Via Huissen Loovelden - Huissen 8 laanwoningen Waar wonen leven wordt
Inhoudsopgave 03 De pluspunten van Via Huissen 04 Loovelden, een nieuwe wijk in Huissen 06 Het plezierige van Loovelden 08 Overzichtskaart Loovelden 10 Laanwoningen type A 12 Plattegronden Laanwoningen 14 Keuken inspiratie 15 Badkamer inspiratie 16 Kleur- en materiaalstaat 19 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Pluspunten Via Huissen: Gelegen tussen Limes en de Keizersallee Complete keuken met apparatuur Standaard 2 toiletten Diepe achtertuinen Speels metselwerk en grote dakoverstekken Nabij het Zeegbos Loopark om de hoek Laanwoningen type A Tussen- en hoekwoningen gelegen aan een rustige laan en met het Loopark om de hoek. 10 2 3
Loovelden, waar wonen leven wordt Tuindorp Tuindorp vormt het sluitstuk van Loo vel den. Deze buurt is geïnspireerd op de groene tuindorpen uit de jaren 20 en 30 van de vorige eeuw; nog steeds een zeer geliefde woonvorm. De 1 e fase van Tuindorp ligt tussen het Zeegbos, Park eiland, het voorzieningengebied Plaza en de Loostraat. Hier worden onder meer fraaie eengezinswoningen gerealiseerd in diverse prijsklassen. De Blauwe Wig De Blauwe Wig is een bijzondere uitloper van het Loopark. Het is een waterrijke zone waar watervogels en vissen hun plek hebben gevonden in en om het kraak heldere water waar u op veel plekken zo de bodem kunt zien. Met verschillende drijvende bruggetjes, een trekpontje en wandelpaden is het avontuur compleet en zijn de verschillende eilandjes allemaal te bereiken. Huissen Sinds 1970 is de bevolking van Huissen bijna verdubbeld. Dat heeft de bevolking een totaal andere structuur gegeven. Toch koesteren de Huissenaren sterk hun tradities, zoals de herdenking van Beleg en Ontzet, Paas vuur, Koningsschieten en Omdracht. Maar er is nog meer; bijvoorbeeld de Kermis, de Vleiskeuren en natuurlijk het Carnaval. Kortom: er is heel wat te doen in Huissen! Loovelden, een nieuwe wijk in het gezellige Huissen Loovelden is het nieuwste gedeelte van Huissen. Op circa 60 hectare liggen 5 deelgebieden met een eigen karakter. Net als Huissen ligt Loovelden tussen water en groen; het hart wordt gevormd door het glooiende Loopark. Door de hele buurt komen grote waterpartijen. Loovelden heeft een dorpse sfeer, vanuit de hele wijk zie je de kerktoren van Huissen, een zichtbare koppeling met het centrum van dit stadje. 4 5
N322 N225 N836 N782 N836 N836 N837 N224 N783 N838 N225 N310 N224 N837 N325 N224 N225 N325 N839 N840 N839 N325 N838 N838 N338 N840 N336 N338 N336 N811 N317 N813 i INGENIEUR MOLSWEG NIELANT hekwerk incl. Hedera 1800 hoog beukenhaag hoogte 600mm Legenda Woningtype A Eigen grond Haag Overige bebouwing Openbaar groen HEKWERK MET HEDERA 508 INGENIEUR MOLSWEG LOOSTRAAT zeegbos TRIBUNESALLEE PLAZA Locatie LIMES KEIZERSALLEE NIELANT LOOSTRAAT LIMES Winkelcentrum Zilverkamp HUISSEN 507 LOOVELDEN VAN VOORSTSTRAAT STADSDAM Tennisvereniging Huissen Voetbalvereniging RKHVV STADSWAL Historisch centrum LOOVEER 506 Het plezierige van Loovelden 505 Voorzieningen Het gemoedelijke Loovelden met haar groene parken heeft een brede school (met kinderdagopvang). Een wijk winkelcentrum in de aangrenzende wijk de Zilverkamp is op loop afstand. Uit eenlopende sport- en recreatie faciliteiten zijn volop te vinden in het park Lingezegen. Voorzieningen zoals het voortgezet onderwijs en gezond heidszorg (gezondheidscentrum midden in Loovelden) zijn allemaal in de buurt. Het plezier van Tuindorp Dit deelplan heeft zoals de naam al verklapt een tuindorpachtige opzet. Woningen staan niet alleen maar netjes bij elkaar, maar zijn ook kriskras over de plankaart verdeeld. Die opzet maakt van Tuindorp zo n intiem project. Nieuwbouw maar toch anders. Huiselijker, sfeervoller. De wijk is heel kindvriendelijk van opzet, auto s mogen er niet harder rijden dan 30 kilometer per uur. Loovelden ligt aan het Zeegbos met wandel- en fietspaden. Met alle mogelijkheden om te joggen, skaten of er lekker op uit te gaan met de kin deren. In de omgeving van Loovelden zijn verschillende verenigingen die regel matig activiteiten organiseren. Vanuit Loovelden is de binnenstad van Huissen lopend of met de fiets te bereiken. Drie buslijnen en ook de trein geeft Loovelden een goede verbinding naar Utrecht Centraal. Met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem, maar ook de fiets is een goed alternatief. Via de N325 is Nijmegen snel bereikbaar, de A15 brengt je richting Den Bosch. 504 503 502 A12 Ede A12 Perfect centraal gelegen A12 Bennekom Wageningen Dodewaard Zetten A15 Wolfhezen Renkum Doorwerth Heteren Oosterbeek Arnhem Zuid Elst A325 A15 Bemmel A12 Rozendaal Rheden Velp A348 Arnhem Westervoort A12 Duiven Huissen A348 Giesbeek Zevenaar A12 Doesburg Didam 501 Druten Oosterhout Gendt Beuningen A73 Nijmegen 6 7
Locatie Via Huissen S TR A 1 AT EX O D U SP A D LO O Vrije Kavels TRIB UNE SAL T R IB AT Zeegbos UNE SA L STR A AT LEE TIO ST RA Tuindorp West OP NT UR IO ST RA AT 2 IB UN ES AL LE 3 E L IM medisch centrum loovelden ES LIM 1 school PL A Parkeiland ES ZA PL AZ A TR CE 4 LO O LEE centrum huissen 5 min fietsen 3 5 KE IZ ER SA LL EE Tuindorp Oost 4 het riet Het Buiten 6 2 loopark 5 blauwe wig Het Eiland 6 8 9
Laanwoningen type A Wonen met het Loopark om de hoek Aan een rustige laan, gelegen tussen de Limes en de Keizersallee komen deze fijne eengezinswoningen. Door gebruik te maken van verschillende kleuren binnen het metselwerk krijgen de woningen een geheel eigen karakter. Daarnaast komen de woningen vlakbij het groene Loopark te staan. Met zijn speelplekken, wandelpaden en waterpartijen een lust voor de opgroeiende kinderen. Legio mogelijkheden Woningtype A is uitgerust met 3 slaap kamers, maar ook biedt deze de mogelijkheid voor het maken van meer of grotere kamers, bijvoorbeeld op de 2 e verdieping. 10 11
Laanwoningen A, begane grond Laanwoningen A, eerste en tweede verdieping Renvooi Speelse woning met mogelijkheden hekwerk incl. Hedera 1800 hoog beukenhaag hoogte 600mm HEKWERK MET HEDERA 508 507 506 505 De tussen- en hoekwoningen zijn gelegen aan een rustige laan en bieden u een tal van mogelijkheden om uw woonwensen tot uiting te laten komen. 504 503 502 501 Woonoppervlakte ca. 109 m 2 Praktische tuingerichte woonkamer Standaard keukenopstelling inclusief apparatuur Standaard 2 e duoblok toilet in de badkamer Badkamer met ruimte voor een optioneel ligbad Standaard dakraam op zolder < 5150 > Mogelijkheid voor het maken van extra kamers op zolder Fietsenberging in de achtertuin Opties < 5130 > Er zijn vele mogelijkheden om de woning naar eigen wens vorm te geven en uit te rusten. Bijvoorbeeld: Uitbreiding achterzijde met 1,2 m of 2,4 m < 2100 > < 2700 > < 4500 > < 2950 > < 5150 > < 3410 > Dakraam of dakkapel Zolder indeling Verschillende pakketten voor de upgrade van de woninguitrusting en afwerking < 10600 > < 2900 > < 2735 > < 2200 > < 3600 > < 3130 > < 2950 > 12 Getekend met optionele achteruitbouw van 2,4 meter Getekend met optionele vergrote badkamer Getekend met optionele dakramen, dakkapel en zolderindeling 13
Keuken en badkamer Stap voor stap naar de keuken en badkamer van uw dromen. Goed voorbereiden Een mooie, luxe keuken staat op menig verlanglijstje. Maar dé perfecte keuken staat er niet in een handomdraai, daar gaat veel denkwerk aan vooraf. Een nieuwe keuken moet passen bij uw nieuwe woning maar zeker ook bij de samenstelling van uw gezin. U wilt er de kinderen helpen met hun huiswerk, boodschappen uitstallen, uitgebreid kokkerellen of lekker lang natafelen met vrienden. Standaard compleet Uw woning is standaard uitgerust met een fraaie keuken, compleet met (inbouw)apparatuur. Via de keukenshowroom krijgt u alle gelegenheid uw keuken volledig naar eigen wens en smaak aan te passen. Snelle douche of wellnesscenter Wat voor type badkamer past bij u? De badkamer is een echte leefruimte en die moet u afstemmen op uw persoonlijke situatie. Qua gezinssamenstelling, maar ook qua beschikbare ruimte. In de badkamer van het plan Via Huissen is gekozen voor een opstelling die rust en ruimte geeft. De strakke belijning van het Sphinx sanitair en de tegels geven deze badkamer bovendien een frisse uitstraling en een tijdloos karakter. 14 15
Kleur- en materialenschema Element Materiaal Kleur Bouwnummers 501 t/m 508 Voor-, zij- en achtergevel: Metselwerk Baksteen Oranje bruin genuanceerd Metselwerk kopgevel Baksteen Platina grijs Metselwerk kaders voorgevel Baksteen, geschilderd Wit Voeg (metselwerk) Verdiept (bij wit metselwerk platvol) Antraciet Kozijn Hout Wit Raam Hout Omber grijs Voordeur Paneeldeur met HPL bekleding Mahonie bruin Tuindeur (achtergevel) Hout Omber grijs Hemelwaterafvoer (regenpijp) Kunststof Grijs Dak: Dakpannen Keramisch Zwart engobe Overstek / windveer Hout Wit Goot Zink Naturel Berging: Gevel Hout Onbehandeld Kozijn Hardhout Wit Deur Hardhout Omber grijs Hoogwaardige afwerking en kwaliteit tot in de details zorgen voor een aangenaam woonklimaat 16 17
Waarom nieuwbouw? 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van onze bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste huismerken van ons continent. Levende woonomgevingen Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van living environments, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen. Bouwen is voortbouwen Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we niet alleen aan het verminderen van CO ² -uitstoot en lagere energierekeningen voor onze bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden. Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op www.bpd.nl Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij. 1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. 3. Nieuw is energiezuiniger Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op z n minst energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. 4. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. 5. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. 6. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. 7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. 8. Nieuw is aangenamer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. 9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. 10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. Daarom nieuwbouw!
Iets voor u? Kijk op www.loovelden.nl EEn ONTWIKKELING van BPD Ontwikkeling BV Postbus 1 3800 AA Amersfoort verkoopinformatie Hermsen Garantiemakelaars Vierakkerstraat 19 6851 BB Huissen Tel.: (026) 325 11 59 Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving. Februari 2015 realisatie Trebbe Oost & Noord BV Postbus 4 7500 AA Enschede Roel Willemsen Garantiemakelaars Ella Fitzgeraldstraat 37 6836 DP Arnhem Tel.: (026) 327 44 55 Of kijk op www.loovelden.nl www.facebook.com/loovelden