VAN T HOFFSTRAAT 272 TE HAARLEM
Prachtige, ruime woning in het gewilde Houtvaartkwartier (Haarlem Zuidwest). Deze gemoderniseerde jaren dertig-woning ligt in een zeer kindvriendelijke woonomgeving en heeft zowel een voortuin als een ca. 16 meter diepe, zonnige achtertuin met afsluitbaar achterom. Dankzij de ligging aan de schooltuinen heeft de woning geen directe overburen; wel een fraai, vrij uitzicht aan de voorzijde met ruime, gratis parkeergelegenheid. Centraal gelegen vlak bij goede verbindingswegen met onder meer Haarlem Centrum, het duingebied en diverse openbaar vervoerspunten. In tien minuten fietst u naar Zandvoort of naar het centrum. In de directe omgeving van de woning ligt een winkelgalerij. Winkelcentrum Plaza West is binnen enkele minuten bereikbaar. Er is een basisschool en kinderopvang. - De woning is geheel voorzien van dubbel glas. - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. - Er zijn veel kantel/kiepramen, die weinig onderhoud nodig hebben. - Energielabel F. - Geen parkeervignetgebied, dus vrij parkeren voor bewoners en bezoekers! - Van deze vierkamerwoning met bergzolder kunt u een zeskamerwoning maken: de zolder kan worden uitgebreid door het plaatsen van dakkapellen. - Zeer interessante mogelijkheid om aan de achterzijde een aanvullend perceel grond te kopen van nog eens minimaal ca. 50m2. Meer informatie hierover krijgt u van uw makelaar! Parterre: Entree/gang ( 5.00 x 1.8 meter); meterkast met 4 groepen, krachtstroom aanwezig; bergkast onder trap; toiletruimte; lichte, moderne woonkamer ( 8.10 x 3.20,deels 5.15 meter breed) met Barbas hout gestookte haard en modern laminaat, openslaande deuren naar de achtertuin; keuken ( 3.10 x 2.50 meter) met diverse apparatuur (elektrisch koken, vaatwasser, koelkast en vriezer); zonnige achtertuin (ca 5.25 X 15,6m) met afsluitbaar achterom en stenen schuur( 2.75 x 4.00 meter).
1e etage: Overloop; toiletruimte met toilet; kleine slaapkamer voorzijde (1.8 x 1.85 meter), grote slaapkamer voorzijde ( 3.30 x 2.25 meter). Slaapkamer achterzijde ( 3.96 x 3.27 meter) met inbouwkast over bijna de gehele breedte), badkamer ( 2.8 x 1.76 meter) voorzien van ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting.
2 E Etage: Royale en lichte overloop/zolderruimte met Velux dakramen, C.V.-combiketel (2004 Nefit). Uitbreiding met dakkapellen om hier nog twee aparte volwaardige kamers te maken, behoort tot de mogelijkheden.
WIJ ZIJN U GRAAG VAN DIENST Indien blijkt dat dit (uiteindelijk) niet de gewenste woning is, kunnen wij van de WitteWoning Makelaars u wellicht verder helpen. Wij zijn u graag van dienst met onze specialisten op verschillende vakgebieden. U kunt bij ons terecht voor het aan- of verkopen van uw woning, een hypotheekadvies van een erkend hypotheekadviseur, een bouwkundige keuring, een woningtaxatie en verzekeringen. De voordeligste makelaar van Nederland! Huis verkopen? Vanaf 0,5% courtage. Indien u bij ons uw woning verkoopt, dan betaalt u vanaf 0,5% makelaarscourtage. Hiermee zijn wij de voordeligste makelaar van Nederland en gemiddeld 70% voordeliger dan andere makelaars! Bij ons kunt u alle diensten die u mag verwachten van een professionele makelaar afnemen. Als wij een woning in de verkoop nemen verzorgen wij onder andere de waardebepaling, maken een fotoreportage, plaatsen de woning op internet, zoeken in ons bestand met potentiële kopers, onderhandelen over de prijs, stellen de koopakte op en begeleiden het traject naar de notaris. Wij kunnen onze klanten een volledige dienstverlening bieden. Ook de bezichtigingen kunnen door onze makelaars worden gedaan. Huis aankopen? Prestatiegerichte aankoopbegeleiding. Als u uw huis samen met een makelaar van WitteWoning Makelaars koopt, zorgen wij voor een zo laag mogelijke aankoopprijs en u krijgt professionele begeleiding. Voor onze dienstverlening hanteren wij een tarief van 10% (exclusief btw) over het verschil tussen de vraagprijs en de uiteindelijke aankoopprijs. De overige 90% is dus voor u! Indien u één van onze makelaars inschakelt slaat u twee vliegen in één klap. U koopt de woning voor een lagere prijs aan en u heeft professionele begeleiding. Uw belang is ons belang. Geen resultaat geen kosten. Hypotheek nodig? Écht onafhankelijk advies. WitteWoning Makelaars en Rutte Financieel Advies zijn in een pand gevestigd. Rutte Financieel advies geeft écht onafhankelijk en objectief advies over alle mogelijke hypotheekvormen van meer dan 30 grote en kleine financiële instellingen zoals banken en verzekeringmaatschappijen. Bij ons weet u zeker dat u een eerlijk advies op maat krijgt. Door de werkwijze van Rutte Financieel advies bent u bovendien altijd voordelig uit. Gespecialiseerd in hypotheken voor ondernemers. Uw woning verzekeren? Goed en voordelig. Voor onze pakketten met uitgebreide dekking betaalt u écht de laagste verzekeringspremie van Nederland. Wij doen wat wij beloven! Via speciaal voor ons ontwikkelde rekenmodules zoeken wij voor u naar verzekeringen met de laagste premies. U kunt bij ons verzekeringen afsluiten voor uw inboedel, opstal, aansprakelijkheid, rechtsbijstand, auto en vakantie.
Afspraak maken? Mocht u na het lezen van de informatie uit deze brochure nog vragen hebben of meer willen weten over de vele mogelijkheden, dan zijn wij u graag van dienst om één en ander nader toe te lichten. Bel 023-534.40.68 of mail (haarlem@wittewoningmakelaars.nl) voor een afspraak of kom gewoon langs de Ruijterweg 9, 2014 AT Haarlem. Witte Woning makelaars Haarlem en Rutte Financieel Advies zijn handelsnamen van V.O.F. Rutte Advies Haarlem KvK 654982589 Amsterdam De Ruijterweg 9, 2014 AT Haarlem Telefoon 023-5344077