgewerkte vloer. Op zolder wordt een wasmachine- en een condensdroger aansluiting gemaakt (opbouw) zonder dakdoorvoer. Beide elektra aansluitingen zitten op een aparte groep in de meterkast. In de entree op de begane grond, op de overloop op de eerste verdieping en op zolder worden rookmelders aangebracht. De aansluitkosten op het energienet zijn opgenomen in de VON-prijs van uw woning. Voor de levering van elektra, telefoon, cai, glasvezel e.d. tot in de meterkast, dient u zelf tijdig een contract af te sluiten met het nutsbedrijf. CONCEPT Technische Omschrijving d.d.
1111 van 20 17. Ventilatie In uw woning wordt een ventilatiesysteem aangebracht op basis van natuurlijke toevoer van lucht en mechanische afvoer van lucht. De natuurlijke toevoer geschiedt via de zelfregulerende ventilatieroosters in het kozijn. De mechanische afvoer vindt plaats via een gemotoriseerde ventilatie box op zolder. Vanaf de ventilatie box wordt de lucht afgezogen via metalen kanalen met eventuele (flexibele) hulpstukken. In de keuken, toilet, badkamer en zolder worden afzuigventielen aangebracht op vaste posities. De afzuigventielen worden per vertrek ingeregeld. U kunt het systeem bedienen in de woonkamer (hoofdbediening) en in de badkamer (draadloze bediening). 18. Verwarmingsinstallaties De verwarming en het warme water worden verzorgd door middel van een collectief stadsverwarmingssysteem. Dit systeem wordt beheerd door een energieleverancier voor de hele wijk, onder toezicht van de gemeente Nijmegen. In de woning is geen gasaansluiting aanwezig. De gemeente Nijmegen heeft gekozen voor stadsverwarming. De benodigde apparatuur wordt aangebracht in de meterkast. Apparatuur in de meterkast zorgt voor de overdracht en het meten van de energie, deze apparatuur blijft eigendom van de energieleverancier. De warmwater aansluiting heeft standaard een nominale volumestroom voor warmtapwater van 7,5 liter/minuut (CW 4). Uw woning wordt voorzien van vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer, keuken en hal. Daarvoor wordt er een verdeler geplaatst onder de trap. De slaapkamers en badkamer worden verwarmd door middel van radiatoren. De te behalen en te handhaven temperatuur, bij gelijktijdig functioneren van alle verwarmingselementen en bij gesloten ramen en deuren, dient voor de volgende ruimten ten minste te zijn: woonkamer 20 o C keuken 20 o C slaapkamers badkamer entree 20 o C 22 o C 15 o C De temperatuur in de woonkamer/keuken kunt u regelen door middel van een thermostaat. De radiatoren op de verdieping kunt u bedienen met thermostatische radiatorknoppen. 19. Tuininrichting De grond die bij het ontgraven van de bouwputten vrij komt, wordt gebruikt om de tuinen weer mee aan te vullen. In de tuin wordt de volgende bestrating aangelegd. CONCEPT Technische Omschrijving d.d.
1212 van 20 Voortuin: staptegels naar de voordeur met betontegels van 40x60 cm. voor de garages van type D en E wordt 2 rijstroken aangebracht met betontegels van 40x60 cm. Achtertuin: In de achtertuin worden geen tegels aangebracht. Achterpaden: een achterpad achter de berging van betontegels van 30x30cm. Een deel van het pad is uw eigendom, u dient samen met uw buren het pad te onderhouden. In uw tuin wordt een berging geplaatst. De berging bestaat uit: een betonnen vloer, de bovenkant van de vloer is vlak en wordt niet nader afgewerkt. wanden van houten stijl en regelwerk met een horizontale bekleding van verduurzaamde vuren rabatdelen. een hardhouten kozijn en deur met glasopening van brute draadglas. een plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking. een houten tussenwand. hemelwaterafvoer PVC, het water wordt via de achterpaden bovengronds afgevoerd. een elektrische installatie welke als opbouw wordt uitgevoerd en aangesloten op de installatie van de woning, hiervoor loopt een kabel door uw tuin. de berging wordt voorzien van een armatuur op schemerschakelaar, die tevens dient voor verlichting van het achterpad. de berging wordt geleverd onder FSC keurmerk. de berging is niet geïsoleerd. De erfgrenzen worden gemarkeerd door middel van paaltjes op de hoeken van het perceel. Erfafscheiding: Langs de voortuinen worden diverse soorten beukenhagen aangebracht, zoals aangegeven op de situatietekening, aanplanthoogte ca. 60-80 cm. bnr. 6 t/m 14, 19 t/m 22, 35 t/m 38, 44 t/m 53: beukenhaag (fagus sylvatica) bnr. 23 t/m 27 beukenhaag rood (fagus sylvatica atropunicea) bnr. 15 t/m 18 en 39 t/m 43 ligusterhaag (ligustrum ovalifolium) Langs voortuinen van bouwnummer 28 t/m 34 wordt een stalen buisleuning hoogte ca. 50 cm aangebracht. Rondom het parkeerhof wordt langs de achtertuin van bouwnummer 14,18 t/m 21 en zij-tuin van bnr. 9 en 35 een stalen draadmathek aangebracht van 1,80 m hoog met hedera. Als toegang van de achtertuin wordt een stalen poort aangebracht. Langs de zijtuinen van bnr. 1, 5, 6, 10, 15, 27, 28, 34, 38, 39, 43, 44 en 53 wordt een stalen draadmathek aangebracht tussen gemetselde penanten, zoals aangegeven op de situatie tekening. Het draadmathek heeft een hoogte van 1,80 m en wordt voorzien van hedera. Op de gemetselde penanten wordt een betonnen afdekker aangebracht. +++++ CONCEPT Technische Omschrijving d.d.
1313 van 20 20. Ruimte afwerkstaat rijwoningen type A, B Ruimte Wand Plafond Vloer Uitrusting Entree behangklaar anhydriet elektra volgens tekening Meterkast onafgewerkt onafgewerkt kunststof vloerplaat Toilet wandtegels 200x250 mm liggend tot ca. 1,50 m hoog, daarboven vloertegels 200x200 mm wandcloset combinatie, fonteincombinatie afzuigpunt mv, elektra volgens tekening Woonkamer behangklaar anhydriet elektra volgens tekening Trapkast onafgewerkt onderzijde trap in grondverf anhydriet Keuken behangklaar anhydriet elektra volgens tekening Trapopgang behangklaar dichte vuren trap Overloop behangklaar anhydriet elektra volgens tekening Slaapkamers behangklaar anhydriet elektra volgens tekening Badkamer wandtegels 200x250 mm liggend tot ca. 2,10 m hoog, daarboven vloertegels 200x200 mm wandcloset combinatie, wastafelcombinatie, douchecombinatie, afzuigpunt mv, elektra volgens tekening. Trapopgang behangklaar open vuren trap Zolder onafgewerkt witte Buitenberging verduurzaamde vuren rabatdelen beplating, onafgewerkt houten balklaag anhydriet beton (niet afgewerkt) installaties volgens tekening, in de installatiehoek wordt elektra als opbouw aangebracht. elektra wordt als opbouw aangebracht 2015 CONCEPT Technische Omschrijving d.d. 11 november
1414 van 20 21. Ruimte afwerkstaat rijwoningen type C Ruimte Wand Plafond Vloer Uitrusting Entree behangklaar anhydriet elektra volgens tekening Meterkast onafgewerkt onafgewerkt kunststof vloerplaat Toilet wandtegels 200x250 mm liggend tot ca. 1,50 m hoog, daarboven vloertegels 200x200 mm wandcloset combinatie, fonteincombinatie afzuigpunt mv, elektra volgens tekening Woonkamer behangklaar anhydriet elektra volgens tekening Trapkast onafgewerkt onderzijde trap in grondverf anhydriet Keuken behangklaar anhydriet elektra volgens tekening Trapopgang behangklaar dichte vuren trap Overloop behangklaar anhydriet elektra volgens tekening Slaapkamers behangklaar anhydriet elektra volgens tekening Toilet 1 e verd. Badkamer wandtegels 200x250 mm liggend tot ca. 1,50 m hoog, daarboven wandtegels 200x250 mm liggend tot ca. 2,10 m hoog, daarboven vloertegels 200x200 mm vloertegels 200x200 mm wandcloset combinatie afzuigpunt mv, elektra volgens tekening wastafelcombinatie, douchecombinatie, ligbad 1800x800 mm, afzuigpunt mv, elektra volgens tekening. Trapopgang behangklaar open vuren trap Zolder onafgewerkt witte beplating Buitenberging verduurzaamde vuren rabatdelen houten balklaag Anhydriet beton (niet afgewerkt) installaties volgens tekening, in de installatiehoek wordt elektra als opbouw aangebracht. elektra wordt als opbouw aangebracht 2015 CONCEPT Technische Omschrijving d.d. 11 november
1515 van 20 22. Ruimte afwerkstaat 2-onder-1-kap woningen type D en vrijstaand type E Ruimte Wand Plafond Vloer Uitrusting Entree behangklaar anhydriet elektra volgens tekening Meterkast onafgewerkt onafgewerkt kunststof vloerplaat Toilet wandtegels 200x250 mm liggend tot ca. 1,50 m hoog, daarboven vloertegels 300x300 mm wandcloset combinatie, fonteincombinatie afzuigpunt mv, elektra volgens tekening Woonkamer behangklaar Anhydriet elektra volgens tekening Trapkast onafgewerkt onderzijde trap in grondverf Anhydriet Keuken behangklaar Anhydriet elektra volgens tekening Trapopgang behangklaar dichte vuren trap Overloop behangklaar Anhydriet elektra volgens tekening Slaapkamers behangklaar Anhydriet elektra volgens tekening Toilet 1 e verd. Badkamer wandtegels 250x330 mm liggend tot ca. 1,50 m hoog, daarboven wandtegels 250x330 mm liggend tot plafond vloertegels 300x300 mm vloertegels 300x300 mm wandcloset combinatie, fonteincombinatie afzuigpunt mv, elektra volgens tekening wastafelcombinatie, douchecombinatie, ligbad 180x80 cm, afzuigpunt mv, elektra volgens tekening. Trapopgang behangklaar open vuren trap Zolder onafgewerkt witte beplating Garage Metselwerk houten balklaag Anhydriet Zandcement installaties volgens tekening, in de installatiehoek wordt elektra als opbouw aangebracht. elektra wordt als opbouw aangebracht 2015 CONCEPT Technische Omschrijving d.d. 11 november
1616 van 20 23. Kleur- en materiaalstaat interieur Onderdeel Materiaal Kleur plafonds en wanden boven tegelwerk Structuur spuitwerk Binnendeurkozijn Metaal gecoat Binnendeur Lakboard Bovenpaneel deurkozijn trapkast Bovenpaneel deurkozijn overig Lakboard Glas Hang- en sluitwerk Metaal F1 Binnendeurkozijn meterkast Binnendeur meterkast Vensterbank Dorpel toilet/badkamer Hout Geplastificeerd spaanplaat Natuursteen, Dolomite Natuursteen, Dolomite Blank Grijs Grijs Radiatoren Plaatstaal Wandtegels Voegwerk wandtegels Keramisch Mortel/kit Vloertegels Keramisch Antraciet Voegwerk vloertegels Sanitair Mortel/kit Kristalporselein Grijs Afzuigventielen Kunststof Trapbomen, spillen Traptreden Vurenhout Vurenhout, alleen gegrond Stootborden Mdf, alleen gegrond Traphek Trapgataftimmering Vurenhout Mdf Trapleuning Hout Blank gelakt Elektronisch schakelmateriaal Binnenzijde dakkap Kunststof Spaanplaat De kleur van het schilderwerk van gevelkozijnen, -ramen en -deuren is aan de buiten- en binnenzijde gelijk. Lichte kleurverschillen tussen paneel en kozijn kunnen voorkomen. Onder wit wordt verstaan: een wit tint, De kleur wit van de diverse materialen verschillen namelijk per fabrikant. Lichte kleurverschillen tussen de verschillende materialen kunnen voorkomen. 2015 CONCEPT Technische Omschrijving d.d. 11 november
1717 van 20 24. Kleur- en materiaalstaat exterieur Onderdeel Materiaal Kleur Woning: Bestrating tegels Naturel grijs Molgoten Naturel grijs Metselwerk Baksteen waalformaat zie overzicht per bouwnummer Plint Accent rond kozijnen Baksteen waalformaat Baksteen geschilderd Voegwerk Mortel Donker grijs Gevelkozijnen Ramen / sierdelen Hardhout Hardhout Onderdorpel maaiveld niveau Kunststof Zwart Voordeurkozijn Voordeur Hardhout Plaatdeur zie overzicht per bouwnummer Keim wit zie overzicht per bouwnummer zie overzicht per bouwnummer zie overzicht per bouwnummer zie overzicht per bouwnummer Schuifpui Aluminium gecoat (RAL 9010) Sierluiken bnr.8, 19 t/m 22 Sierluiken bnr.37-38, 40-41, Louvre hout (RAL 9010) 44-45, 48-49 Louvre hout Blauw (RAL 5010) Raamdorpelsteen Raamdorpels Keramisch beton zie overzicht per bouwnummer zie overzicht per bouwnummer Lateien Metaal gecoat Antraciet (RAL 7043) Ventilatieroosters in glasvlak Beglazingsprofielen Aluminium gecoat Aluminium gecoat Isolerende beglazing Glas Blank Mastgoot Bakgoot Zink Aluminium met sierklossen In kleur kozijn In kleur kozijn Naturel grijs RAL 9010 Onderzijde dakoverstek Houten klossen RAL 9010 Hemelwaterafvoer voorgevel Hemelwaterafvoer Aluminium Pvc Zinkkleur Grijs Dakpannen Keramisch DNH zie overzicht per bouwnummer Dakdoorvoer riool Dakdoorvoer MV Dakpan met kunststof Dakpan met kunststof Zwart Zwart Daktrim Aluminium Zwart (RAL 8022) Garagedeur Stalen kanteldeur Antraciet (RAL 7043) Buitenberging: Bekleding Bergingsdeurkozijn Vuren rabat (verduurzaamd) Hardhout Naturel (RAL 9010) Bergingsdeur Hardhout Antraciet (RAL 7043) Dak Bitumen Zwart 2015 CONCEPT Technische Omschrijving d.d. 11 november
1818 van 20 Erfafscheiding: Beplanting conform omschrijving TO Buisleuning voortuin Staal gecoat Antraciet Erfafscheiding Metselwerk penant Stalen draadmat Baksteen waalformaat Antraciet zie overzicht per bouwnummer Lichte kleurverschillen tussen de verschillende materialen kunnen voorkomen. De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de bouwdirectie vastgesteld. 2015 CONCEPT Technische Omschrijving d.d. 11 november
1919 van 20 25. Kleuren overzicht per bouwnummer Blok Bnr. Type Metselwerk Plint Dakpan Voordeur Kozijnen Raamdorpel 1 1 2 3 4 5 2 6 7 8 9 7 10 11 12 13 14 3 15 16 17 18 4 19 20 21 22 5 23 24 25 26 27 6 28 29 30 31 32 33 34 A Rood genuanc. Rood genuanc. Zwart / grijs A Keim wit Rood genuanc. Zwart Grijs / grijs A Rood genuanc. Rood genuanc. Zwart / grijs A Rood genuanc. Rood genuanc. Zwart / grijs B Roodgenuanc. Roodgenuanc. Zwart /grijs B Oranje rood Bruin-paars Mix zw/gr Grijs / groen A Oranje rood Bruin-paars Mix zw/gr Grijs / groen A Oranje rood Bruin-paars Mix zw/gr Grijs / groen B Oranjerood Bruin-paars Mixzw/gr Grijs /groen C Rood genuanc. Bruin-paars Mat zwart Grijs / groen C Rood genuanc. Bruin-paars Mat zwart Bruin / grijs C Rood genuanc. Bruin-paars Mat zwart Bruin / grijs C Rood genuanc. Bruin-paars Mat zwart Bruin / grijs C Roodgenuanc. Bruin-paars Matzwart Bruin /grijs B Bruin-paars Bruin-paars Zwart Rood Grijs A Keim wit Antraciet Zwart Rood Grijs A Bruin-paars Bruin-paars Zwart Grijs Grijs B Bruin-paars Bruin-paars Zwart Grijs Grijs B Rood genuanc. Rood genuanc. Mix zw/gr Blauw / blauw A Rood genuanc. Rood genuanc. Mix zw/gr Blauw / blauw A Rood genuanc. Rood genuanc. Mix zw/gr Blauw / blauw A Roodgenuanc. Roodgenuanc. Mixzw/gr Blauw /blauw A Keim wit Antraciet Zwart Rood A Keim wit Antraciet Zwart Rood A Keim wit Antraciet Zwart Rood A Keim wit Antraciet Zwart Rood B Keimwit Antraciet Zwart Rood B Oranje rood Bruin-paars Zwart Bruin / grijs A Oranje rood Bruin-paars Zwart Bruin / grijs A Oranje rood Bruin-paars Zwart Bruin / grijs A Oranje rood Bruin-paars Zwart Bruin / grijs A Keim wit Bruin-paars Zwart Grijs / grijs A Keim wit Bruin-paars Zwart Grijs / grijs Ak Oranjerood Bruin-paars Zwart Bruin /grijs Ker. groen Ker. groen Ker. groen Ker. groen Ker. Ker. zwart Ker. zwart Ker. zwart Ker. zwart CONCEPT Technische Omschrijving d.d.
2020 van 20 Blok Bnr. Type Metselwerk Plint Dakpan Voordeur Kozijnen Raamdorpel 8 35 36 37 38 9 39 40 41 42 43 10 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 D3ks Bruin-paars Bruin-paars Zwart Bruin /grijs Keim wit Antraciet - - /blauw D3 Bruin-paars antraciet Zwart Bruin /grijs Keim wit Antraciet - - /blauw D4s Oranje rood Bruin-paars Mat zwart Bruin /grijs D4k Oranjerood Bruin-paars Matzwart Bruin /grijs E Rood genuanc. Bruin-paars Zwart Bruin /grijs D4s Bruin-paars Bruin-paars Mat zwart Bruin /grijs D4 Bruin-paars Bruin-paars Mat zwart Bruin /grijs D1s keim Antraciet Zwart Bruin /grijs D6k Roodgenuanc. Roodgenuanc. Zwart Bruin /grijs D4ks Rood genuanc. Bruin-paars Mat zwart Bruin /grijs D4 Rood genuanc. Bruin-paars Mat zwart Bruin /grijs D3s Bruin-paars Antraciet Zwart Bruin /grijs Keim wit Antraciet - - /blauw D3 Bruin-paars Antraciet Zwart Bruin /grijs Keim wit Antraciet - - /blauw D4s Oranje rood Bruin-paars Mat zwart Bruin /grijs D4 Oranje rood Bruin-paars Mat zwart Bruin /grijs D6s keim Antraciet Zwart Bruin /grijs D1 Rood genuanc. Rood genuanc. Zwart Bruin /grijs D3s Bruin-paars antraciet Zwart Bruin /grijs Keim wit Antraciet - - /blauw D3k Bruin-paars antraciet Zwart Bruin /grijs Keimwit Antraciet - - /blauw Ker. blauw Ker. blauw Ker. Grijs Ker. blauw Ker. blauw Ker. blauw Ker. blauw CONCEPT Technische Omschrijving d.d.