Aan notaris: Frederic en Tim Caudron en Herzeel - Hogeweg 3 b 9320 Erembodegem-Aalst - ref.: 486/98/sdv IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED Gemeente/ Stad: AALST Deelgemeente: Baardegem-Aalst Postnummer: 9310 Straat: Opwijkstraat Huisnummer: 7 Kadastrale afdeling: negende Kadastrale sectie: C Kadastraal perceelnummer: 553 g Kadastrale aard: huis Vak in te vullen door het gemeentebestuur: Nummer van inschrijving: 24992 1. RUIMTELIJKE ORDENING Zie stedenbouwkundig uittreksel. 2. MILIEU 2.1 Voor zover bekend, wordt of werd op het onroerend goed een activiteit uitgeoefend en/of is of was er een inrichting gevestigd, opgenomen in bijlage 1 bij VLAREBO. activiteit of inrichting: zie bijlage punt 2 2.2 De gemeente beschikt voor het onroerend goed over een bodemattest uit het OVAM-grondeninformatieregister: 2.3 Voor zover bekend is op het onroerend goed een milieuvergunning (of ARAB-exploitatievergunning, of vergunning voor afvalwaterlozing, afvalverwerking of grondwaterwinning) van toepassing. activiteit of inrichting: zie bijlage punt 1 2.4 Het onroerend goed is gelegen in een beschermingszone rond een waterwingebied 3. HUISVESTING EN ECONOMIE 3.1 Het onroerend goed is gelegen in: 3.1.1 een woonvernieuwingsgebied dat door de minister is erkend als een bijzonder gebied voor de toepassing van het voorkooprecht 3.1.2 een woningbouwgebied dat door de minister is erkend als een bijzonder gebied voor de toepassing van het voorkooprecht 3.1.3 een industrieterrein aangelegd door de gemeente in het kader van de wetgeving op de economische expansie Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 1 van 4
3.2 Het onroerend goed is opgenomen in: 3.2.1 de inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten 3.2.2 de inventaris van leegstaande gebouwen en/of woningen (toepassing art 85 1 van de wooncode inzake recht van voorkoop) 3.2.3 de inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbare en verwaarloosde gebouwen en/of woningen (toepassing art 85 1 van de wooncode inzake recht van voorkoop) info op te vragen bij de gewestelijke inventarisbeheerder 4. BESCHERMING ONROEREND ERFGOED Opmerkingen: Voor zover bekend is het onroerend goed: 4.1 opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde monumenten 4.2 een definitief beschermd monument 4.3 opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde stads- of dorpsgezichten 4.4 een definitief beschermd stads- of dorpsgezicht 4.5 gelegen in een beschermd landschap 4.6 gelegen in een beschermd duingebied of als voor het duingebied belangrijk landbouwgebied 4.7 opgenomen in het archeologisch patrimonium 4.8 opgenomen in een bosbeheersplan 5. ANDERE ERFDIENSTBAARHEDEN VAN OPENBAAR NUT Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met andere erfdienstbaarheden van openbaar nut.. bouwverbod binnen 100 m van de rand van een bos. bouwverbod binnen 10 m van de landsgrens of 5 m van de grensweg bouwvrije strook langs autosnelwegen voet- en jaagpaden opruiming van struikgewas naast spoorwegen en buurtspoorwegen. plaatsing van elektriciteitsleidingen. vervoer van gasachtige produkten bouwverbod in de nabijheid van luchthavens andere: ' Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 2 van 4
6. BELASTINGEN Op het onroerend goed zijn gemeentebelasting van toepassing balkons, loggia's en marquises kamers krotwoningen, onbewoonbare, verwaarloosde en/of onafgewerkte gebouwen niet-bebouwde duingronden niet-bebouwde gronden ontstentenis van parkeerruimte aansluiting op het rioleringsnet tweede verblijven urbanisatie vakantie-, zomer- en weekendhuisjes en caravans andere: 7. PATRIMONIUM 7.1. Het onroerend goed wordt getroffen door een rooilijn 7.1.1. een gemeentelijk rooilijnplan: datum: 7.1.2. een bijzonder plan van aanleg datum: Datum Iris De Smet gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar De retributie voor het afleveren van vastgoedin formatie bedraagt 61,- EUR. U zal eerstdaags een overschrijvingsformulier ontvangen van de dienst Financiën. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 3 van 4
BIJLAGE punt 1 Besluit van het college van burgemeester en schepenen van 15 januari 2006 waarbij akte werd genomen van de melding van De Ridder Petrus voor het opslag vn propaan in een bovengrondse houder met een waterinhoud van 1 000 liter. punt 2 Bodemdecreet - Risicogrond Er werden geen activiteiten gemeld of vergund opgenomen op de lijst bedoeld in artikel 6 van het decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming. Dit betekent echter niet dat op dit perceel nog nooit activiteiten plaats hadden die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, vermits illegale activiteiten in het computerbestand niet zijn opgenomen. Bovendien beschikt de dienst Leefmilieu over geen uitgesproken historische informatie van meer dan 50 jaar terug en zijn de gegevens van oudere vergunningsbesluiten dikwijls erg onvolledig. Wij hopen dat deze informatie volstaat. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 4 van 4
pagina 1 van 6 Caudron & Herzeel Frederic - Tim Hogeweg 3b 9320 Erembodegem Uw bericht van: Uw kenmerk: Onze referte: Datum: Contactpersoon: 29 juni 2015 486/98/sdv 12321 30 juni 2015 Leen Guns Stedenbouwkundig uittreksel Geachte mevrouw Geachte heer Naar aanleiding van uw vraag vindt u hierbij het gevraagde uittreksel voor het perceel met de volgende coördinaten: IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED Adres volgens CRAB Opwij kstraat 7; Kadastrale ligging onroerend goed OPWIJKSTR 7 Kadastrale identificatie Kadastrale aard Afdeling AALST 9 AFD/BAARDEGEM/ Sectie C Nr. 0553G HUIS Dit formulier heft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie
pagina 2 van 6 PLANNENREGISTER 1. PLANNEN Plan Status beslissing Bestemming Gewestplan 2.22_12_1 - Aalst- Ninove-Geraardsbergen-Zottegem door Koning op 30/05/1978 Wegens de schaal van het gewestplan is de bestemming voor interpretatie vatbaar - woongebieden 2. VERORDENINGEN Verordening Bouwverordening 2.31_1_1 - Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer Bouwverordening 2.31_4_1 - Gemeentelijke bouwverordening betreffende beplantingen Bouwverordening 2.31_1_3 - Gemeentelijke bouwverordening: wijzigingen en aanvullingen inzake aanplakken en reclame van de algemene bouwverordening Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_1_1 - Gemeentelijke stedenbouwkundige Verordening inzake de afvoer van hemelwater en afvalwater Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_2_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven en de inrichting van dergelijke verblijven Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_1_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratie-voorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_3_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_5_1 - Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake de uitbreiding van de dossiersamenstelling voor stedenbouwkundige en verkavelingsaanvragen met betrekking tot percelen gelegen in overstromingsgevoelig gebied Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_6_1 - Provinciale stedenbouwkundige verordening weekendverblijven van de provincie Oost-Vlaanderen Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.337_1 - Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake meergezinswoningen Status beslissing 29/04/1997 16/02/1998 6/12/1988 door Deputatie op 14/02/2002 Besluit tot goedkettring 8/07/2005 10/09/2010 door Vlaamse regering op 10/06/2011 door Deputatie op 9/02/2012 4/07/2012 definitieve vaststelling door gemeenteraad op 17/07/2014 VERGUNNINGENREGISTER 1. AANVRAGEN TOT STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNINGEN Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1949/369 l Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie
pagina 3 van 6 Dossiernr. Gemeente: 41002/12452/B/1949BA/1719 Dossiernr. AROHM: 1949BA/1719 Aanvrager: Breckx Jozef Onderwerp: bouwen van een woning Aard: Nieuwbouw eengezinswoning Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1949-07-01 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Vergunning Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1995/75 Dossiernr. Gemeente: 41002/12452/B/1995/74 Dossiernr. AROHM: 41002-7216 Aanvrager: De Ridder Petrus Onderwerp: oprichten van een prefab-garage Aard: Nieuwbouw bijgebouw Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 1995-02-02 Datum van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege 1995-03-16 Aard van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Gunstig Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1995-04-10 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Vergunning Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1998/379 Dossiernr. Gemeente: 41002/12452/B/1998/381 Dossiernr. AROHM: BVR 16/7/1996 Aanvrager: De Ridder Petrus Onderwerp: aanbouwen van een veranda als aanhorigheid aan een bestaande alleenstaande déngezinswoning Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 1998-06-05 Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1998-07-06 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 2. AANV GEN TOT STEDENBOUWKUNDIGE ATTESTEN Vergunning 3. AANV GEN TOT PLANOLOGISCHE ATTESTEN 4. BOUWMISDRIJVEN 5. PLANSCHADE en PLANBATEN 6. AANV GEN TOT VERKAVELINGSVERGUNNING 7. VERGUND GEACHTE GEBOUWEN Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie
pagina 4 van 6 8. MELDINGEN 9. WOON CHT AANVULLENDE INFO ATIE Ja Nee Het onroerend goed is gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied 151. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie
pagina 5 van 6 Tik hier eventuele opmerkingen Te Aalst, 30 juni 2015 Hoogachtend Namens het Gemeentebestuur Iris De Smet Gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar' Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie
pagina 6 van 6 Schaal: In te vullen De kaart betreft een reproductie zonder juridische waarde