Aan notaris: Frederic en Tim Caudron en Herzeel Hogeweg 3 b 9320 Erembodegem-Aalst - ref.: 15/128/sdv

Transcriptie

1 Aan notaris: Frederic en Tim Caudron en Herzeel Hogeweg 3 b 9320 Erembodegem-Aalst - ref.: 15/128/sdv IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED Gemeente/ Stad: AALST Deelgemeente: Erembodegem-Aalst Postnummer: 9320 Straat: Brusselbaan Huisnummer: 235 Kadastrale afdeling: elfde Kadastrale sectie: A Kadastraal perceelnummer: 619 v Kadastrale aard: appartement Vak in te vullen door het gemeentebestuur: Nummer van inschrijving: RUIMTELIJKE ORDENING Zie stedenbouwkundig uittreksel. 2. MILIEU 2.1 Voor zover bekend, wordt of werd op het onroerend goed een activiteit uitgeoefend en/of is of was er een inrichting gevestigd, opgenomen in bijlage 1 bij VLAREBO. activiteit of inrichting: 2.2 De gemeente beschikt voor het onroerend goed over een bodemattest uit het OVAM-grondeninformatieregister: zie bijlage 2.3 Voor zover bekend is op het onroerend goed een milieuvergunning (of ARAB-exploitatievergunning, of vergunning voor afvalwaterlozing, afvalverwerking of grondwaterwinning) van toepassing. activiteit of inrichting: zie bijlage 2.4 Het onroerend goed is gelegen in een beschermingszone rond een waterwingebied 3. HUISVESTING EN ECONOMIE 3.1 Het onroerend goed is gelegen in: een woonvernieuwingsgebied dat door de minister is erkend als een bijzonder gebied voor de toepassing van het voorkooprecht een woningbouwgebied dat door de minister is erkend als een bijzonder gebied voor de toepassing van het voorkooprecht een industrieterrein aangelegd door de gemeente in het kader van de wetgeving op de economische expansie Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 1 van 4

2 3.2 Het onroerend goed is opgenomen in: de inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten de inventaris van leegstaande gebouwen en/of woningen (toepassing art 85 1 van de wooncode inzake recht van voorkoop) de inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbare en verwaarloosde gebouwen en/of woningen (toepassing art 85 1 van de wooncode inzake recht van voorkoop) info op te vragen bij de gewestelijke inventarisbeheerder 4. BESCHERMING ONROEREND ERFGOED Opmerkingen: Voor zover bekend is het onroerend goed: 4.1 opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde monumenten 4.2 een definitief beschermd monument 4.3 opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde stads- of dorpsgezichten 4.4 een definitief beschermd stads- of dorpsgezicht 4.5 gelegen in een beschermd landschap 4.6 gelegen in een beschermd duingebied of als voor het duingebied belangrijk landbouwgebied 4.7 opgenomen in het archeologisch patrimonium 4.8 opgenomen in een bosbeheersplan 5. ANDERE ERFDIENSTBAARHEDEN VAN OPENBAAR NUT Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met andere erfdienstbaarheden van openbaar nut.. bouwverbod binnen 100 m van de rand van een bos m bouwverbod binnen 10 m van de landsgrens of 5 m van de grensweg I, bouwvrije strook langs autosnelwegen. voet- en jaagpaden. opruiming van struikgewas naast spoorwegen en buurtspoorwegen. plaatsing van elektriciteitsleidingen. vervoer van gasachtige produkten. bouwverbod in de nabijheid van luchthavens. andere: Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 2 van 4

3 6. BELASTINGEN Op het onroerend goed zijn gemeentebelasting van toepassing balkons, loggia's en marquises O kamers krotwoningen, onbewoonbare, verwaarloosde en/of onafgewerkte gebouwen niet-bebouwde duingronden niet-bebouwde gronden ontstentenis van parkeerruimte aansluiting op het rioleringsnet tweede verblijven O urbanisatie vakantie-, zomer- en weekendhuisjes en caravans O andere: 7. PATRIMONIUM 7.1. Het onroerend goed wordt getroffen door een rooilijn een gemeentelijk rooilijnplan: Gewestweg zie wegen en verkeer district Aalst datum: een bijzonder plan van aanleg datum: Datum Iris De Smet gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar De retributie voor het afleveren van vastgoedin formatie bedraagt 61,- EUR. U zal eerstdaags een overschrijvingsformulier ontvangen van de dienst Financiën. Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 3 van 4

4 BIJLAGE Bodemdecreet - Risicogrond\n\nVolgens het computerbestand van de dienst Leefmilieu werden op dit perceel geen activiteiten vergund of gemeld in het kader van het ARAB en/of het VLAREMAn\nDit impliceert dat er geen activiteiten gemeld of vergund werden die opgenomen zijn op de lijst bedoeld in artikel 6 van het decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming. Dit betekent echter niet dat op dit perceel nog nooit activiteiten plaats hadden die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, vermits illegale activiteiten in het cornputerbestand niet zijn opgenomenan\nbovendien beschikt de dienst Leefmilieu over geen uitgesproken historische informatie van meer dan 50 jaar terug en zijn de gegevens van oudere vergunningsbesluiten dikwijls erg onvolledig.\n\nwij hopen dat deze informatie volstaatan\n Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 4 van 4

5 Stedenbouwkundig uittreksel pagina 1 van 10 STEDENBOUWKUNDIG UITTREKSEL IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER Naam Beroep Adres BVBA CAUDRON EN HERZEEL BVBA CAUDRON EN HERZEEL notaris HOGEWEG 3, 9320 AALST-EREMBODEGEM Uw bericht van: Uw kenmerk: Onze referte: Datum: Contactpersoon: 18 februari /128/sdv februari 2015 Nele Van De Maele Geachte mevrouw Geachte heer Naar aanleiding van uw vraag vindt u hierbij het gevraagde uittreksel voor het perceel met de volgende coördinaten: IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED Adres volgens CRAB Brusselbaan 235B Kadastrale ligging onroerend goed BRUSSELBN 235B #A2/2-2/S2-2 BRUSSELBN 235B #A2/2-1/S2-1 BRUSSELBN 235B #A1/1-1/G1-1 BRUSSELBN 235B #HA.GV/WINKELRUIMTE/P1.2.3 BRUSSELBN 235E, #A1/1-2/G1-2 BRUSSELBN 235B Kadastrale identificatie Kadastrale aard Afdeling AALST 11 AFD/EREMBODEGEM 1 AFD/ Sectie A Nr. 0619V Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid Van de informatie

6 Stedenbouwkundig uittreksel pagina 2 van 10 D.AP.GEB.# D.AP.GEB.# D.AP.GEB.# D.AP.GEB.4 D.AP.GEB.# OPP.& G.D. Diiformulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie

7 Stedenbouwkundig uittreksel pagina 3 van 10 PLANNENREGISTER 1. PLANNEN Plan Status beslissing Bestemming Gewestplan Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 2.12_1_1 - Afbakening regionaalstedelijk gebied Aalst De bestemming van het RUP of BPA heeft voorrang op de bestemming van liet gewestplan! definitieve vaststelling door Vlaamse regering op 10/07/ parkgebieden - woongebieden - Overdrukvlak : Artikel 1. 1 Grenslijn regionaalstedelij k gebied Aalst Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 2.13_85_1 - Windlandschap E40 van Aalter tot Aalst definitieve vaststelling op 17/12/2014 Raadpleeg de overdrukvoorschriften li i er 2. VERORDENINGEN Verordening Status beslissing. Bouwverordening 2.31_1_1 - Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer Bouwverordening 2.31_4_1 - Gemeentelijke bouwverordening betreffende beplantingen Bouwverordening 2.31_13 - Gemeentelijke bouwverordening: wijzigingen en aanvullingen inzake aanplakken en reclame van de algemene bouwverordening Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_11 - Gemeentelijke stedenbouwkundige Verordening inzake de afvoer van hemelwater en afvalwater Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_2_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake open luchtrecreatieve verblijven en de inrichting van dergelijke verblijven Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_1_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratie-voorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_3_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_5_1 - Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake de uitbreiding van de dossiersamenstelling voor stedenbouwkundige en verkavelingsaanvragen met betrekking tot percelen gelegen in overstromingsgevoelig gebied Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_6_1 - Provinciale stedenbouwkundige verordening weekendverblijven van de provincie Oost-Vlaanderen Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_7_1 - Gemeentelijke door minister op 29/04/1997 door minister op 16/02/1998 door minister op 6/12/1988 door Deputatie op 14/02/2002 door minister op. 8/07/2005 door minister op 10/09/2010 door Vlaamse regering op 10/06/2011 door Deputatie op 9/02/2012 door minister op 4/07/2012 definitieve vaststelling Dit formulier beef! een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie

8 Stedenbouwkundig uittreksel pagina 4 van 10 stedenbouwkundige verordening inzake meergezinswoningen door gemeenteraad op 17/07/2014 VERGUNNINGENREGISTER 1. AANVRAGEN TOT STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNINGEN Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1988/748 Dossiernr. Gemeente: 41002/29062/B/1988/971 Dossiernr. AROHM: 1988/713 Aanvrager: De Cock Hugo - Siccard Maria Onderwerp: bouwen van 4 appartementen en een winkel Aard: Nieuwbouw meergezinswoning Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Vergunning Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1990/703 Dossiernr. Gemeente: 41002/17781/B/1990/404 Dossiernr. AROHM: KB 16/12/ /622 Aanvrager: De Cock Hugo - Siccard Maria Onderwerp: regularisatie plaatsen lichtreklame op paal Aard: Andere Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Vergunning Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1990/729 Dossiernr. Gemeente: 41002/17781/B/1990/421 Dossiernr. AROHM: 8/41002/3077/3 668/90 Aanvrager: De Cock Hugo - Siccard Maria Onderwerp: bouwen van 2 garages Aard: Nieuwbouw bijgebouw Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente Datum van het advies van de gemachtiide ambtenaar aan het schepencollege Aard van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Gunstig Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1, Vergunning Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1993/524 Dossiernr. Gemeente: 41002/17781/B/1993/531 Dossiernr. AROHM: /93 Aanvrager: De Cock bvba Onderwerp: bouwen van loods Aard: Nieuwbouw eengezinswoning Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente Datum van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Aard van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Ongunstig Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Weigering Dit,formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niel verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie

9 Stedenbouwkundig uittreksel pagina 5 van 10 Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2002/422 Dossiernr. Gemeente: 41002/17781/8/2002/300 Dossiernr. AROHM: BVR , gewijzigd op 26- Aanvrager: De Sutter Dirk Onderwerp: regulariseren van een terras Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Datum van de verzending van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Werd beroep ingediend bij de bestendige deputatie? Weigering Datum van de beslissing van de bestendige deputatie over het beroep Aard van de beslissing van de bestendige deputatie over het beroep Ja Weigering Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2002/1130 Dossiernr, Gemeente: 41002/17781/B/2002/384 Aanvrager: De Cock bvba Onderwerp: regulariseren van het oprichten van een veranda Aard: Nieuwbouw bijgebouw Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Datum van de verzending van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Werd beroep ingediend bij de bestendige deputatie? Weigering Datum van de beslissing van de bestendige deputatie over het beroep Aard van de beslissing van de bestendige deputatie over het beroep Ja Weigering Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2003/08 Dossiernr. Gemeente: 41002/17781/B/2003/347 Dossiernr. AROHM: BVR gewijzigd op 26-4 Aanvrager: De Feyter Paul Onderwerp: regulariseren voor het omvormen van een plat dat tot terras Aard: Andere Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente Datum van de beslissing van hef schepencollege over de aanvraag Datum van de verzending van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Weigering Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2004/190 Dossiernr. Gemeente: 41002/17781/B/2004/125 Dossiernr. AROHM: BVR , gewijzigd op 26 Aanvrager: De Feyter Paul, De Sutter Dirk Onderwerp: regulariseren van het omvormen van een plat dak tot een terras Aard: Andere Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Datum van de verzending van de beslissing van liet schepencollege over de aanvraag Vergunning Dit,formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet veranhvoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie

10 Stedenbouwkundig uittreksel pagina 6 van AANVRAGEN TOT STEDENBOUWKUNDIGE ATTESTEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 3. AANVRAGEN TOT PLANOL GISCHE ATTESTEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 4. BOUWMISDRUVEN Bouwmisdrijven 1990/40 Dossiernr. Gemeente: 41002/17781/M/1990/2009 Overtreder: De Cock Hugo - Siccard Maria Onderwerp: plaatsen van een lichtreclame Aard van de overtreding Omschrijving van de aard van de overtreding Datum van de vodering van het schepencollege Aard van de vordering van het schepencollege Werd er beroep ingesteld? Uitvoeren vergunningspl werken zonder vergunning plaatsen van een lichtreclame Transactiesom betalen en regularisatieaanvraag indienen Bouwmisdrijven 2001/1054 Dossiernr. Gemeente: 41002/17781/M/2001/2003 Overtreder: De Cock Hugo - Siccard Maria Onderwerp: uitbreiden van een gelijkvloers van een appartementsgebouw met een veranda Datum van het proces verbaal Aard van de overtreding Omschrijving van de aard van de overtreding Datum van de yodeling van het schepencollege Aard van de vordering van het schepencollege Werd er beroep ingesteld? Ja Uitvoeren vergunningspl. werken zonder vergunning uitbreiden van een gelijkvloers van een appartementsgebouw met een veranda Herstel of gebruik staken 27/8/2003: brief van het parket: dosier werd geseponeerd (verjaard) notitienummer: /01/26 Ja 28/03/2003: brief aan ROHM en Parket vordering tot hetstel van de plaats in de vorige toestand dwangsom 17/03/2003: 25 Euro/dag bij niet uitvoering Menlo's: 17/4/2003: brief van ROHM aan parket: S.I. sluit zich aan bij de vordering van het stadsbestuur en maakt deze tot de hare 27/8/2003: brief van het parket: dosier werd geseponeerd (verjaard) Di/foinnilier heeft een louter informatieve waaide. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie

11 Stedenbouwkundig uittreksel pagina 7 van 10 Bouwmisdrijven 2001/1052 Dossiernr. Gemeente: 41002/17781/M/2001/2001 Overtreder: De Feyter Paul Onderwerp: vergroten van een raamopening en omvormen van een plat dak tot terras Datum van het proces verbaal Aard van de overtreding Uitvoeren vergunningspl. werken zonder vergunning Omschrijving van de aard van de overtreding vergroten van een raamopening en omvormen van een plat dak tot terras Werd er beroep ingesteld? Ja notitienummer: /01/7 brief aan betrokkene: dient voor 30 april 2003 een regularisatiedossier in te dienen brief aan parket en ROHM: kopie van brief aan betrokkene brief aan parket en S.I.: betrokkene heeft regularisatiedossier ingediend betrokkene heeft regularisatiedossier ingediend CBS weigert stedenbouwkundige vergunning betrokkene dient nieuw regularisatiedossier in brief aan parket en SI: betrokkene dient nieuw regularisatiedossier in op 19/03/2004 CBS verleent stedenbouwkundige vergunning brief aan parket en SI: CBS verleent stedenbouwkundige vergunning op 5/7/2004 Brief naar Parket 8z SI: verslag van hét plaatsbezoek door de bouwpolitie Brief van Parket: dossier werd geseponeerd op 20/01/2005 (geregulariseerd - vergunning) Bouwmisdrijven 2001/1053 Dossiernr. Gemeente: 41002/17781/M/2001/2002 Overtreder: De Sutter Dirk Onderwerp: Vergroten van een raamopening en omvormen van een plat dak tot terras Datum van het proces verbaal Aard van de overtreding Omschrijving van de aard van de overtreding Datum van de vodering van het schepencollege Uitvoeren vergunningspl. werken zonder vergunning vergroten van een raamopening en omvormen van een plat dak tot terras Aard van de vordering van het schepencollege Herstel of gebruik staken Werd er beroep ingesteld? Ja Di' formither heeft een fouler informatieve waarde. Het gemeentebestunr is niet veranhvoordelijkvoor de juistheid en volledigheid van de informatie

12 Stedenbouwkundig uittreksel pagina 8 van 10 notitienummer: /01/7 brief aan ROHM en Parket vordering tot herstel van de plaats in de vorige toestand CBS beslissing dwangsom 25 Euro/dag bij niet uitvoering brief van parket: dossier werd geseponeerd op 28/11/2003 (veijaring) 5. PLANSCHADE en PLANBATEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 6. AANVRAGEN TOT VERKAVELINGSVERGUNNING Verkavelingsaanvragen oud stelsel 1960/2 Dossiernr. Gemeente: 41002/28666NN /1 Aanvrager: De Smet Gilbert Onderwerp: verkavelen van gronden in 7 loten Aard van de aanvraag: Nieuwe verkaveling (wonen of industrie) Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente Datum van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Aard van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Gunstig Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Is de vergunning vervallen? Motivering van het verval of niet verval Vergunning Nee Loten 3, 6, 7: tijdig vervreemd, overige tijdig bebouwd. 7. VERGUND GEACHTE GEBOUWEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 8. MELDINGEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 9. WOONRECHT Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden AANVULLENDE INFORMATIE Het onroerend goed is gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied Ja Nee E2 Di/ formulier heeft een louter informatieve waarde. Hel gemeentebesluur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie

13 Stedenbouwkundig uittreksel pagina 9 van 10 Tik hier eventuele opmerkingen TeAaIst, 20 februari 2015 Hoogachtend Namens het Gemeentebestuur Iris De Smet Gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar Dit formulier heel! een Touter informatieveivaarde. Het gemeentebestuur is niet veranhvoordelijkvoor de juistheid en volledigheid van de informatie

14 Stedenbouwkundig uittreksel pagina 10 van 10 A /A 0605F,/ Schaal : De kaart betreft een reproductie zonder juridische waarde