TE HUUR Paul Krügerstraat 18 te Rotterdam Betreft Bedrijfs- / kantoorruimte gelegen aan de Paul Krugerstraat 18 in de Afrikaanderwijk te Rotterdam - Feijenoord, nabij uitvalswegen A16 en A15 met in de nabijheid diverse winkels, zoals een bruidshuis en een kapsalon, als ook eetgelegenheid. Daarnaast is er twee maal per week markt in de straat. De ruimte is eventueel ook geschikt voor kinderopvang. Indicatieve oppervlakte en indeling De ruimte heeft een b.v.o. van ca. 425 m² en een buitenterrein van ca. 380 m² met 7 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voorzieningen De ruimte is voorzien van o.a.; - Ruime Keuken - Diverse Toiletten - Diverse douchegelegenheden - Systeemplafond met verlichting - Overheaddeur Huurtermijn De huurtermijn is vijf jaar met een aansluitende periode van vijf jaar, eventueel in overleg kunnen er andere huurtermijnen worden overeengekomen Oplevering Per direct Huurprijs De huurprijs bedraagt 2500,00 per maand exclusief 21% BTW Voorschot servicekosten Nader overeen te komen Omgeving Afrikaanderwijk is een oude arbeiderswijk in de Rotterdamse deelgemeente Feijenoord. De wijk wordt begrensd door het spoorwegemplacement in the noordoosten, de Putselaan in het zuiden en de Maashaven, Rijnhaven en de Erasmus metrolijn in het westen.
Bestemmingsomschrijving De voor "Gemengd - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven (t/m categorie 1), detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, nutsvoorzieningen, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat bedrijven (t/m categorie 1) aan de Bloemfonteinstraat 78 op alle verdiepingen zijn toegestaan; b. woningen, zowel op de begane grond, als op de verdiepingen; c. ter plaatse van de aanduiding "horeca", tevens voor horeca op de begane grond (Afrikaanderplein 2, Hilledijk 247; Hillelaan 7, 11, 15, 19, 23, 25 t/m 39, 41B, 49D, 52; Maashaven O.z. 213, 216; Paul Krugerstraat 42, 50, 60, 85-87, 89B, 92, 133, 202, 204, 214; Pretorialaan 12, 25, 35, 62, 64, 66-68, 70B, 72A-74B; Putselaan 113, 165, 15B, 17A, 35); d. ter plaatse van de aanduiding "belwinkel", tevens voor een belwinkel ( Goede Hoopstraat 40, Pretorialaan 28, Paul Krugerstraat 143), met dien verstande dat nadat de belwinkel is vervangen door een andere functie zoals genoemd onder sub a. of sub b., een belwinkel niet meer is toegestaan; e. ter plaatse van de aanduiding "seksinrichting", tevens voor een seksrichting (Hillelaan 50 A, Pretorialaan 17), met dien verstande dat nadat de seksinrichting is vervangen door een andere functie zoals genoemd onder sub a. of sub b., een seksinrichting niet meer is toegestaan; f. de bij bovengenoemde functies behorende berg- /stallingsruimten;
g. ter plaatse van de "specifieke bouwaanduiding overkraging", tevens voor een overkraging; h. ter plaatse van de aanduiding "onderdoorgang", tevens voor een onderdoorgang; i. ter plaatse van de aanduiding "plat dak", dienen gebouwen plat te worden afgedekt; j. ter plaatse van de aanduiding "kap", is afdekking met een kap verplicht; k. "Waarde - Archeologie", voor zover de gronden mede als zodanig zijn aangewezen; l. "Waterstaat - Waterkering", voor zover de gronden mede als zodanig zijn aangewezen. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met b.t.w. Omzetbelasting Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt. Staat van Oplevering Het gehuurde wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen, welke niet tot het gehuurde behoren en waarvoor verhuurder derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht heeft, worden gedurende de huurperiode(n) en in huidige staat om niet ter beschikking gesteld aan huurder. Bijzonderheden Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar. Inlichtingen: De Vroedt Bedrijfshuisvesting B.V. 's-gravendijkwal 60-a 3014 EG ROTTERDAM Telefoonnummer: 010 4331160 Website: www.devroedtbhv.nl E-Mail: info@devroedtbhv.nl De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Vroedt Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.