Aan notaris: Frederic en Tim Caudron en Herzeel - Hogeweg 3 b 9320 Erembodegem-Aalst - ref.: 352/07/sdv IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED Gemeente/ Stad: AALST Deelgemeente: Erembodegem-Aalst Postnummer: 9320 Straat: kleistraat Huisnummer: 79 Kadastrale afdeling: elfde Kadastrale sectie: A Kadastraal perceelnummer: 3052 c, 3055 02, 3044 e Kadastrale aard: huis, vijver, hooiland Vak in te vullen door het gemeentebestuur: Nummer van inschrijving: 24926 1. RUIMTELIJKE ORDENING Zie stedenbouwkundig uittreksel. 2. MILIEU 2.1 Voor zover bekend, wordt of werd op het onroerend goed een activiteit uitgeoefend en/of is of was er een inrichting gevestigd, opgenomen in bijlage 1 bij VLAREBO. activiteit of inrichting: 2.2 De gemeente beschikt voor het onroerend goed over een bodemattest uit het OVAM-grondeninformatieregister: zie bijlage 2.3 Voor zover bekend is op het onroerend goed een milieuvergunning (of ARAB-exploitatievergunning, of vergunning voor afvalwaterlozing, afvalverwerking of grondwaterwinning) van toepassing. activiteit of inrichting: zie bijlage 2.4 Het onroerend goed is gelegen in een beschermingszone rond een waterwingebied 3. HUISVESTING EN ECONOMIE 3.1 Het onroerend goed is gelegen in: 3.1.1 een woonvernieuwingsgebied dat door de minister is erkend als een bijzonder gebied voor de toepassing van het voorkooprecht 3.1.2 een woningbouwgebied dat door de minister is erkend als een bijzonder gebied voor de toepassing van het voorkooprecht 3.1.3 een industrieterrein aangelegd door de gemeente in het kader van de wetgeving op de economische expansie Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 1 van 4
3.2 Het onroerend goed is opgenomen in: 3.2.1 de inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten 3.2.2 de inventaris van leegstaande gebouwen en/of woningen (toepassing art 85 1 van de wooncode inzake recht van voorkoop) 3.2.3 de inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbare en verwaarloosde gebouwen en/of woningen (toepassing art 85 1 van de wooncode inzake recht van voorkoop) info op te vragen bij de gewestelijke inventarisbeheerder 4. BESCHERMING ONROEREND ERFGOED Opmerkingen: Voor zover bekend is het onroerend goed: 4.1 opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde monumenten 4.2 een definitief beschermd monument 4.3 opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde stads- of dorpsgezichten 4.4 een definitief beschermd stads- of dorpsgezicht 4.5 gelegen in een beschermd landschap 4.6 gelegen in een beschermd duingebied of als voor het duingebied belangrijk landbouwgebied 4.7 opgenomen in het archeologisch patrimonium 4.8 opgenomen in een bosbeheersplan 5. ANDERE ERFDIENSTBAARHEDEN VAN OPENBAAR NUT Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met andere erfdienstbaarheden van openbaar nut. m bouwverbod binnen 100 m van de rand van een bos m bouwverbod binnen 10 m van de landsgrens of 5 m van de grensweg. bouwvrije strook langs autosnelwegen. voet- en jaagpaden m opruiming van struikgewas naast spoorwegen en buurtspoorwegen. plaatsing van elektriciteitsleidingen. vervoer van gasachtige produkten 1. bouwverbod in de nabijheid van luchthavens. andere: Perceel 3052 c waterloop nr. 5085 3'cat. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 2 van 4
6. BELASTINGEN Op het onroerend goed zijn gemeentebelasting van toepassing balkons, loggia's en marquises kamers krotwoningen, onbewoonbare, verwaarloosde en/of onafgewerkte gebouwen niet-bebouwde duingronden niet-bebouwde gronden ontstentenis van parkeerruimte aansluiting op het rioleringsnet tweede verblijven urbanisatie vakantie-, zomer- en weekendhuisjes en caravans andere: 7. PATRIMONIUM 7.1. Het onroerend goed wordt getroffen door een rooilijn 7.1.1. een gemeentelijk rooilijnplan: datum: 7.1.2. een bijzonder plan van aanleg datum: Datum Iris De Smet gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar De retributie voor het afleveren van vastgoedin formatie bedraagt 61,- EUR. U zal eerstdaags een overschrijvingsformulier ontvangen van de dienst Financiën. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 3 van 4
BIJLAGE Bodemdecreet - Risicogrond Volgens het computerbestand van de dienst Leefmilieu werden op dit perceel geen activiteiten vergund of gemeld in het kader van het ARAB en/of het VLAREM. Dit impliceert dat er geen activiteiten gemeld of vergund werden die opgenomen zijn op de lijst bedoeld in artikel 6 van het decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodem bescherm ing. Dit betekent echter niet dat op dit perceel nog nooit activiteiten plaats hadden die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, vermits illegale activiteiten in het computerbestand niet zijn opgenomen. Bovendien beschikt de dienst Leefmilieu over geen uitgesproken historische informatie van meer dan 50 jaar terug en zijn de gegevens van oudere vergunningsbesluiten dikwijls erg onvolledig. Wij hopen dat deze informatie volstaat. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 4 van 4
pagina 1 van 6 Caudron Frederic Hogeweg 3 9320 Erembodegem Uw bericht van: Uw kenmerk: Onze referte: Datum: Contactpersoon: 18 juni 2015 352/07/sdv 12252 19 juni 2015 Leen Guns Stedenbouwkundig uittreksel Geachte mevrouw Geachte heer Naar aanleiding van uw vraag vindt u hierbij het gevraagde uittreksel voor het perceel met de volgende coördinaten: I ENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED Adres volgens CRAB Kleistraat 79; Kadastrale ligging onroerend goed KLEISTR 79 Kadastrale identificatie Kadastrale aard Kadastrale ligging onroerend goed Kadastrale identificatie Kadastrale aard Kadastrale ligging onroerend goed Kadastrale identificatie Kadastrale aard Afdeling AALST 11 AFD/EREMBODEGEM 1 AFD/ Sectie A Nr. 3044E HUIS RESSEBEKE Afdeling AALST 11 AFD/EREMBODEGEM 1 AFD/ Sectie A Nr. 3052C VIJVER RESSEBEKE Afdeling AALST 11 AFD/EREMBODEGEM 1 AFD/ Sectie A Nr. 3055 02 HOOILAND Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie
pagina 2 van 6 PLANNENREGISTER I. PLANNEN Plan Status beslissing Bestemming Gewestplan Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 2.12_1_1 - Afbakening regionaalstedelijk gebied Aalst De bestemming van het RUP of BPA heeft voorrang op de bestemming van het gewestplan! definitieve vaststelling door Vlaamse regering op 10/07/2003 - woongebieden met landelij k karakter - natuurgebieden - Overdrukvlak : Artikel 1. 1 Grenslijn regionaalstedelij k gebied Aalst Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 2.13_85_1 - Windlandschap E40 van Aalter tot Aalst definitieve vaststelling op 17/12/2014 Raadpleeg de overdrukvoorschriften hier 2, VERORDENINGEN Verordening Bouwverordening 2.31 1_1 - Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer Bouwverordening 2.31_4_1 - Gemeentelijke bouwverordening betreffende beplantingen Bouwverordening 2.31_1_3 - Gemeentelijke bouwverordening: wijzigingen en aanvullingen inzake aanplakken en reclame van de algemene bouwverordening Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_1_1 - Gemeentelijke stedenbouwkundige Verordening inzake de afvoer van hemelwater en afvalwater Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_2_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven en de inrichting van dergelijke verblijven Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_1_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratie-voorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_3_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_5_1 - Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake de uitbreiding van de dossiersamenstelling voor stedenbouwkundige en verkavelingsaanvragen met betrekking tot percelen gelegen in overstromingsgevoelig gebied Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_6_1 - Provinciale stedenbouwkundige verordening weekendverblijven van de provincie Oost-Vlaanderen Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_7_1 - Gemeentelijke Status beslissing 29/04/1997 16/02/1998 6/12/1988 door Deputatie op 14/02/2002 8/07/2005 10/09/2010 door Vlaamse regering op 10/06/2011 door Deputatie op 9/02/2012 4/07/2012 definitieve vaststelling Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid eh volledigheid van de informatie
pagina 3 van 6 stedenbouwkundige verordening inzake meergezinswoningen door gemeenteraad op 17/07/2014 VERGUNNINGENREGISTER I. AANV GEN TOT STE ENBOUWKUNDIGE VERGUNNINGEN Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1971/275 Dossiemr. Gemeente: 41002/36115/B/1971ER/48 Dossiemr. AROHM: 1971ER/48 Aanvrager: Moerman Jozef Onderwerp: verbouwen van autobergplaatsen Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van bijgebouw Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 1971-11-24 Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1971-11-24 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Weigering Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2008/623 Dossiemr. Gemeente: 41002/25869/B/2008/326 Aanvrager: Rasschaerdt Gunther Onderwerp: herstellen van de oevers en het afwerken van een vijver in zijn natuurlijke en oorspronkelijke staat (REGULARISATIE) Aard: Andere Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 2008-05-29 2. AANVRAGEN TOT STEDENBOUWKUN IGE ATTESTEN 3. AANV kgen TOT PLANOLOGISCHE ATTESTEN 4. BOUWMIS RLIEVEN Bouwmisdrijven 2011/464 Dossiemr. Gemeente: 41002/36115/M/2011/2003 Overtreder: BOELAERT Dirk Onderwerp: verharden van de grond achter de woning met steenslag en gebroken dakpannen - opslaan van containers, materialen, materieel of afval Datum van het proces verbaal 2011-04-22 Nr. het proces verbaal Aard van de overtreding Omschrijving van de aard van de overtreding Werd er beroep ingesteld? DE.66.LB.005684/2011 Uitvoeren vergunningspl. werken zonder vergunning verharden van de grond achter de woning met steenslag en gebroken dakpannen - opslaan van containers, materialen, materieel of afval Ja Memo's: Tweede proces-verbaal dd. 23/03/2011 op naam van Patrick Kiekens met nummer DE.66.LB.004027/2011 Memo's: Notnr: DE66.LB.4027/11 Dit formulier heel een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie
pagina 4 van 6 5. PLANSCHADE en PLANBATEN 6. AANV GEN TOT VERKAVELINGSVERGUNNING 7. VERGUND GEAC ITE GE OUWEN 8. MELDINGEN 9. WOONRECHT AANVULLENDE IN FORMATIE Het onroerend goed is gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied Ja Nee Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie
pagina 5 van 6 Tik hier eventuele opmerkingen Te Aalst, 19 juni 2015 Hoogachtend Namens het Gemeentebestuur Iris De Smet Gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie
pagina 6 van 6 Schaal: In te vullen De kaart betreft een reproductie zonder juridische waarde